(略) (略) 管理人
關于以競價方式招募重整投資人的競買公告
按照《重整計劃草案》， (略) (略) 管理人定于2024年1月14日10時至2024年1 月15日10時止（延時的除外）在中拍平臺（處置單位： (略) (略) 管理人，監督單位： (略) (略) (略) 。網址：http://**）進行公開競價選定重整投資人，現公告如下：
一、競價標的：
（一）本次競價標的： (略) (略) 重整投資人資格，競價成功者 (略) (略) 重整投資人。
重整投資人支付的競買價款作為投資款，用于清償債務、支付破產費用。
重整投資人通過無 (略) (略) 100%股權持有《 (略) (略) 破產財產變現評估項目資產評估報告》黑歲達評報字〔2023〕1100號中所載明的所有資產（包括貨幣資金、應收賬款、固定資產、存貨、在建工程）。重整投資 (略) (略) 股東權利，同時按《重整計劃草案》履行投資人職責。
參與競價的重整投資人競價前須聯系管理人獲取《重整計劃草案》并認真閱讀，一旦參與競價，視為對《重整計劃草案》的認可，競價成功的投資人須按照《重整計劃草案》的內容執行重整計劃。
（二） (略) (略) 概況：
公司名稱
(略) (略)
法定代表人
于文棟
成立日期
1997年6月27日
信用代碼
*25D
住所
(略) (略) 興山區興山路261號
注冊資本
432萬元
公司股東
據國家企業信用信息公示系統及工商檔案顯示， (略) 共有50名股東，均為自然人。經管理人了解，據留守人員證實， (略) 原有股東中已有45名股東轉讓股權，有66名新出資人投資入股，實際現有股東71名。暫時未曾變更股東名冊。
經營范圍
通用水泥42.5、中熱硅酸鹽水泥生產、銷售。
(略) (略) 水泥廠占地面積約5.3萬平方米，建筑面積1.2萬平方米。工廠建有破碎車間、生料車間、熟料加工車間（廢棄）、水泥生產車間（水泥自動裝車機兩條、3.2×13米高細水泥磨生產線一條）、水泥儲存囤、變配電室、原料庫等，設計年生產能力40萬噸。
(略) 因債務和嚴重缺乏流動資金而進入清算程序， (略) 具有較為成熟的水泥生產加工技術，公司的經營許可證有效期至2025年1月11日，排污許可證有效期至2025年11月14日，注冊商標依然有效，廠房、生產設備基本齊全，具有基本的加工能力。
（三）重整投資人通 (略) (略) 100%股權持有的資產情況如下：
1、固定資產
（1）房屋建筑物
房屋建筑共63項，均沒有辦理不動產權證，總建筑面積12478平方米，評估價格5,432,798.87元。
序號
權證編號
建筑物名稱
建成
年份
建筑面積 （m2）
備注
1
無
生料車間配料提升機廠房
1977
441
廢棄
2
無
生料車間磨機房
1977
449
廢棄
3
無
生料車間提升機房
1977
12
廢棄
4
無
生料車間原料皮帶走廊
1977
53
廢棄
5
無
生料車間配電室
1995
廢棄
6
無
生料車間鄂破廠房
1995
147
廢棄
7
無
生料車間反擊破碎機廠房
1995
120
廢棄
8
無
生料庫
1979
103
廢棄
9
無
生料車間原料庫
1981
51
廢棄
10
無
生料車間原料庫
1981
75
廢棄
11
無
生料車間原料庫
1981
34
廢棄
12
無
二車間風機房
1995
廢棄
13
無
二車間除塵器室
1995
廢棄
14
無
二車間煤粉烘干房
1977
50.5
廢棄
15
無
二車間窯頭廠房
1977
580
廢棄
16
無
二車間煤粉廠房
1977
196
廢棄
17
無
二車間窯尾廠房
1977
528
廢棄
18
無
二車間窯頭煙室房
1977
115
廢棄
19
無
二車間窯尾煙室房
1977
285
廢棄
20
無
二車間辦公室
1986
281
廢棄
21
無
二車間付煙道
1995
2.5m
廢棄
22
無
二車間風塵除塵地溝
1995
廢棄
23
無
二車間主煙道
1995
廢棄
24
無
二車間回轉窯基礎
1977
122
廢棄
25
無
二車間窯尾冷煙室
廢棄
26
無
二車間煤粉庫
1985
170
廢棄
27
無
二車間冷卻基礎
1993
108
廢棄
28
無
二車間煙道
1977
41
廢棄
29
無
二車間彩鋼棚(煤場)
2012
350
廢棄
30
無
三車間水泥磨機房
1977
730
31
無
三車間辦公室
1989
769.5
32
無
三車間原化驗樓
1985
380
33
無
三車間熟料庫
1981
136
34
無
三車間產品庫
1980
457
35
無
三車間水泥囤
1981
306
36
無
三車間熟料庫走廊
1980
161
37
無
三車間散裝水泥罐
1981
30
38
無
三車間熟料庫
1993
45
39
無
三車間水泥囤
1993
336
40
無
三車間（機修）圍墻
1994
