項(xiàng)目編號(hào)：NQ-0-2023-052

(略) (略) 和縣白橋鎮(zhèn)紅旗村村民委員會(huì)（以下稱“委托人”）委托， (略) (略) （以下稱“代理機(jī)構(gòu)”）于2023年6月21日上午10:00， (略) 公共資源交易中心五樓產(chǎn)權(quán)交易 (略) 和縣姥橋鎮(zhèn)姥長(zhǎng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、流轉(zhuǎn)土地概況

二、流轉(zhuǎn)情況及要求

1、本次項(xiàng)目為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣；承包土地流轉(zhuǎn)用途為數(shù)字化智慧農(nóng)業(yè)，買受人不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得在周邊種植樹(shù)木和苗木；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑，買受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)委托人同意，由相關(guān)行政部門審批通過(guò)后，方可搭建；合同到期后臨時(shí)建筑由買受人自行拆除，委托人不承擔(dān)任何賠償。

2、競(jìng)買人競(jìng)得標(biāo)的后，需對(duì)流轉(zhuǎn)地塊進(jìn)行改造建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)，打造數(shù)字化智慧農(nóng)業(yè)，首年競(jìng)買人投入的改造成本不得低于300萬(wàn)元，改造后由屬地農(nóng)業(yè)部門對(duì)標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，由第三方審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)，若驗(yàn)收審計(jì)未通過(guò)，委托人聯(lián)合相關(guān)部門下發(fā)整改意見(jiàn)，經(jīng)整改后仍不能通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收審計(jì)的，作違約處理，委托人收回拍賣標(biāo)的，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)損失均由買受人自行負(fù)責(zé)。

3、本次公告中公示面積包括機(jī)耕路及灌溉水系，具體流轉(zhuǎn)面積以土地改造工程施工驗(yàn)收面積為準(zhǔn)，面積誤差按照成交單價(jià)進(jìn)行計(jì)算（即承包費(fèi)=成交價(jià)÷公告面積×驗(yàn)收面積）。

4、承包費(fèi)支付方式為：年付，實(shí)行先付款后承包的原則，買受人須在成交后5日內(nèi)一次性繳清首年承包費(fèi)及履約保證金；租金遞增幅度分為三個(gè)階段，第一階段：首年至第三年租金無(wú)遞增按照成交價(jià)計(jì)算，第二階段：第四年至第六年租金在上一階段租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第三階段：第七年至第十年租金在上一階段租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

5、買受人競(jìng)得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該土地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)土地；承包期內(nèi)實(shí)行誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)買受人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用。

6、承包經(jīng)營(yíng)期，買受人不得影響每年的防汛抗旱工作，承包合同到期或提前終止的，買受人不得以任何理由拒絕交付承包的土地。

7、承包期間，流轉(zhuǎn)土地每年的農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼由流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶所得；稻谷補(bǔ)貼、種糧一次性補(bǔ)貼以實(shí)際誰(shuí)種糧誰(shuí)受益。

8、此次流轉(zhuǎn)土地，于2023年11月1日交付。

9、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同后無(wú)法按照合同約定時(shí)間順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同業(yè)拆借中心 (略) 場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向買受人支付違約金。買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

10、流轉(zhuǎn)土地的起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以買受人與委托人實(shí)際簽訂的《 (略) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

三、競(jìng)買人資格及要求

1、競(jìng)買人須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)買人具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和履約能力，且具備專業(yè)種植技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。

3、競(jìng)買人在競(jìng)買成功后5日內(nèi)付清全部拍賣款項(xiàng)，并在繳清全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《 (略) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。逾期未辦理相關(guān)成交手續(xù)履行買受人義務(wù)的，視為買受人違約，委托人有權(quán)收回拍賣標(biāo)的，買受人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金。

4、在同等條件下，標(biāo)的所在地的本村村民組成員享有優(yōu)先權(quán)，請(qǐng)優(yōu)先權(quán)利人于報(bào)名結(jié)束前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先承租權(quán)手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)。

四、報(bào)名時(shí)間及競(jìng)買文件取得

競(jìng)買人可于公告發(fā)布之日起至2023年6月20日17時(shí)止（上午8:00-11:30，下午14:30-17:00，節(jié)假日除外），到代理機(jī)構(gòu)（ (略) 花山區(qū)中央大廈9-711室）報(bào)名（逾期不予辦理），獲取競(jìng)買文件。

五、買受人確認(rèn)方式

1、本次拍賣會(huì)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，以價(jià)高者得的原則，確定買受人。

2、若報(bào)名期限截止符合條件的競(jìng)買人不足2名，在不改變拍賣條件的前提下，采用協(xié)議方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但協(xié)議的價(jià)格不得低于起拍價(jià)。

六、競(jìng)買保證金及成交價(jià)款的繳納方式

1、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間至2023年6月20日下午17:00止。

2、競(jìng)買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本單位賬戶或本人賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)買保證金至以下賬戶（五選一），并備注標(biāo)的名稱。

標(biāo)的： (略) 和縣白橋鎮(zhèn)紅旗村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

戶名： (略) 公共資源交易中心；開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：*0744；

戶名： (略) 公共資源交易中心；開(kāi)戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：**；?

