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競買公告

淮 (略) 破產管理人

關于拍賣 (略) 市嘉能軸承有 (略)

淮 (略) 破產管理人將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外） (略) 阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：淮 (略) 破產管理人（以下簡稱“管理人”）；監督單位：盱 (略) ）對淮 (略) 所有的房屋權證號 *** (略) 房及 (略) 第 * 次公開拍賣活動，現公告如下：

* 、重要提示

1、本次拍賣系管理人依據《中華人民共和國企業破產法》第 * 十 * 條第（ * ）項規定，依法獨立在破 (略) 分債務人財產，管理人依法對本次拍賣承擔相應責任。

2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，所繳納的保證金可能會被劃扣并產生其它法律責任，請注意本次競拍的相關條款要求。

3、房屋權證號 *** (略) 房所占的土地使 (略) 裁定給他人， (略) 房不能辦理過戶手續，管理人也不負責辦理過戶手續。 (略) 前往 (略) 自然 (略) 不動 (略) 。

4、 (略) 所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自 (略) 調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣的標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔標的物瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

6、本次拍賣的標的目前由盱眙蘭 (略) 、侯開林占用，管理人已與盱眙蘭 (略) 、侯 (略) 和解協議，盱眙蘭 (略) 、侯開林承諾自成交之日起 (略) 搬離。

* 、拍賣標的

淮 (略) 所有的房屋權證號 *** (略) 房面積為 * . * 平方米（該面積為房屋權證號記載的面積），評估價值為 * . * 萬元，無證臨時建筑面積為 * .6平方米（該面積為 (略) 測量面積），評估價值為6. * 萬元。

備注：

1、以上房屋評估價為含稅價，買賣雙方按照法律規定各自承擔相應稅費。

2、房屋具體情況以競買人實際看樣為準，房屋（含無證的臨時建筑）面積如與實際面積存在誤差，管理人不承擔責任，對成交價格不產生影響。

3、對上述房屋權屬有異議者，請于拍賣日5日前與管理人聯系（聯系人：趙長生 *** 、陳剛 *** ）；

* 、拍賣時間

* 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）。

* 、拍賣價格

起拍價格： *** 元，保證金： * 萬元，加價幅度：1萬元。

* 、咨詢看樣

公告日起至拍賣開始前的工作日（上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ） (略) ，看樣時間統 * 定于開始競拍的前 * (略) ；對于需要對拍 (略) 盡調的，請提前 * 個工作日與管理人工作人員聯系（趙長生 *** 、陳剛 *** ）。

* 、競買人條件：

1.凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具 (略) 為能力其委托人或代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

2.競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * (略) 辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、優先購買權人

無

* 、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

無人報名或出價的，自動流拍。

* 、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

十、稅費及其他費用承擔

1、本次拍賣的保留價、起拍價和成交價均為含稅價?；?(略) 為而產生的買賣雙 (略) 有稅、費（包括但不限于與本次拍賣交易環節相關的增值稅、教育費附加、地方教育費附加、城市建設維護稅、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅、出讓金以及房產交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方依法各自繳納。

2、有意者請在拍賣前至 (略) 不動產登記、 (略) (略) 不動產交易手續及稅費收取情況，自行評估是否符合條件和競買風險，管理人對此不承擔任何責任。

3、 (略) 上司法拍賣活動由淮 (略) 管理人自主開展，不收取任何傭金，但成交后 (略) 向網絡拍賣平臺按系統成交價總額支付軟件服務費。具體標準詳見https:/ *** 發布的收費標準。

十 * 、保證金和余款支付

1.拍賣競價前，將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金 * 萬元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的 * 小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

拍賣余款請在7日內完成支付。【戶名：淮 (略) 破產管理人， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** 】。

買受人逾期支付余款的：（1）如買受人在上述約定日期到期后 * 天以內完成支付的，買受人除需支付拍賣余款外，須按照拍賣余款每天萬分之 * 的標準額外支付滯納金；（2）如逾期超過 * 天的，將視作為悔拍，所交納的保證金將不予退還。

買受人可在“我的拍賣”中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

3、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：https:/ *** #q1

4、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 十 * 條的規定：買受人悔拍后， (略) 交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可通過法律途徑向悔拍人追索。

十 * 、拍品交付

1、買受人 (略) 拍賣成交款后 * 個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份證件等材 (略) （地址： (略) 市洪澤區東 * 街3號）簽署《拍賣成交確認書》。在收到管理人通知后 * 個工作日內及時領取拍賣款收款收據等相關手續，并辦理拍賣標的物交付手續，具體交付日期以管理人通知為準。

2、拍賣成交后，買受人未在指定時間內辦理交付手續的，管理人不再承擔標的物保管義務，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等 * 切后果。

3、買受人競拍成功后，不得因標的物無法辦理過戶手續等問題提出反悔或追究管理人責任。

十 * 、特別提醒

1、競買人應在參加競買前親自詳細查看拍賣標的物的現狀，并應對拍賣標 (略) 有瑕疵作充分了解。管理人對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。競買人請親自實地看樣，競買人 * 旦參與競買，視為對拍賣標的物完全了解和對實物現狀的確認，并接受拍賣標的物 * 切已知和未知瑕疵，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人、破產人的債權人參與競拍的，視同普通競拍人，同樣需要繳納拍賣保證金。如競拍成功，同樣需要向管理人實際支付拍賣價款，不得直接抵銷對破產人的債權。

3、參照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 絡司法拍賣平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息， (略) 公示。

4、競買人參與拍賣前請先登錄已注冊成功的淘寶賬號，并確認

您的淘寶賬號已綁定實名認證過的支付寶賬號。賬號實名認證對象需與未來房屋交付的單位或個人保持 * 致。

5、 (略) (略) 阿里拍賣破產強清平臺了解“ (略) 置競價流程”以及“淘寶賬戶注冊和支付寶賬號實名認證流程”，具體 (略) (略) 查閱：https:/ *** 。

6、 (略) (略) (略) （網址：

https:/ *** ）， (略) 內右側點擊“模擬體驗司法拍賣”，進行拍賣流程的模擬操作。

7、除公開拍賣以外，淮 (略) 管理人從未委托任何第 * 方機構銷售標的資產。任何宣稱將以某種價格購得標的資產的承諾，淮 (略) 管理人 * 概不予承認。

(略) 電話：趙長生 *** 、陳剛 ***

(略) ： *** 0

本公告未盡事宜， (略) 。

淮 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日