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公告基本信息
| 項目編號 | JC# | 項目名稱 | 深圳地鐵12號線上川 (略) 項目 |
| 起始日期 | 2025年06月24日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年07月07日 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 282號 |
| 面積/數(shù)量 | 1990.92平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明(建筑面積8263.5平方米) |
| 資產性質 | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 8年 | 響應有效期 | 365個自然日 |
| 免租期 | 無 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后45個自然日 |
| 招租底價 | 75元/平方米/月（基本租金單價自第三年起每兩年遞增5%。以“基本租金與含稅經營收入的30%二者取高”方式計租。） | 租金的遞增 | 基本租金單價自第三年起每兩年遞增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產用途限定 | 商業(yè) |
| 履約條件 | 1.若最終獲得承租權，須在深圳聯(lián)交所確定最終承租方并出具《公開招租結果通知書》之日起的45日內，與出租方簽訂租賃合同、物業(yè)管理服務合同，按時交納合同約定保證金，并不得修改租賃合同內容條款， (略) 名稱須與報名的資料一致，否則即視為承租方違約。簽訂租賃合同后，如承租方另行設立全資/控股子公司運營本項目，經出租方書面認可為確有必要重新厘定權利義務關系的情形的，則由出租方、承租方、承租方另行設立的全資/控股子公司簽訂三方協(xié)議約定相關事項。 2.簽訂租賃合同后，承租方如需對物業(yè)公用設施、設 (略) 美陳做升級改造的，改造方案須報出租方、出租物 (略) 、消防等有關部門審批合格，并辦理施工報建手續(xù)后（法規(guī)規(guī)定可不報建的除外）方可實施，費用由承租方自行承擔。裝修結束后，承租方必須按消防部門規(guī)定時間取得消防驗收合格批文，并向出租方備案后，方可進場經營。物業(yè)使用期間的消防安全由承租方負責。 3.承租方自費、自行辦理好經營所需的相關證照和批文。 4.承租方須按照出租方要求，定期將其物業(yè)經營相關的合同、文件材料及經營數(shù)據(jù)等向出租方報備；承租方不得整體轉租承租物業(yè)。 | ||
| 其他補充說明 | 如最終承租方在獲取公開招租結果通知書后15個工作日內書面申請免租期的，可由租賃雙方視情況協(xié)商給予不超過6個月的免租期，逾期未提交申請則視作放棄免租期申請。免租期包含在租賃期限內。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 綜合評審 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日，最多不超過2周期。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.意向承租方必須是在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺）注冊的企業(yè)法人，提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）。 2.意向承租方或其全資/控股子公司必須提供尚在經營中的單體建筑面積為2000平方米以上的中華人民共和國境內的購物中心或主題 (略) 案例證明文件，商業(yè)案例的經營方式可以是整體租賃、受委托管理以及持有經營（持有經營是指物業(yè)權屬為意向方自身的情形，此情況下意向方需提供權屬證明文件），意向方需提供案例對應的合同掃描件（提供關鍵頁即可），合同掃描件必須明確體現(xiàn)項目名稱、合同起止時間、經營面積、合同簽訂時間等基本信息，如出租方、招租機構要求查驗原件的，意向方須予以配合。 3.該物業(yè)按現(xiàn)狀交付，意向方在報名前應全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、目前租賃及使用情況、租賃面積、 (略) 分、結構型式、空間尺寸、房屋朝向、裝修情況等），簽署《響應承諾函》，否則視為不符合報名資格。 4.不接受聯(lián)合體報名，不接受負責人為同一人或存在控股關系的不同法人報名。 5.依法經營，無違法失信記錄， (略) 場監(jiān)督部門或相關權威部門出具的證明材料（加蓋公章）。 6. 意向方存在如下情形的，視作不符合本項目響應條件： （1）自報名截止日計前三年內，與出租方或其管理單位（ (略) ）有過訴訟、仲裁史，其訴訟請求、仲裁申 (略) 、仲裁庭支持的； （2）正與出租方或其管理單位（ (略) ）進行訴訟、仲裁， (略) 于其他的糾紛化解程序中的； （3）自報名截止日計前三年內，在包括深圳地鐵項目在內的項目招投標（詢價）活動中因串通投標（報價）行為被暫停投標（報價）資格期間的；或被主管部門認定為串通投標（報價）的；或被紀檢監(jiān)察部門或相關主管、監(jiān)管部門認定為違背誠信經營，存在違規(guī)或合規(guī)性重大風險的；存在被列入“禁入”記錄的紅牌不良行為且在禁入期內的； （4）自報名截止日計前一年內，與出租方或其下屬各單位（ (略) ， (略) 、控股子公司、 (略) ， (略) (略) (略) 、控股子公司、 (略) ）有合同關系但合同履約評價為D級（不合格）的。 7.配合出租方、招租機構對其資質及運營項目進行審查。 