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| 項目名稱 | (略) 吳中國裕 (略) 持有的位于蘇州吳中經濟開發區花園街22、24、26、28號1套商業房地產公開轉讓 | ||
| 項目編號 | SCJG* | ||
| 轉讓行為批準情況 | 批準單位：吳中區人民政府 批準時間：2021年10月29日 | ||
| 內部決策情況 | 2021年12月8 (略) 吳中國裕 (略) 黨委員會決議、2021年12 (略) 吳中國裕 (略) 董事會決議同意位于蘇州吳中經濟開發區花園街22、24、26、28號1套商業房地產公開轉讓。 | ||
| 掛牌日期 | 掛牌起始日期：2022年04月18日 | 掛牌終止日期：2022年05月31日 | |
| 轉讓方名稱 | (略) 吳中國裕 (略) | ||
| 標的物概況 | 蘇州吳中經濟開發區花園街22、24、26、28號的一處商業房地產位于吳中區城區，周邊商業繁華度較高。建筑物總層數為一至三層，朝向為西方向，建筑結構為混合結構，權利性質為出讓/市場化商品房，用途為零售商業用地/商業服務，國有建設用地使用權2059年11月05日止，該不動產證證號：蘇（2020） (略) 不動產權第*號，房屋建筑面積455.65㎡，土地使用權面積172.10㎡，該處房地產無抵押，無擔保，不帶裝修，帶租賃，租期至2023年4月30日，現承租人放棄優先購買權。 | ||
| 資產評估情況 | 評估機構 | 蘇州天元土 (略) | |
| 評估報告書編號 | 蘇天元房地估（2021）第1562號 | ||
| 評估核準（備案）單位 | (略) 吳中國裕 (略) | ||
| 評估基準日 | 2021年12月15日 | ||
| 轉讓標的對應評估值 | 人民幣839.17萬元 | ||
| 特別事項說明 | 1、公告期內每星期一至星期五9:00-15:00可預約看房，看房請至少提前半天預約，看房聯系人：李華：*。 2、轉讓標的資產變更登記涉及**雙方稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅、企業所得稅、印花稅）等相關費用，由轉讓方與受讓方按照國家房地產交易相關規定，由**雙方各自承擔。 3、涉及房地產限購事宜，受讓方需自行向不動產登記管理部門咨詢，以確認是否具備購買資格，因受讓方不具備競買資格參與轉讓，所造成不能辦理過戶手續，引起的所有經濟、法律責任均由受讓方承擔。 5、付款方式：轉讓標的均采用一次性付款。 | ||
| 轉讓參考價格 | 人民幣839.17萬元 | ||
| 受讓方應具備的具體條件 | 1、意向方應具有完全民事行為能力的自然人或企業法人。 2、意向受讓方應具有良好的支付能力，受讓資金來源合法。 3、意向方在報名截止時間 (略) 公共資源交易中心監管賬戶提交保證金 83.917 萬人民幣（保證金交納截止時間為2022年5月31日16:00，以實際到賬時間為準），以實際到賬時間為準，在成為最終受讓方后保證金自動轉作資產轉讓款一部分。 4、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 | ||
| 備查文件 | 1、 (略) 吳中國裕 (略) 黨委會決議及董事會決議 2、《關于處置部分低效無效資產的請示》吳國裕（2021）57號 3、《 (略) 處置部分低效無效資產的審核意見》吳國資（2021）47號 4、《 (略) 吳中國裕 (略) 位于蘇州吳中經濟開發區花園街22、24、26、2 (略) 場價格評估報告》（蘇天元房地估（2021）第1562號 5、國有資產評估項目備案表 6、標的物基本情況說明 7、標的資產不動產權證復印件 8、擬與受讓方簽署《房地產轉讓合同》模板 9、其他相關材料 | ||
| 其他說明 | 1、至本公告掛牌期滿，若產生一個受讓方時，由產權交易機構組織雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約；如征集到兩個人及以上符合條件的意向受讓方，則采用拍賣的方式確定標的資產的最終受讓方。 2、 (略) 公共資源交易中心收取的交易鑒證費由雙方各自承擔，拍賣傭金由受讓方承擔。 3、意向受讓方須在成為最終受讓方之日起3個工作日內于轉讓方簽訂《房地產轉讓合同》，受讓方應于協議簽訂之日起5個工作日內一 (略) 公共資源交易中心監管賬戶付清全部資產轉讓款。 4、意向受讓方應在掛牌終了2022年5月31日16:00前辦理登記報名手續，報名地點： (略) 姑蘇區平瀧路 (略) 生活廣場西側裙樓四樓公共資源交易中心國有產權項目受理窗口，受理時間：上午9:00-11:00，下午13:30-16:00,不含節假日。登記報名期限結束后，將不再接受其他任何意向受讓方報名。 5、意向受讓方辦理登記報名手續時需提交的相應材料，企業包括：章程、同意受讓股權的決議文件、營業執照復印件、稅務登記復印件、近期的財務報表（近三個月）、法定代表人身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件、《基本情況登記表》、《承諾書》、《關于資格文件的聲明函》等；自然人包括：身份證復印件、《基本情況登記表》、《承諾書》、《關于資格文件的聲明函》等。 6、本公告僅為本次轉讓項目的簡要說明。投資人在做出申請受讓決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容以及《評估報告》和轉讓方提供的其他材料，并在本項目掛牌期間進行相應的盡職調查和風險評估，審慎決策。 | ||
| 聯系方式 | 聯系人 | 楊先生、張女士 | |
| 聯系電話 | 0512-*、*、* | ||
| 傳真 | 0512-* | ||
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