競拍公告

受委托，安徽 (略) 絡科技有限將于2025年06月05日09：00起至2025年06月05日11：00止（延時的除外） (略) (略) （網址http://**）開展位于五河縣源達銘座及舊縣灣東 (略) 商業用房租賃權公開競價活動，現公告如下：

一、拍租標的物

加價幅度：500元

2、注意事項：

（1）#方（承租方）在租賃期間，嚴禁在租賃場地內從事服裝加工，布匹加工等小作坊，如若違反禁止從事小作坊的約定，#方（出租方）有權立即解除合同，并要求#方承擔（三年租金的20%）違約金。

（2）競買人在拍賣前應自行至各相關政府職能部門對自己所經營的行業、經營方式、經營限制、環保要求等了解核實，自行負責是否能辦理經營、環保、消防許可，是否能辦理營業執照等相關事宜，委托人、拍租人對上述事宜不作擔保。如承租方未能辦理營業執照，由承租方承擔相應責任，委托人不作任何賠償或補償。

（3）按照消防法規定，商鋪超過300平米以上，必須 (略) 二消驗收備案，待竣工驗收報告出來后，方可開業運營

（4）法人或其他組織如中拍，應從事營業執照經營范圍內的業務，租賃合同應由中拍的法人或持其他組織簽訂；無營業執照的自然人如中拍，辦理營業執照后所從事業務應在營業執照經營范圍內，租賃合同應由中拍的自然人簽訂。出租方有權不予簽訂租賃合同。

5、原承租人享有優先購買權，若其放棄優先權且未競得租賃權，原承租人有權在租賃權移交前自行拆除其裝飾裝修物 ，拆除行為不得損壞房屋主體結構，拆除后須恢復至可交付狀態（具體標準見附件）；中拍人不得以房屋現狀與競拍前不一致（包括但不限于裝修拆除、設施變動等）為由拒絕接收房屋或拖欠租金，原承租人拆除裝修后，出租方不負責恢復原狀或補償

二、競買人條件：

（1）經營手續齊全合法的法人、其他組織或具備完全民事行為能力的個人均可參加競拍。報名時請上傳身份證，報名截止時間開拍前一天17時

（2）項目競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競 (略) 絡服務 (略) 開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競 (略) 辦理委托手續；競買成功后，買受人（法定代表人、委托人、其他組織的負責人）須與委 (略) 簽訂《成交確認書》。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

項目競價前系統將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（3）法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發起（節假日休息）接受咨詢（咨詢電話：#），有意者請自行看樣。

四、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始 (略) 聯系。

五、競價方式：本次拍賣設有保留價的增價競價方式，如未達到保留價則流拍。至少一人報名且出價不低于保留價方可成交。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘
六、競拍成功后，買受人須在3日內按照系統 (略) 線上支付軟件服務費（成交價×0.5%），并到安徽 (略) (略) 繳納拍賣成交價×1.72%的傭金,拍賣成交款及履約保證金（三年租金的10％）繳納至委托方指定賬戶并簽訂《成交確認書》。憑《成交確認書》3日之內與委托方簽訂相關手續。（委托方賬號戶名：賬戶名稱：五河縣興五 (略) ；賬號：#002 ；開戶行：徽商銀行五河支行；） 逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還，委托方有 (略) 置該標的。買受人履行完相關手續經委托方同意， (略) 退還（不計息）

七、 (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行拍租。包括原承租人可能拆除裝修后的狀態，現狀是指看樣時點標的的質量、數量、面積、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

八、本公司對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

九、買受人競得租賃權后，需自行辦理消防手續及經營用途等相關證照，使用房屋所產生的水電費、物業管理費等和地方性其他費用如門前三包衛生費、經營應繳各項稅費等，租賃期間的安全、社會治安、綜合治理等相關責任，及房屋及其附屬設施的裝修、改造、維修、維護責任及費用均由買受人自行負責和承擔，委托方概不負責。承租人和出租人簽訂的合同期限為三年，物業費與年租金一起繳納，自簽訂合同之日起開始計算，租金及物業費一年一付，先付款后使用。第二年租金須在第一年租金期滿30日前繳清(未在規定時間內繳清款項的，出租人有權收回房屋，進行下-次拍租)。租賃期間不允許轉租，如發現轉租終止合同，追究違約責任。

十、 (略) 上公開競價《競拍公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) (略) 公開展示，請仔細閱讀。安徽 (略) (略) 已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和委托方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

報名咨詢地址:五河縣城南工 (略) 20 (略) 10層， (略) 報名辦公室

看樣咨詢電話：#

網絡報名電話：# #

溫馨提示：請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內容為準，

安徽 (略) (略)

二〇二五年五月二十八日