長慶油田分公司第十二采油廠產能建設項目組辦公用房租賃項目（二次）

招標編號：*-FW624

（重要提示：投標人務必認真填寫招標文件附件《投標信息表》中的“工程/服務/物資”、“業績發票”等表格，并在遞交投標文件時，將已填寫的《投標信息表》（EXCEL版）上傳至中國石油 (略) “遞交投標文件”的“價格文件”處。《投標信息表》（EXCEL版）填寫的信息須與投標文件內容保持一致，若因填寫信息錯誤或與投標文件內容不一致而導致對評審結果和合同簽訂的不利后果，由投標人自行承擔。）

1. 招標條件

本招標項目長慶油田分公司第十二采油廠產能建設項目組辦公用房租賃項目（二次）已由中國石 (略) (略) 第十二采油廠批準，資金來自企業自籌，出資比例為100%，招標人為中國石 (略) (略) 第十二采油廠。項目已具備招標條件，現對該項目的服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：長慶油田分公司第十二采油廠產能建設項目組辦公用房租賃項目（二次），計劃投資預算金額184.*元（含稅），擬選擇1名服務商， (略) 第十二采油廠產能建設項目組為解決項目組工辦公、住宿，需在合水縣縣城租賃辦公用房，該項目不劃分標段。

2.2招標范圍：擬租賃建筑面積2800㎡±10㎡，停車場面積1300㎡±10㎡，具有完善的通訊，水電暖氣等配套設施，信譽良好，能夠連續性承擔租賃服務1年以上。其中住宿房間50間，餐廳、廚房各1間，會議室至少1間，能容納至少25輛車的停 (略) ，住宿房間配備有獨立的衛生間，項目費用包含電費、水費、取 (略) 費（工作量以實際發生為準）。

2.3服務期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。

2.4服務地點： (略) 合水縣縣城。

2.5最高限價：184.*元（含稅）。

2.6標段劃分：本項目不劃分標段，需求1名服務商。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須是依照中華人民共和國法律在國內注冊的法人或其他組織（含分公司），具備有效的營業執照。

3.2資質要求：提供土地使用證明材料或房屋所有權證明相關材料。提供的房屋和場地須滿足項目概況、招標范圍要求，地點滿足服務地點要求。

3.3財務要求：未被責令停產停業，無資不抵債情形；未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；投標人應提供2023年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告（包括財務報告正文、資產負債表、利潤表、現金流量表、財務情況附注，審計報告必須有注冊會計師的簽字并加蓋執業注冊印章）。注：成立日期晚于2024年1月1日的以成立年起計算（房屋為個人自建無須提供）。

3.4信譽要求：①未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://**.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；② (略) 在“信用中國”（http://**.cn）網站列入失信被執行人名單；③投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪。

3.5業績要求：投標人須具有2021年1月1日至2023年12月31日至少一項類似項目業績（需同時提供合同、驗收單或結算單、發票、發票查驗截圖（ (略) 站：https://inv-http://**.cn）。投標人應按要求提供完整的業績證明材料，缺一將不被認定為有效業績。

3.6被中國石 (略) (略) 納入“黑名單”或限制投標的潛在投標人，其投標將會被否決。

3.7本招標不接受聯合體投標。

4．招標文件獲取

4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于北京時間2025年02月 05日至2025年02月 10日內完成以下兩個步驟：

①登錄中國石油 (略) （網址：http://**在線報名（如未在中國石油 (略) 上注冊過的潛在投標人 (略) 審核， (略) 在可報名項目中可找到該項目并完成在線報名，具體操作請參考中國石油 (略) 操作指南中“投標人用戶手冊”相關章節，有關注冊、 (略) 的操作問題請咨詢技術支持團隊相關人員，咨詢電話:* 語音導航轉 (略) ）；

②招標 (略) 址：http://**#/login，投標人登錄賬 (略) 一致，投標人首次登錄通過手機驗證碼登錄，登錄后設置密碼。如有問題，致電400-8800- (略) 。

4.2招標文件每標段售價為200元人民幣，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。

4.3本次招標文件采取線上發售的方式。潛在投標人在4.1規定的時間內完成4.1規定的2項工作（在線報名和自助購買文件）后，潛在投標人可在中國石油 (略) 下載招標文件。

4.4招標文件發票開具：投標人支付標書費后，登*中國石油 (略) 站：http://**#/login 在“個人中心”欄進入相應訂單列表，點擊“訂單及開票詳情”，可以自行下載標書費電子發票。

4.5此次采購招標項目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投標工作，所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：

登錄中國石油 (略) 首頁：http://**“通知公告欄目”的“操作指南”中“ (略) Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。

5．投標文件遞交

5.1 本次 (略) 上電子版提交投標方式，以“中國石油 (略) ”上傳的電子版為準。

5.1.1提交時間：投標人須在投標截止時間（詳見本章6.1條款）前通過“中國石油 (略) ”提交電子版投標文件，投標截止時間未被系統成功傳送的電子版投標文件將不被系統接受，視為主動撤回投標文件。考慮投標人眾多， (略) 速影響， (略) 站技術支持的時間，建議于投標截止時間前24 (略) 上電子版的提交。如果出現上述因素或不可預見因素提交電子版投標文件失敗者，一切后果由投標人自行負責。

5.2 潛在投標人應在投標截止時間前提交各標段1.*元人民幣的投標保證金。

6．開標

6.1 投標文件遞交的截止時間和開標時間（網上開標）：2025年02月18日08時30分（北京時間）。

6.2 開標地點（網上開標）：中國石油 (略)

6.3 本次 (略) 上開標方式，招標審計相關部門現場監督，所有投標人可準時進入中國石油 (略) 開標大廳參加在線開標儀式。

6.4 潛在投標人對招標文件有疑問請聯系招標代理機構；對系統操作有疑問請咨詢技術支持團隊：中油 (略) 。

咨詢電話:* 語音提示“電子招投標” 如有疑問請在工作時間咨詢。

招標公告中未盡事宜或與招標文件 (略) ，以招標文件為準。

7．聯系方式

招標機構： (略) 西安分公司

2025年02月05日