76
41
無
三車間彩鋼料棚
2012
1128
42
無
三車間鋼板倉（直徑12米，部分高20.6米）
2013
43
無
三車間矸石料棚
2013
876
44
無
三車間絞刀彩鋼棚
2013
586
45
無
三車間包裝線擋土墻
46
無
三車間裝車線地面
47
無
三車間料囤長廊
48
無
生料棚
49
無
車隊水暖地溝
1977
800
50
無
供應大倉庫
1975
528
51
無
供應辦公樓(原車隊)
1987
850
52
無
供應道線地面
53
無
電廠汽機主廠房
1995
54
無
電廠大橋
1995
55
無
電廠煙道
56
無
電廠余熱廠房
1995
57
無
電廠余熱化驗室
1995
58
無
電廠冷卻塔水池
1995
59
無
電廠煙道西測保濕房
1995
60
無
電廠廠區變電所
1977
208
61
無
電廠鍋爐廠房
1995
62
無
電廠機電供水井
1995
63
無
復合板房
1985
70
（2）機器設備
主要包括三車間3.2*13米球磨機、三車間水泥包裝系統、Φ2.4/2.8*50米回轉窯、輸送機、提升機、破碎機、磨機、變配電設備等172項，評估價格4,742,494.54 元。
2、設備安裝工程（在建）
設備安裝工程包括煤烘干項目、鑫鵬混凝土工程、水暖鍋爐改造工程等3項，評估價格 227,516.63元。
3、存貨
（1）原材料
原材料包括礦渣、爐渣、磷石膏等22項。
（2）低值易耗品
低值易耗品包括工作服、電流表、空氣開關、繼電器等646項。
存貨評估價格1,985,114.90 元。
4、應收賬款
(略) (略) 享有的佳木斯北方水泥、 (略) 潤澤物
(略) 等24筆應收賬款，評估價值5,746,950.55元。
5、其他應收款
(略) (略) 享有的住房公積金、工資表扣醫療保險等129筆其他應收款，評估價值360,093.18元。
6、貨幣資金
貨幣資金3筆，評估價值6419.54元。
以上資產評估總價：1850.14萬元，
二、競價起拍價、保證金、增價幅度
本次競價起拍價1,850.14萬元，保證金185萬元，增價幅度5萬元及其整數倍。
三、特別說明：
（一）房屋建筑物沒有辦理不動產權證，交付時以現狀為準。
（二）工廠使用的土地與自然資源部門簽署的原土地出讓合同履行期限已經結滿，目前尚欠土地款，補齊拖欠的土地出讓金后，可重新簽訂出讓合同。成交前所欠土地款由管理人負責交納，成交后的土地費用由買受人承擔。有關土地的相關信息請競買人到自然資源部門詳細咨詢、了解、確認，成交后由買受人負責辦理土地相關手續，費用由買受人承擔，管理人提供協助。管理人不對土地后續使用情況做任何承諾與保證。
（三）存貨資產中的原材料、低值易耗品等可能存在臨期、過期、失效、不能使用、損毀滅失等情況；存貨的質量、數量以現狀為準，競買人在看樣時應仔細核對存貨質量、數量，成交后按現狀交付。
（四）資產中的應收賬款、其他應收款存在著部分或全部不能回收的風險特性以及清償的困難性，管理人對拍賣標的真實性、合法性、可回收性不作任何承諾和擔保。除拍賣文件披露外，競買人應對應收賬款、其他應收帳款的實際狀況自行調查核實、承擔風險。
（五）資產中的機器設備以實物現狀為準，機器設備的名稱、外觀、數量、質量品質、規格型號、生產廠家、出廠日期、新舊程度、使用及安全性能等均以現場實物現狀為準。
四、咨詢看樣的時間與方式
自公告之日起至2024年1月 11 日10時止接受咨詢，競買人實地看樣時間統一安排，有意者請提前預約咨詢看樣。（聯系電話：136 7466 6466）
標的物中資產情況介紹摘錄自《 (略) (略) 破產財產變現評估項目資產評估報告》黑歲達評報字[2023]第 1100 號，如描述與實物不一致，以實物為準。標的物的破產評估價值僅作為首次拍賣起拍價的參考，不對標的物的價值做任何擔保，競買人需自行調查評估標的物的價值，承擔投資風險。
五、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力、未被列為被執行人失信名單、未列入違法失信企業名單、 (略) 相關行政單位對重整投資人設置的準入條件、財務狀況良好的公民、法人和其他組織均可參加競買，參加競買的中拍平臺賬號所有人為競買人。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人在參與競價 (略) 政府及相關行政單位了解相應的準入條件及政策，競買人自行判斷是否符合條件，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任及經濟損失。