戶名： (略) 公共資源交易中心；開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 政廣場(chǎng)支行；子賬號(hào)：*；?

戶名： (略) 公共資源交易中心；開(kāi)戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村 (略) ；子賬號(hào)：**；

戶名： (略) 公共資源交易中心；開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：**。?

3、競(jìng)買保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競(jìng)買保證金如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，則意向競(jìng)買人無(wú)資格參與競(jìng)買。由于競(jìng)買人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

4、已繳納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人持競(jìng)買保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前到代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)競(jìng)買手續(xù)，逾期不予辦理。

5、若逾期未參與項(xiàng)目或參與項(xiàng)目競(jìng)買不成，競(jìng)買保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后5個(gè)工作日 (略) 公共資源交易中心統(tǒng)一退還（不計(jì)息）。買受人的競(jìng)買保證金在辦理完繳款、簽訂流轉(zhuǎn)合同，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為后5個(gè)工作日 (略) 公共資源交易中心退還（不計(jì)息）。

6、買受人在拍賣成交后5日內(nèi)將首年承包費(fèi)及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項(xiàng)目傭金為成交總價(jià)的2%，買受人須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得標(biāo)的名稱（戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號(hào)：**）。買受人未按照上述約定付款的，逾期每日按照應(yīng)付款總額5%承擔(dān)違約金，逾期達(dá)到2日的，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系，買受人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，如標(biāo)的再行拍賣，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，由原買受人補(bǔ)足差額，且原買受人不得參加再次拍賣的競(jìng)買。若原買受人拒不履行義務(wù)的。代理機(jī)構(gòu)將按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī) (略) 提起訴訟，追究原買受人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

7、競(jìng)買人在競(jìng)買過(guò)程中，如有違法、違紀(jì)行為或因競(jìng)買人原因致使標(biāo)的無(wú)法順利移交形成違約的，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系，其所繳納的履約保證金、拍賣款、傭金不予退還。

七、特別提醒

1、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買資格。

2、本次拍賣標(biāo)的各競(jìng)買人必須仔細(xì)閱讀《拍賣公告》等拍賣文件內(nèi)容，并在報(bào)名結(jié)束前聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察，凡參加的競(jìng)買人都視同已經(jīng)實(shí)地勘察和確認(rèn)了流轉(zhuǎn)標(biāo)的面積、現(xiàn)狀、資格等要求，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為名提出異議或發(fā)生悔拍不履行買受人義務(wù)的，競(jìng)買保證金不予退還，并上報(bào)相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰，計(jì)入企業(yè)征信。

3、成交確認(rèn)書(shū)上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。

八、報(bào)名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè)制成五份

（一）競(jìng)買人為法人單位需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、 (略) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)（意向受讓方）

6、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

（二）競(jìng)買人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、 (略) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)（意向受讓方）

3、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

競(jìng)買人報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以上資料至代理機(jī)構(gòu)報(bào)名，并對(duì)所提交材料真實(shí)性做出保證，代理機(jī)構(gòu)僅對(duì)競(jìng)買人提交的報(bào)名材料做形式上的審查，因競(jìng)買人偽造報(bào)名材料造成的相關(guān)后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

九、咨詢、展示看樣的時(shí)間

自公告發(fā)布之日起至2023年6月20日17時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意向競(jìng)買者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時(shí)間。

十、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

拍賣會(huì)定于2023年6月21日上午10:00， (略) 公共資源交易中心（匯通大廈）五樓產(chǎn)權(quán)交易廳舉行，逾期未到場(chǎng)人員謝絕進(jìn)入拍賣會(huì)會(huì)場(chǎng)，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，競(jìng)買人自行承擔(dān)。

十一、聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)： (略) (略)

聯(lián)?系?人：劉旻? 電話：0555-*? *

地??址： (略) (略) 花山區(qū)中央大廈9-711室

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(略) (略)