臨汾分公司前線生產基地物業委托管理項目招標公告

招標編號：(略)-FW196

1. 招標條件

本招標項目臨汾分公司前線生產基地物業委托管理項目 已由中石 (略) 臨汾分公司 批準，項目業主為中石 (略) 臨汾分公司，建設資金來自成本，出資比例為100% ，招標人為中石 (略) 臨汾分公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

(略) 前線生產基地及現場駐地物業管理及服務項目，服務項目涉及餐飲服務、保潔服務、維修服務、保衛服務、消防管理及服務、 (略) 絡及設備維護等；項目費用主要由人員費用、管理費、稅費及伙食費組成。

2.2招標范圍

臨汾分公司現場所有基地物業管理及服務（包含分公司大寧、回宮、永和、臨汾等現場駐地），包含但不限于餐飲（廚師及服務員）服務、室內外保潔及垃圾清運、園區綠化環境管理、樓宇及水電設備設施類維護維修、下水道溝渠的清理及維護、網絡及設備維修維護、安全保衛、園區范圍內車輛停泊及引導、消防管理及維護、燃氣鍋爐管理及維護、電梯管理及維護、水電氣費用代繳等。

2.3服務期限

自合同簽訂之日起一年止。

2.4服務地點

(略) 。

2.5本項目不劃分標段，選取1名中標人。

2.6本項目預估金額為424.(略)元（不含稅）。

2.7其他要求詳見招標文件。

3. 投標人資格要求

3.1投標人必須為法人或其他組織。

3.2資質要求

3.3業績要求

自2022年1月1日至遞交投標文件截止日，至少承擔過與本項目類似項目業績一項。（須提供合同清晰掃描件和發票等證明材料，業績以合同簽訂時間為準）。

3.4 信譽要求：

3.4.1投標人未被“國家企業信用信息公示系統”網站（http://**.cn）列入嚴重違法失信企業名單。

3.4.2投標人、法定代表人或者負責人 (略) 在“信用中國”網站（http://**.cn）列入失信被執行人。

3.4.3 2022 年1 月1 日至投標截止時間投標人、法定代表人或者負責人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪記錄，以中國 (略) （http://**）的查詢結果為準。

3.4.4開標當日未被中國石油 (略) (http://**)暫停或取消投標資格的。

3.4.5投標人未被中國石 (略) 、中石 (略) 列入年度清退及警告承包商黑名單或限制投標人。

3.4.6投標人須做出以下承諾（格式自擬）：

自2022年1月1日至投標截止日未發生過重大及以上質量 事故。

自2022年1月1日至投標截止日未發生過重大及以上安全 事故。

自2022年1月1日至投標截止日未發生過重大及以上環境 事件。

3.4.7投標人不得被 (略) “三商”黑名單（以中國石油 (略) 公示結果為準）。

3.5財務要求

投標人財務狀況良好，具有良好的商業信譽，無資不抵債情況。投標人未被責令停產停業；未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。提供2023年或2024年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，包括資產負債表、利潤表、現金流量表、財務報表附注（審計報告必須有注冊會計師的簽字并加蓋執業印章），財務報表顯示無破產或資不抵債。

其他組織如事業單位、分支機構、 (略) （2024年1月1日以后成立）等投標人若不能提供本單位的財務審計報告，需提供年度財務報表等有效證明材料。

3.6人員要求

項目整體要求能夠提供不少于53人的服務團隊，團隊人員需持有效的身份證，并承諾中標后提供的團隊人員入場前均需取得有效期內的健康證（投標人須承諾，中標后根據招標人實際需求對人員的增減予以及時調整補充，所提供人員必須持有效的健康證，身體健康不能影響服務質量且均不能兼職）。具體人員要求如下：

包括：物業經理1人，物業副經理2人，領班2人，前臺及會議服務3人，室內外保潔10人，保安3人，電工1人，水管工1人，消防控制值班員2人，專職安全員1人，廚師團隊17人（含特色菜廚師5人），餐廳服務員7人，洗碗工3人。