8.提供出租方、招租機構要求的其他報名相關文件。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 企業(yè)（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領取）； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領取）； 3.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）； 4.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)完整版報告； 5.法定代表人證明書（或負責人證明）及第二代居民身份證復印件（核原件）； 6.法人（或負責人）授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（如有）； 7.提供案例對應的合同掃描件（關鍵頁掃描件必須明確體現(xiàn)項目名稱、合同起止時間、經營面積、合同簽訂時間等基本信息），即意向方自身或其全資/控股子公司尚在經營中的單體建筑面積為2000平方米以上的中華人民共和國境內的購物中心或主題 (略) 案例證明文件，商業(yè)案例的經營方式可以是整體租賃、受委托管理以及持有經營（持有經營是指物業(yè)權屬為意向方自身的情形，此情況下意向方需提供權屬證明文件）； 8.《響應承諾函》； 9.承租物業(yè)用途說明； 10.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年07月07日 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 500,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | 2025年07月07日 21時30分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 深圳聯(lián)合產 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185號南山智谷產業(yè)園A座19樓 |
| 聯(lián)系人 | 戰(zhàn)小姐；王先生； | 聯(lián)系方式 | 0755-#；0755-#； |
出租方信息
| 名稱 | (略) 十二 (略) | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.招租物業(yè)經消防驗收合格，但未取得建設工程規(guī)劃許可證及不動產權證。 2.該出租物業(yè)按現(xiàn)狀交付，出租方不保 (略) 域內的原遺留設施的可用性及安全性。若意向承租方最終獲得承租權，須由承租方自行負責現(xiàn)場的裝修拆除、垃圾清運等工作，且不向出租方主張任何費用。 3. (略) 物業(yè)管理范圍參照平面示意圖，按建筑面積劃分，產生的除現(xiàn)有設備維保外的物業(yè)管理費用由承租方承擔（通道、24小時過街通道、有關設備房包含在物業(yè)管理范圍內）。水電費收取范圍 (略) 建筑面積管理范圍劃分。 4.意向承租方須自行對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察，充分了解承租物業(yè)所需繳納的費用組成，辦妥報名手續(xù)的意向承租方均被認為已經考察了現(xiàn)場，清楚本項目的風險和義務，并已充分考慮現(xiàn)場和環(huán)境條件。 5.本次租賃物業(yè)系一體化捆綁租賃，承租方需與出租方分別訂立關于承租上述租賃物業(yè)的合同，若承租方違反任一租賃物業(yè)的合同相關約定，達到合同約定的出租人解除合同的條件的，出租方同時解除另一個租賃物業(yè)，收回被解除合同的租賃物業(yè)，沒收對應租賃保證金，并要求承租方承擔違約責任。 6.租賃保證金數(shù)額按合同最后一個租賃年月租金的3倍計取。 7.物業(yè)管理及消防保證金人民幣#元。 8.出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： （1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報名階段、競價階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質行為的； （3）掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； （4）產生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未 (略) 絡競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競爭性交易活動的； （5）在競價程序中各意向承租方均不應價的； （6）采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于掛牌底價，或未按招租文件要求進行報價的；意向承租方不按規(guī)定提交響應文件的； （7）意向承租方未在規(guī)定的時間內簽署租賃合同及相關協(xié)議的； （8）意向承租方未在規(guī)定的時間內支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； （9）意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關交易文件要求情形的。 | ||
| 監(jiān)督電話 | 0755-# | ||
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