(略)

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玉土交告字〔 * 〕 * 號

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根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產管理法》、《中華 (略) 鎮國有土地使用權出 (略) 條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規范》以及《 (略) 省國有建設 (略) 上交易規則（試行）》等有關規定，經玉環市人民政府批準，玉環市自然 (略) 決定公開出讓1幅國有建設用地使用權。 (略) 如下：

* 、公開出讓地塊的基本情況和規劃指標要求。

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* 、本次出讓地塊競買對象

中華人民共和國境內自然人、法人或其他經濟組織均可單獨或聯合參與競買，若競得人為非玉環納稅企業，須在玉環注冊獨立法人房地產開發企業并在玉環納稅。

* 、出讓方式

本次地塊按現狀條件以“競地價+競無償返還住宅建筑面積”方式掛牌出讓。設定最高限價 * 萬元人民幣，若競買報價在最高限價內，則按照最高報價確定競得入選人，若競買報價達到最高限價，則轉入競報競買人無償返還政府住宅建筑面積，并以競報無償返還多者確定競得入選人。競得人取得競得入選人資格后5個工作日內須先與蘆浦鎮西塘村股 (略) 簽訂《蘆浦鎮西塘區塊BLP *** 地塊回購協議書》， (略) 簽訂《成交確認書》及《國有建設用地使用權出讓合同》；若地塊競買結果有無償返還政府住宅建筑面積的，競得人取得競得入選人資格后5個工作日內還須先和蘆浦鎮人民政府簽訂《監管移交協議書》， (略) 簽訂《成交確認書》及《國有建設用地使用權出讓合同》；競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起 * 十日內付清土地出讓金，按規定繳納契稅和印花稅，土地出讓金不含市政基礎設施配套費和項目建設的其他規費。

* 、操作途徑

本次地塊的國有建設用地使用權掛牌出讓均通過 (略) 省 (略) 上交易系統（https:/ *** ）進行。申請人須辦理或持有有效的數字證書（CA認證），填報相關要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可進入 (略) 省 (略) 上交 (略) 上掛牌出讓活動。

辦理數字證書請參閱“ (略) 省 (略) 上交易系統——使用幫助/常見問題”，服務電話： *** ；受理單位： (略) (略) ；地址： (略) 市 (略) 區西 (略) 路3號天堂軟件園D幢 * 樓。

* 、本次掛牌時間安排

1、報名時間：參加競買的競買人申請可在 * 日至 * 日，按《 (略) 省國有建設用地 (略) 上交易規則（試行）》和本地塊的掛牌出讓須知有關規定辦理掛牌申請手續（競買保證金繳納截止時間為 * 日 * : * 時）。

2、地塊的掛牌時間具體如下：

蘆浦鎮西塘區塊BLP *** 地塊掛牌起始時間為 * 日9: * 時，掛牌截止時間為 * 日9: * 時；

競買保證金到達指定賬 (略) 信息系統記錄到帳為準。以上其余時間均以 (略) 省國有建設用地 (略) 上交易系統服務器時間為準。

本次掛牌出讓的詳細資料請參閱《掛牌出讓文件》。《掛牌出讓文件》及地塊相關資料，競買人可以登錄 (略) 省 (略) 上交易系統瀏覽或下載，并按上述文件規定的操 (略) 上競買。

* 、 (略) 的事項

（ * ） (略) ： (略) 街道雙港路 * 號（ * 室）

nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 聯 系 人：鄭女士、蔣先生、林先生

（ * ）咨詢電話：

土地業務問題： *** 、 ***

規劃業務問題： ***

(略) (略) ： ***

（ * ）咨詢時間：工作日上午8: * - * : * ，下午2: * -5: *

（ * ）競買人不應在 (略) (略) 為記 (略) 門公布的失信人員名單之列。競得入選人通過資格審核的，方可最終確定為競得人。

（ * ）本次出讓地塊，地下建筑面積不計入容積率，地塊內地下空間主導功能為配建停車位，不得作為商業用途開發建設，地下建筑面積和深度不限。

（ * ）本次出讓地塊，地塊內應按套內建筑面積不少于地塊住宅總建筑面積的3‰且最低不少于 * 平方米的標準無償集中成套式配建居家養老服務用房，驗收合格后無償移交給蘆浦鎮人民政府管理并辦理不動產首次登記。

（ * ）本次出讓地塊，由蘆浦鎮西塘村股 (略) 以 * 元/平方米的價格回購商業建筑面積 * 平方米，回購涉及相關稅費由競得人負責繳納。

（ * ）本次出讓地塊不設保留價。

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玉環市自然 (略)

* 日

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