1.意向受讓方可按公告約定參加廣東聯合產權交易中心組織的轉讓標的現場看樣活動，對轉讓標的產權、用途、結構、質量、面積、供水、供電、消防系統、使用現狀（包括房屋內部間隔現狀、裝修裝飾現狀；建筑物和構筑物附屬設施及物業管理）等進行現場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

2.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓轉讓標的行為是否符合房屋所在地商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。

3.意向受讓方的應價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉轉讓標的歷史情況，認同轉讓標的現狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就轉讓標的現狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓方和廣東聯合產權交易中心主張任何抗辯，不能以轉讓標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付交易價款、調整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務?！顿Y產交易合同》不因轉讓標的權屬變更時間過長、新核定的權屬證照標示內容和面積數據差異而變更、解除或終止。

4.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對轉讓標的行使所有的權利和義務，應承擔起轉讓標的全部法律責任，包括但不限于各項物業管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

5. 房產具體信息以權屬證明為準。

6.交易標的當前房屋物業管理費以《不動產權證書》記載的建筑面積，按每平方米人民幣*元*角*分即￥ *交納。

7.在辦理交易標的產權過戶和證照變更時，受讓方必須以《房地產權證》記載的建筑面積，按每平方米人民幣*佰零*元（￥ *）向房地產交易管理部門全額繳交房屋維修基金。

8.產權交易機構對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內，只有一個符合資格的意向受讓方報名參加交易的，轉讓方將按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接與其簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上符合資格的意向受讓方的， (略) 絡競價組織交易。經組織公開交易確定受讓方后，轉讓方和受讓方按照產權交易機構的通知簽訂《資產交易合同》。

9.1.本項目如協議成交的：受讓方須承擔該次交易服務費為成交金額2%（受讓方服務費在交易保證金中直接扣收，剩余余額轉為部分交易價款）；9.2.本項目如競價成交的：受讓方須承擔該次交易服務費為成交金額2%＋掛牌金額1%（受讓方服務費在交易保證金中直接扣收，剩余余額轉為部分交易價款）；9.3轉讓方須承擔該次交易服務費為：溢價部分（成交金額-掛牌金額）*10%（轉讓方服務費在部分交易價款中直接扣收）。

10.意向受讓方辦理意向受讓登記手續前，可親自參加產權交易機構組織的交易標的現場開放看樣活動，對交易標的產權、用途、結構、質量（全毛坯房，套間內無任何修飾）、面積、供水、供電、供氣等進行現場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

11.意向受讓方必須親自到喬安樓物業管理中心對交易標的房屋物業管理費收費標準和電梯使用及公攤的水、電、衛生清潔等費的收費標準進行謹慎、詳盡、必要的了解以及查詢確認。

12.意向受讓方須自信息公告發布期內，按規定以實名銀行轉賬方式向廣東聯合產權交易中心交納人民幣**萬元整（￥ *）的交易保證金，提交滿足交易條件的全部資料后，才能辦理受讓意向登記手續。

13.因中國法律、政策變化和非轉讓方原因，或意向受讓方不滿足現行政策規定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現行政策要求（包括不符合融資條件和其他信貸條件）或意向受讓方所提供的資料非真實、完整及有效反映而導致交易標的成交后，交易標的房產權屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現受讓交易標的權益和權利的，受讓方應自行承擔所有相關的風險和損失。轉讓方及產權交易機構不承擔任何擔保責任。

14.競價人在競價前應對交易標的進行盡職調查，自我評估交易風險，所需費用自己承擔，并須仔細閱讀本特別約定及要求。競價人一旦參與競價，即被視為其已充分了解并認可交易標的的歷史情況及現狀，了解并遵守項目公告、競價規則的有關內容和本特別約定，愿意按照競價規則及所附項目的相關資料承擔責任和享有相應權利。

15.交易標的成交后，受讓方不得以交易標的不改變安置用地土地用途性質、不得以已告知的標的瑕疵等事項主張權利，不得以交易標的受讓價格和風險過高而要求調整成交價格、退款和要求轉讓方賠償?！顿Y產交易合同》不因上述標的房屋標示內容和面積數據差異而變更、解除或終止。

