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項目名稱	藤縣太平鎮柴咀村白運集體經濟車間招租項目
項目編號	TXNJ-*-1（重）	產權子類型	房產
掛牌起始日期	2024-11-12	掛牌截止日期	2024-11-18
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	不延期。

標的
概況

房產
標的坐落
基本屬性	房產類型	其他	使用期限	10
	租賃建筑面積約（㎡）	1350.00	租賃土地面積約（㎡）
	租金支付方式	租金一年一付，前三年的年租金不變，之后每三年在原有的租金上遞增5%。	承租押金	*
	權屬類型		所有權人
房屋現狀	標的狀態		是否設置原承租人優先權	否
	配套、環境
	其他情況

評估情況

評估價（元）

評估基準日

評估機構

租金底價（元）

*.00

是否存在其他權利人

否

出租方情況

基本情況

出租方名稱：藤縣太平鎮人民政府

聯系人：石曉雯

聯系電話：*

出租方承諾

我方作為出租人，向藤縣農村產權流轉交易中心（以下統稱“藤縣農交中心”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由藤縣農交中心公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和藤縣農交中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

行為批準或備案機構

特別
告知

1.交易標的均以展示的實際狀況為準，藤縣農交中心及出租方對交易標的不承擔任何瑕疵擔保責任，藤縣農交中心及出租方無論采用何種方式對交易標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不構成任何擔保。 2.意向承租方在咨詢展示期間內，有權及有義務了解和查驗交易標的，并對交易標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關專業人員進行鑒定。意向承租方一旦交納了保證金，即表明接受該標的的一切現狀（包括缺陷），愿意承擔一切風險和責任。

交易條件	交易價款支付方式	一年一付
	承租方資格條件	1.競租人必須為合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.符合有關法律法規規定的相關條件。
	標的交割	1.成交簽約：競價成交的，競租人須在競價結束之日起5個工作日內前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》，簽署《成交確認書》之日起15個工作日與出租方簽訂《租賃合同》，并提交以下資料：(1)自然人身份證原件；(2)法人與其他組織工商執照復印件、授權委托書與公章；(3)出租方要求的其他材料 2.交割時限：本次招租藤縣農交中心受出租方委托，出租方已承諾在《租賃合同》規定的出租起算日前將標的交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際合同期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次出租標的以交付時現狀進行交付。 3.交割條件：承租方憑首期租金、承租押金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租人辦理出租標的移交手續。 4.其他風險約定：在被確認為承租方前，若因出租標的撤銷等情形致使意向競租人無法競價時，無論何種情況，承租方不得向藤縣農交中心主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的，與藤縣農村產權流轉交易中心無關，承租方僅有權要求交易所退還保證金（不計息）。
	與交易相關的其他條件	集體經濟車間位于藤縣太平鎮柴咀村，建筑面積為1350平方米，共1層。承租方統一收集太平鎮及縣內農副產品，如和平粉葛、古龍八角、嶺景玉桂、太平無籽西瓜、砂糖橘和優質稻等農副產品，農副產品通過包裝、加工后， (略) 銷往全國各地，可幫助縣內廣大種養農戶解決農 (略) 問題，并提供專業技術培訓，帶動周邊群眾就業；承租方可開設電子廠、服裝廠等其他產業。租賃期限為10年，租金一年一付，前三年的年租金不變，之后每三年在原有的租金上遞增5%。承租方租賃期間應制定聯農帶農機制，如員工聘請工作人員不低于總用工量10%或12人以上的脫貧戶（含監測戶）進行務工；優先購買脫貧戶（含監測對象）的產品生產原料或其自行生產的產品達到10%以上；優先為脫貧戶（含監測對象）或有需要人群提供專業技術培訓每年不少于2次以上；優先對與項目主營業務一致的產業發展脫貧戶提供技術服務，幫助農戶增產提質，實現產業增收。

交易指南	交易規則	競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導 (略) 絡中斷，影響正常競價。
	現場展示
	交易報名	報名時間	2024-11-12 09:00:00 至 2024-11-18 18:00:00
		報名手續	報名須提交如下材料： 1.填寫《受讓申請書》； 2.主體資格證明材料。 ①法人：營業執照、組織機構代碼證（或統一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料； ②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料； ③自然人：本人身份證（復印件）； 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4.農業相關承包合同、經驗案例、工作性質證明、個人承諾等具有農業經營能力的相關證明材料。 5.其它相關材料。備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。三、注意事項 1.競租人需自行下載并填寫《受讓申請書》，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。 2.在報名環節將填寫完成的《受讓申請書》及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至藤縣農村產權交易中心審核。成交后，承租方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。四、競拍保證金轉至以下賬戶：開戶銀行:藤縣農村信用合作聯社營業部賬戶名稱: (略) 農村 (略) 藤縣分公司銀行賬號:4086 1201 0117 7912 569
		保 (略) 置方式	1、繳納：金額*.00元，截至時間2024-11-18 18:00:00，按系統提示繳納。 2、競租未成交者的保證金7個工作日內退回（不計利息）
	交易競價安排	交易方式/競價方式	動態報價/加價	增價幅度（元）	1000.00
		自由競價時間	2024-11-12 09:00:00-2024-11-18 18:00:00	延時競價周期（秒）	90
	服務費	按《 (略) 農村產權流轉交易中心服務收費標準（試行)》收取。
	附件下載	受讓申請書.doc 授權委托書.doc

聯系方式	咨詢聯系人	黃雄輝
	咨詢電話	*
	咨詢時間	早上：9:00-12:00，下午：15:00-18:00（節假日除外）
	咨詢地址	藤縣農村產權流轉交易中心（藤縣新政務服務中心大樓7樓）
	技術支持
	其他

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