3.6.1項目負責人應具有：物業項目經理證書，具有相關工作經驗10年以上（工作經驗須提供被服務單位出具的證明材料等）；在類似項目及同等規模項目中擔任過項目負責人，且不得擔任其他正在實施項目的項目負責人。

3.6.2投標人應在本項目設置符合國家相關規定的操作人員，并按規定取得相應的資格證或上崗證（提供的證書須能直觀的辨認證書等級），具體持證情況如下：

1）電工應具備5年以上工作經驗（提供承諾書，格式自擬），持有特種作業人員低壓電工操作證。

2）專職安全員應具備5年以上工作經驗（提供承諾書，格式自擬），持有國家注冊安全工程師資質證書。

3）消防控制室值班員應持有中級（四級）及以上等級消防設施操作員證書。

4）前臺及會議服務人員應具備大專及以上學歷。

5）特色菜廚師持有高級（國家職業資格三級）及以上級別資格證書，承諾能夠獨立完成特色菜系（新疆菜、川菜、湘菜、淮揚菜、粵菜等）中的一種或多種的加工、烹飪。（提供承諾書，格式自擬）。

3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標（法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人、母公司、全 (略) 不得在本項目同時投標）。

3.8本次招標不接受聯合體投標，不允許分包、轉包。

4. 招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2025年5月14日23時59分59秒至2025年5月20日23時59分59秒（北京時間，下同）內完成以下兩個步驟：（步驟①為報名操作，步驟②為購買招標文件支付費用操作，請務仔細閱讀，分別進行操作！）

①登錄中國石油 (略) 在線報名（網址：http://**）。如未在中國石油 (略) 上注冊過的潛在投標人 (略) 審核， (略) 在可報名項目中可找到該項目并完成在線報名，具體操作請參考中國石油 (略) 操作指南中“投標人用戶手冊”相關章節，有關注冊、 (略) 的操作問題請咨詢技術支持團隊相關人員，咨詢電話：(略)）。

②招標 (略) 址：http://**#/login，投標人登錄賬 (略) 一致，投標人首次登錄通過手機驗證碼登錄，登錄后設置密碼。

4.2招標文件按套發售，每套售價為200元人民幣，招標文件售后不退，投標人自負其責。投標人應按照系統提示操作獲取其在本項目/標段的匯款信息，如遇問題請與工作人員聯系。

4.3本次招標文件采取線上發售的方式。潛在投標人在4.1規定的時間內完成4.1規定的2項工作（在線報名和自助購買文件）后，潛在投標人可在中國石油 (略) 下載招標文件。

4.4投標人支付標書費后，在商城個人中心進入訂單列表，點擊已繳納的標書費訂單，點擊訂單詳情，可以自行下載電子版普通發票。（請務必準確填寫系統中開票信息）

4.5此次采購招標項目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投標工作，所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：

登錄中國石油 (略) 首頁：http://**“通知公告欄目”的“操作指南”中“ (略) Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。

4.6技術咨詢電話:(略)

根據語音提示直接說出“電子招標”（系統將自動轉接至人工座席）

關于 (略) 、 (略) 的操作問題，請咨詢技術支持團隊，400電話接聽時間為法定工作日8:00-17:00。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為2025 年5月27日8 時40 分，投標人應在截止時間前通過中國石油 (略) 遞交電子投標文件。

5.2 建議于投標截至時間前24小時通過“中國石油 (略) ”提交電子版投標文件；（考慮投標人眾多， (略) 速影響， (略) 站技術支持的時間，請于投標截至時間前24 (略) 上電子版的提交）。

5.3逾期上傳的投標文件， (略) 將予以拒收。

5.4潛在投標人應在投標截止時間前須提交投標保證金，投標保證金金額為：(略)元（大寫：(略)萬元整）。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在中國 (略) （http://**）、中國石油 (略) http://**)上發布。

7. 聯系方式

2025 年5月14日