通城縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)通城縣人民政府批準(zhǔn),通城縣自然資源和規(guī)劃局定于2024年4月2日至2024年5月6日,在湖北 (略) 自然資 (略) 上交易系統(tǒng)(http://**-engine/trade/index, (略) 上交易系統(tǒng))公開(kāi)掛牌出讓通城縣G﹝2024﹞003號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、 地塊簡(jiǎn)介(宗地的四至見(jiàn)掛牌宗地圖)
地塊 編號(hào) | 宗地位置 | 土地面積 (㎡) | 規(guī)劃 用途 | 出讓 年限 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元) | 保證金(萬(wàn)元)(或提交相應(yīng)銀行保函) | 增價(jià)幅 度(萬(wàn)元) | ||||
容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 建筑限高 | 兼容商業(yè)占比 | ||||||||
G(2024)003 | 通城縣雋水鎮(zhèn)白沙社區(qū) | *.0平方米(合17.25畝) | 城鎮(zhèn)住宅-公共租賃住房用地 | 住宅70年、商業(yè)40年 | 1≤容積率≤2.5 | ≤27% | ≥23% | ≤54m | ≤18% | 3198.1657 | 640 | 1 |
(一)地塊瑕疵說(shuō)明:1、本地塊涉及五戶(hù)拆遷戶(hù),共計(jì)1800平方米的房屋需進(jìn)行安置。競(jìng)得人在成功競(jìng)得該宗土地后,需承擔(dān)安置責(zé)任,并負(fù)責(zé)積極與被安置人進(jìn)行協(xié)商,確保妥善解決其安置問(wèn)題。2、為切實(shí)保障被征地人的合法權(quán)益,并解決村民的住房困難問(wèn)題,競(jìng)得人在本項(xiàng)目中需無(wú)償為白沙社區(qū)11組的村民每人提供25平方米的住宅安置,總計(jì)需提供8600平方米的住宅面積。競(jìng)得人應(yīng)確保該安置工作的順利進(jìn)行,并提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的住宅,以滿(mǎn)足村民的基本居住需求。3、該項(xiàng)目目前已初步完成地下工程和第一層商鋪建設(shè),地塊出讓價(jià)款已包含工程造價(jià)金額1814.*元,競(jìng)得人競(jìng)得土地后可充分利用已建建筑。4、上述瑕疵情況可能會(huì)對(duì)地塊的開(kāi)發(fā)和建設(shè)產(chǎn)生一定的影響,競(jìng)得人在競(jìng)得地塊前應(yīng)充分了解并考慮這些因素。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保各項(xiàng)工作的合法性和合規(guī)性。同時(shí),競(jìng)得人還應(yīng)積極與被安置人和村民溝通協(xié)商,確保安置工作的順利進(jìn)行,并為其提供良好的居住環(huán)境和條件。
(二)其他說(shuō)明:地下停車(chē)場(chǎng)建設(shè)用地使用權(quán)與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并供地、分次、分別辦理供地手續(xù)。地下停車(chē)場(chǎng)(連建)土地單價(jià)為*/平方米(合2.*元/畝),競(jìng)得人取得地表建設(shè)用地使用權(quán)后,開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)自然資源和規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案明確的地下室范圍、用途、面積、層數(shù),在申請(qǐng)辦理工程規(guī)劃許可證前,須按照出讓方案中明確的出讓價(jià)格完善地下停車(chē)場(chǎng)建設(shè)用地使用權(quán)供地手續(xù),補(bǔ)充簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格及其他要求
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律、法規(guī)另有規(guī)定外, (略) 上注冊(cè)申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng)(聯(lián)合申請(qǐng)應(yīng)明確聯(lián)合競(jìng)投所涉及到的企業(yè)出資比例、簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人)。參加競(jìng)買(mǎi)須提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),并按競(jìng)買(mǎi)須知中要求提供的相應(yīng)文件資料。
2、被納入聯(lián)合懲戒黑名單或因存在土地違法違規(guī)行為被通城縣自然資源和規(guī)劃局納入禁止參加土地競(jìng)買(mǎi)名單的法人、自然人和其他組織,不得參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌不設(shè)底價(jià),按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活 (略) (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行,詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)掛牌出讓相關(guān)附件。申請(qǐng)人可自2024年4月2日起至2024年4月 (略) 上交易系統(tǒng)下載掛牌出讓相關(guān)附件,辦理CA數(shù)字證書(shū)(辦理流 (略) 上交易系統(tǒng),詳見(jiàn)《數(shù)字證書(shū)申購(gòu)指南》)、按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金(或提交《銀行保函信息確認(rèn)函》)(注:繳納保證金后必須攜帶保證金繳款憑證以及申購(gòu)回執(zhí)單到通城農(nóng)行雋水支行開(kāi)具繳款回單, (略) 上交易系統(tǒng)方可確認(rèn)到競(jìng)買(mǎi)資格),并按掛牌出讓須知規(guī)定的操作參加競(jìng)買(mǎi)。本次掛牌活動(dòng)不 (略) 上交易系統(tǒng)提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)以外其他形式(如電話(huà)、郵寄、書(shū)面、口頭等)的申請(qǐng)。
土地競(jìng)買(mǎi)操作具體流程詳見(jiàn): (略) 自然資 (略) 上交易系統(tǒng)(http://**-engine/trade/index)——服務(wù)中心——操作指南——網(wǎng)上掛牌交易操作流程。
五、 (略) 上掛牌繳納保證金(或提交《銀行保函信息確認(rèn)函》)截止時(shí)間為2024年4月29日下午16時(shí),網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間(掛牌時(shí)間)為2024年4月22日上午8時(shí)到2024年5月6日上午10時(shí)止,掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),經(jīng)系統(tǒng)詢(xún)問(wèn),有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)加價(jià)的,系統(tǒng)將 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
六、本次公開(kāi)掛牌出讓公告如有變更或補(bǔ)充,以通城縣自然資源 (略) 上發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。可查 (略) 場(chǎng)網(wǎng)(網(wǎng)址:http://**)、 (略) (略) (網(wǎng)址http://**:81/)
七、通城縣自然資源和規(guī)劃 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)不另行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和地塊情況介紹,競(jìng)買(mǎi)人可在公告期間自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。
八、如果在使用 (略) 自然資 (略) 上交易系統(tǒng)過(guò)程中遇到問(wèn)題或困難,請(qǐng)?jiān)诜智鍐?wèn)題類(lèi)型的同時(shí),與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系:
1.土地信息咨詢(xún)電話(huà)
李股長(zhǎng):*
2.土地交易業(yè)務(wù)操作咨詢(xún)電話(huà):
吳女士:0715-*
3.數(shù)字證書(shū)辦理及咨詢(xún)電話(huà):
李先生:*
地址: (略) (略) 希望巷175號(hào)
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?????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年4月1日
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“銷(xiāo)邦招標(biāo)”