(略) 臺上（網址：http://**， (略) 臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本次對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍品的任何擔保。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。房產以測繪平面圖為準，無圖的以實物現狀為準。房屋外觀、結構、固定裝修以及內在質量以移交時的現狀為準（不含室內可移動物品）。因拍品現狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲過戶手續，或因辦理二次過戶造成的費用及稅金增加的后果由競買人自行承擔。

六、1、拍品是否能辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請在競買前自行到相關職能部門咨詢確認（包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產）。 (略) 、 (略) 不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未結清的水電、物業、燃氣等費用均由買受人自行承擔。（1、辦理過戶登記所產生的稅費按照稅法規定，依法由買受人承擔的部分，買受人自行承擔，依法由出賣方（被執行人）承擔的部分，由買受人先行墊付后憑稅務部門出具的完稅憑證在十 (略) 進行退還，逾期未退還視為自愿承擔該部分稅費，如流拍進行以物抵債后，稅費承擔方式同拍賣成交一致，申請人所墊付的被執行人應繳納的稅費作為未受償部分繼續執行。）

2、本次拍賣的標的僅為房屋和不可移動裝修部分，不含家具家電等物品。

3、有租賃。

七、標的物所涉及的欠費（包括但不限于水電氣、物管費、違建違規罰款、滯納金等）均由買受人自行承擔。

八、競買人主張優先購買權的，應在開拍前 (略) 申請確認。

九、對上述標的物權屬有異議者，請在2024年1月31日1 (略) 聯系。

十、房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行到相關部門了解。

十一、競買人應于拍賣會前在網絡司法拍賣平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按拍賣平臺的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金，拍賣平臺將自動鎖定該筆款項，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣成交買受人付清拍賣成交價款后10個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料） (略) 簽署網絡競價成功確認書，30日內辦理拍品交付手續，并到相關管理部門辦理權屬變更手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的所有費用，并承擔拍品可能發生的損毀、丟失等后果。

十三、拍賣余款請在拍賣成交后7日內一 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：臺技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址：習水縣東皇鎮東皇人民法庭（伏龍五小下方500米左右）

習 (略)

二〇二四年一月二十五日