廣州市規劃 (略) 國有土地使用權網上掛牌出讓公告

穗規劃資源掛出告字〔2022〕 (略)

經廣州市人民政府批準，廣州市規劃 (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權，現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

1. (略) 開發項目的產業業態為金融業及科技研發。

2.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起3個月內在廣州市天河區辦理商事登記、稅務登記和統計關系。

3.項目建成后，競得人自持物業不得低于項目規劃條件計算容積率總建筑面積的50%，自持物業的自持年限自首次登記之日起不少于10年，自持物業需整體確權，且在自持年限 (略) 分、不得以股權轉讓等方式對自持物業進行變相的權屬轉移，抵押、轉讓須 (略) 自持物業整體一并辦理。

4.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內與廣州市天河區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

5.競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊上計算容積率建筑面積的50%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房 (略) 門的監管。

6.本區域內設有集中供冷系統，建筑應當接入并使用區域集中供冷系統提供的空調冷源。競得人不得自行建設制冷設備作為空調冷源。如有特殊情況，應由屬 (略) 門組織專家評審并報市政府同意。供冷價格參照珠江新城集中供冷項目現行的價格機制執行，原則上不高于該價格且不高于用冷單位自建供冷設備的用冷成本。

（二）土地使用權出讓年限為：綜合或者其他用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年。

具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關 (略) 門最新批復執行。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。

競買人應具備的其他條件：聯合競買的,聯合 (略) 符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：2022年6月21日至2022年7月11日

（二）網上申請時間：2022年6月21日至2022年7月11日17時

（三）繳納保證金時間：2022年6月21日至2022年7月11日17時

（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2022年7月12日至2022年7月22日10 時

（五）限時競價時間：2022年7月22日10時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州公 (略) 土地礦業權網上交易系統（https:/ *** ）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http:/ *** ）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提 (略) 為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提 (略) ）。

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州公 (略) 。出讓方將對上述材料進行審核，并于2022年8月2日前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州公 (略) 簽訂《成交確認書》，并于簽訂《成交確認書》當日與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（www.gzggzy.cn）土地礦產專欄及廣州市規劃 (略) 網站的土地交易信息中瀏覽（網址：http:/ *** ）。

六、聯系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規劃 (略)

地址：廣州市 (略) (略)

聯系人： 陳先生，聯系電話： ***

（二）交易機構

名稱：廣州公 (略)

地址：廣州市 (略) (略) ，郵編： ***

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1.業務咨詢：（020） ***

2.CA數字證書及電子簽章：(020) ***

3.項目聯系人：石小姐、李小姐，聯系電話：（020） *** 、 ***

4.網上交易系統技術支持電話：（020） ***

廣州市規劃 (略)

2022年6月21日