原 (略) 將于2025年7月24日10時(shí)00分至2025年9月22日10時(shí)00分止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）原 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（ 原 (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

(略) 平 (略) (略) 以北、太行大道以東恒大金碧天下251號(hào)樓2單元22層(略)號(hào)的居住用房，估價(jià)對(duì)象范圍為房屋建筑面積為84.82平方米及其所占用的土地使用權(quán)和估價(jià)對(duì)象于價(jià)值時(shí)點(diǎn)相對(duì)應(yīng)的室內(nèi)裝飾裝修，不包括室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益。合同編號(hào)：2017-(略)，所在樓棟總層數(shù)為30層，位于第22層；房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，裝飾裝修：入戶門為防盜門，窗戶為彩鋁窗；客廳地面鋪地板磚，墻面刷乳膠漆、壁紙，頂棚刷乳膠漆；臥室地面鋪木地板，墻面刷乳膠漆，頂棚刷乳膠漆；衛(wèi)生間、廚房地面鋪地板磚，墻面貼瓷磚，頂棚扣板吊頂。居住用房，2梯4戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)（詳見照片及視頻）存在抵押，截止2025年3月20日欠繳物業(yè)費(fèi)：(略)，房屋未騰空，成交后一個(gè)月內(nèi)騰空，評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年4月9日，評(píng)估價(jià)為：(略)元。

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：500元

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承 (略) 場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買人買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

原 (略) 工作人員及近親屬不得參與競(jìng)買。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)由相關(guān)納稅主體承擔(dān)，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，成交后稅費(fèi)情況：在資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方所需要承擔(dān)的稅款，按照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳款方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)之日起五個(gè)工作日內(nèi)， (略) 提交墊付的稅 (略) 申請(qǐng)退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報(bào)視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。

涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前的三個(gè) (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍結(jié)束后7日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

銀行開戶名：原 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國(guó) (略) 原陽(yáng)縣支行，賬號(hào)：(略)1769

2、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十三、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過(guò)程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在原 (略) (略) 上公告。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0373-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0373-(略)

原 (略)

2025年7月8日