16.受讓方取得交易標的房屋所屬地房地產交易管理部門新核發的《不動產權證書》后，應向轉讓方及喬安樓物業管理中心提供該權證復印件，與轉讓方辦結交易標的使用權移交接收手續后，受讓方才能享有對交易標的行使所有的權利，方可與物業管理中心辦理房屋裝修及物業管理相關手續。

17.房屋目前空置,使用年限至2066年12月5日止，已征收國有土地使用權出讓金。

18.交易標的配套設施：無任何修飾，全毛坯房管道煤氣、水電及可視門控線。

1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續（含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）。

2.1意向受讓方若違反資產交易相關法規政策或交易規則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為資產交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內一次 (略) 返還。

2.2本項目保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

2.3廣東聯合產權交易中心結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯合 (略)

賬號：*1799

開戶行：中信銀行 (略) 支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.廣東聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的， (略) 絡競價方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。

5.受讓方須在廣東聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向廣東聯合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。

5.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

5.2廣東聯合產權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：廣東聯合 (略)

賬 號：**

開 戶 行：興業銀行廣州分行營業部

6.轉讓方按轉讓標的現有質量、房屋用途、面積和房屋現狀進行轉讓。

7.受讓方須按轉讓標的現有質量、房屋用途、面積和房屋現狀予以受讓。

8.若轉讓標的出現交易時不動產權證書標示的內容和面積數據與成交后辦理房屋權屬變更后，轉讓標的所屬國土房管交易部門新核定的內容和面積數據有差異的情形時，最終以新核發的不動產權證書標示的內容和面積數據為準，成交價格不因上述因素而調整。

9.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向產權交易機構提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱符合資格意向受讓方是指經產權交易機構、轉讓方審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得產權交易機構出具的符合資格的通知書的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

10.轉讓方在不改變交易標的土地用途為安置用地性質的情況下，按現有質量（全毛坯房，套間內無任何修飾）、房屋用途和房屋現狀（包括房屋內部間隔現狀，水、電和管道煤氣安裝到戶但須辦理房屋使用權移交后，使用功能才能開通等現狀）進行轉讓。

11.受讓方須接受交易標的在不改變土地用途為安置用地性質的情況下，按交易標的現有質量（全毛坯房，套間內無任何修飾）、房屋用途和現狀（包括房屋內部間隔現狀，水、電和管道煤氣安裝到戶但須辦理房屋使用權移交后，使用功能才能開通等現狀）予以受讓。

12.交易標的若出現交易時《房地產權證》標示的內容和面積數據與成交后辦理房屋權屬變更后，交易標的所屬國土房管交易部門新核定的內容和面積數據有任何差異，最終以新核發的《不動產權證書》標示的內容和面積數據為準，成交價格不因上述因素而調整。

13.交易標的的最高報價人應在競價活動結束當日起次工作日內與轉讓方、產權交易機構簽署《成交確認書》，與轉讓方簽訂《資產交易合同》。

14.受讓方簽訂《資產交易合同》之日起60個自然日內付清全部交易價款至以下賬戶：（賬戶名稱：廣州從化 (略) ；賬號：*；開戶行： (略) 從化支行），經交易雙方協商一致，雙方同意相互配合，轉讓方在廣東聯合產權交易中心收到受讓方付款憑證及交易雙方足額服務費用之日起10個工作日內，與受讓方共同辦理交易標的 (略) 簽手續， (略) 簽手續之日起15個工作日內完成證照變更、房屋交割等手續。

15.受讓方付清全部受讓轉讓標的價款，交易雙方簽收廣東聯合產權交易中心出具的交易憑證后，共同辦理轉讓標的產權過戶手續。

16. 交易標的成交后，辦理交易標的房屋產權過戶和證照變更過程中涉及的稅、費（除交易服務費外）、金由交易雙方各自依法承擔。

17.公告期內，意向受讓方需實地勘察的，可直接聯系胡先生，電話：020-* 進行預約看房。

18.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向廣東聯合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經廣東聯合產權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

1.受讓方應履行的義務：

（1）受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。

2. 《資產交易合同》生效之日起60個自然日內一次性付清交易價款。