（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競價，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理成交確認或權屬轉移手續。如委托手續不全，認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、拍賣方式：
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣競價設置延時出價功能，在競價結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
八、相關手續的辦理及稅、費承擔
（一）股權變更登記手續由買受人辦理，管理人將給予能夠提供范圍內的協助。
（二）股權變更登記過程中產生的稅、費，按照規定由各自主體自行承擔。
（三）買受人在競買前應向所涉稅務、市場監督部門確認成交后應繳納的稅、費數額。一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受應繳納稅、費數額。
（四）對可能存在供水欠費，由買受人自行解決并承擔費用。
九、保證金、尾款及服務費支付
（一）意向競買人通過銀行轉賬的方式將拍賣保證金繳納至中拍平臺賬戶【戶名：中拍平臺 (略) ，開戶銀行：浦發銀行北京北沙灘支行，賬號：9135 0078 8017 0000 0140】,匯款備注“重整投資人競買保證金”。中拍平臺確認競買人資格后，競買人獲得競拍資格。拍賣結束后未能競得者，保證金全額無息退還至競買人匯款賬戶。
（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵部分拍賣成交款。
拍賣余款請在2024年1月25日10時前匯款至本破產管理人指定賬戶【戶名： (略) (略) 管理人，開戶銀行：中國郵政 (略) 鶴崗分行，賬號：9230 0901 0021 1188 92】，匯款時備注“重整投資成交價款”。
（三）軟件服務費由中拍平臺收取，買受人需支付軟件使用費（收取買受人成交價總額的0.5%），通過網上支付通道直接付款或線下支付至如下賬戶【戶名：中拍平臺 (略) ，開戶銀行：浦發銀行北京北沙灘支行，賬號：9135 0078 8017 0000 0140】。
綜合服務費由拍賣輔助機構收取（按照成交價格的2%計算）買受人需在2024年1月25日10時前將綜合服務費匯款至哈 (略) 指定賬戶【戶名：哈 (略) ；開戶行： (略) 哈爾濱開發區支行；賬號：1677 5469 6161】，以到賬時間為準。
上述軟件服務費和綜合服務費，買受人逾期未全額支付的，中拍平臺和拍賣輔助機構可對其進行依法追索。買受人支付相關費用后可與中拍平臺及拍賣輔助機構聯系開具發票。
（四）因標的物起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行進行支付。
（五）拍賣成交后買受人悔拍的， (略) 申請重新拍賣，并有權向悔拍的買受人追究責任。交納的保證金不予退還，計入破產財產。如重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價，拍賣價款差額由悔拍的買受人承擔，管理人可向該悔拍的競買人追索。不按時支付成交余款及不按《重整計劃草案》執行視為悔拍。
十、競價標的交付及資產、營業事務的交接
（一）競買人成功競得網拍標的物后，中拍平臺將生成相應的《成交報告》，《成交報告》中載明實際買受人姓名、網拍競買號、成交價、標的物基本信息。
（二）買受人應于競價完成后5個工作日內，攜帶相關身份證明（個人持身份證，單位持營業執照、法定代表人身份證明書）到破產管理人處（管理人地址：哈爾濱南崗區紅旗大街242號福斯特大廈1909室）簽署《成交確認書》。
（三）買受人按拍賣公告規定時間付清尾款、支付軟件服務費及綜合服務費后，管理人按現狀向買受人移交資產及營業事務。管理人協助買受人辦理股權變更登記手續。
（四）管理人負責監督債務人辦理法人及股權轉讓變更手續。 (略) (略) 法人及股東應在30日內協助辦理變更手續；逾期，管理 (略) (略) 向工商行政管理部門發出《協助執行通知書》，依法強制辦理變更登記手續。
（七）資產及營業事務移交給買受人之日起，由買受 (略) (略) 經營管理、行使相關權利、履行相關義務、承擔法人責任。
（八）在法人、股權沒有變更完成之前買受人不得拆除、搬離相關資產。
競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》、《競買公告》及《拍賣標的物介紹》，本公告未盡事宜，請向管理人咨詢.
標的詳情咨詢電話：關經理136 7466 6466
管理人聯系電話： 張經理181 0460 0517
法院監督電話： 0468-3351 606
中拍平臺技術咨詢： 400-898-5988
(略) (略) 管理人
二〇二三年十二月二十九日