惠州市龍門縣國有建設 (略) 上掛牌

出讓公告

惠公易土龍門[ * ] * 號

根 (略) 令第39號《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》和廣東省人民政府令第79號《廣東省土地使 (略) 管理規定》的規定，經龍門縣人民政府批準，龍門 (略) (略) 上掛牌方式出讓下列一宗國有建設用地使用權，本次國有建設 (略) 上掛牌出讓交易具體事務委托惠州市公 (略) (略) 辦理。現將有關事項公告如下：

一、網上掛牌出讓地塊基本情況及規劃指標要求（見附表）。

二、網上掛牌競買時間為 * 年2月18日9時至 * 年3月4日10時。

三、掛牌起始價為人民幣 * 萬元,每次報價加價幅度為人民幣22萬元的整數倍。

四、網上掛牌保證金到賬截止時間為 * 年3月4日上午9時整。競買保證金具體金額詳見附表。

五、競買資格及要求

（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除法律法規另有規定外）可申請參加競買。申請企業可以獨立競買，也可以聯合競買：

1、單獨申請競買的，競買申請人為非本縣注冊登記的企業，在競得土地后，必須于2個月 (略) (略) 門 (略) ，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發證手續。新成立公司必須 (略) ，即新公司的股東必須 * %是競買申請企業作為法人的股東。根據掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；也 (略) 簽訂《出讓合同》。

2、聯合申請競買的，聯合競買人在提交競買申請材料時，須提交一份聯合競買申請書和協議，協議主要規定聯合各方的權利和義務、參與競買的代表人、聯合各方的出資比例等。聯合競買申請人競得土地后須于2個月 (略) (略) 門按照申請書申報的出資人 (略) 。根據掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；也 (略) 簽訂《出讓合同》。并以新公司名義辦理土地登記發證手續，不能按聯合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯合競買申請人的開發資質條件有明確要求的，在審查聯合競買申請人資質時，以聯合體內資質最低一方的資質確定競買資格條件。

（二）競買申請人需具備房地產開發資質， (略) 只允許一家企業參與競買。

（三）競買申請人股東不得違規對其提供借貸、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買申請人控制的非房地產企業融資等。競買申請人要說明購地資金來源、提供相應證明并對上述要求作出承諾。

對于經審查資金來源不符合要求的，根據情況采取取消參與資格競買、取消競得資格、解除土地出讓合同或收回已出讓土地等措施，競買保證金不予返還，一年內不得在龍門縣參加土地競買。

六、申請人應具備的其他條件

（一）繳交競買保證金（必須以競買申請人的身份繳交，具體金額詳見附表)。

（二）存在下列違 (略) 為之一的申請人，不得參與競買上述地塊：

1、因企業原因造成土地閑置一年以上的。

2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的。

3、存在非法轉讓土地使 (略) 為的。

4、申請人違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

5、拖欠政府地價款的。

七、本次地塊掛牌出讓起始價為人民幣 * 萬元（樓面單價 * 元/平方米）。地塊出讓起始價中不含應由中標單位繳納的契稅、印花稅等有關費用，采取“限地價、限房價”供地方式：每次報價加價幅度為人民幣22萬元的整數倍，最高限價為 * 萬元，按照價高者得原則確定競得人，若有兩名或兩名以上競買人報價均達到最高限價， (略) 上搖號方式確定競得人；本次采用無底價掛牌出讓。

八、 (略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見惠州市公 (略) (略) 上掛牌交易系統（https:/ *** ）。 (略) 上掛牌交易系統下載掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及相關交易文件，并按上述文件規定的 (略) 上參加競買。

九、有意 (略) 或預 (略) 踏勘（ (略) 上查閱位置圖和現狀圖）。

十、申 (略) 上掛牌出讓結束前登錄惠州市公 (略) (略) 上掛牌交易系統并在系統上向惠州市公 (略) (略) 提交競買申請并支付保證金。網上掛牌保證金到賬截止時間為 * 年3月4日上午9時止。網上掛牌報價時間截止時，經系統詢問，有競買人表示愿意繼續競價的，系 (略) 上限時競價程序，通過競價確定競得人。

十一、本次國有建設 (略) 上掛牌 (略) 上競買申請，即通過惠州市公 (略) (略) 上掛牌 (略) ，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人， (略) 上掛牌交易活動。

十二、地價款一次性支付，競 (略) 上掛牌交易結果公布后5個工作日內與惠州市公 (略) (略) 簽訂《國有土地使用權掛牌交易成交確認書》(以下簡稱《成交確認書》)后,保證金中按成交價的20%轉為定金，競買保證金抵作土地出讓價款，保證金小于成交價的20%的， (略) 分由競得人在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內付清。《成交確認書》簽訂后10個工作日內競得人須與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》），逾期自動解除《成交確認書》，沒收保證金。競得人在簽訂《出讓合同》后30 (略) 成交價款。

十三、其它需要公告的事項

（一）土地競買保證金、土地成交價款須以人民幣支付。

（二）宗地權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經濟糾紛，具備施工設 (略) 的道路、 (略) 需的供水和供電 (略) 必需的基本條件。
（三） (略) 建商品住房單套毛坯住宅銷售均價不高于 * 元/平方米，單套毛坯住宅銷售價不高于 * 元/平方米，由龍 (略) (略) (略) 和監管。

（四）競得人在用地紅線內開發建 (略) 市規劃要求，必須按龍門 (略) 出具的《規劃設計條件告知書》（案卷編號：GH *** ） (略) 規劃設計。

（五）掛牌出讓價款不含應由競得人繳納的契稅、印花稅等有關費用。

（六）競 (略) 為之一的，視為違約，取消競得人資格，沒收保證金, (略) (略) 理;造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：

1、不符合競買資格條件的。

2、 (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。

3、競得人以其他非法手段競得的。

4、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的。

5、競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的。

6、不按規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的。

7、構成違約 (略) 為。

十四、 (略) 上掛牌方式出讓，交易全程適用《惠州市國有建設用地使用權和礦業權電子掛牌交易規則》（惠府〔 * 〕 * 號）。

十五、聯系方式

（一）惠州市龍門 (略)

地址：惠州市龍門縣龍新公路西埔路段

聯系人：鐘先生

聯系電話：（ * ） ***

（二）惠州市公 (略) (略)

地址：廣東省惠州市龍門縣體 (略) 投大廈二樓惠州市公 (略) (略) 。

聯系人：謝小姐、陳先生

聯系電話：（ * ） ***

十六、本公告 (略) 站及報刊發布

（一） (略) 網: http:/ ***

（二）廣東省自然資源廳：http:/ *** （三）龍門 (略) :（龍門 (略) 、惠州市公 (略) (略) ）：http:/ ***

（四）惠州市公 (略) 網：http:/ ***

（五）惠州日報

數字證書辦理地址：

1、廣東 (略) 區三新北路31 (略) 3號樓惠州市公 (略) 一樓大廳1號土地與礦業交易窗口，聯系電話： ***

2、惠州市龍門縣體 (略) 投大廈二樓惠州市公 (略) (略) ，聯系電話： ***

龍門 (略)

惠州市公 (略) (略)

* 年1月28日

附表

網上掛牌出讓地塊規劃建設指標及掛牌起始價