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(略)

(第   3  次發布)

交易項目編號: (略) 交﹝2017﹞00024號 

受  (略) 市 (略) 區棠下街棠東第二股 (略) 的委托，定于 *** 15:30   在   廣 (略) (略)  對  (略) 市 (略) 區棠下街棠東第二股 (略)   的  (略) 東南路三擔街5號101號商鋪出租  (略) 招投標，本項目采用  現場舉牌競價  (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

一、競投人資格要求
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人、經工商登記注冊的個體戶（非獨立法人資格）或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規另有規定外；

（二）符合出讓方（出租方）要求的其他資質：      無      

二、資產情況

（一）交易資產類型：　   物業資產            

（二）交易資產地址：    棠東東南路三擔街5號        

（三）交易資產面積：     建筑面積414平方米            

（四）交易資產的用途（證載用途）：      商鋪        

（五）交易資產的現狀：      閑置                 

（六）產權現狀：            無證面積                          

注：本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準， (略) 查看資產的位置及了解基本情況。

三、交易要求

（一）資產使用范圍：     商鋪    

（二）受讓人或承租（包）人的條件：   無   

（三）交易底價、交易保證金

1、交易底價：    12420 元/月        ；

2、租金遞增方式：   租金自第25個月起開始遞增，每24個月遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的6%     

3、交易競投保證金為￥   ***   元（大寫： * * * 萬圓 ），在報名 (略) 轉賬方式確保資金到達保證金賬號（轉賬時在用途欄或附加信息欄請填寫“競投交易保證金”）。若不能成功競得，將在該宗交易結果公示結束后5個工作日內一次性不計息全額返還該受讓意向人。若成功競得， (略) 約定轉為合同履約保證金、1個月預付租金。如交易保證金金額超過上述費用的， (略) 分在合同簽訂合同后5個工作日內不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于上述費用的，由競得人向出租方補足。賬號信息如下：

保證金賬戶：廣 (略) (略)

開  戶  行： (略) (略)

保證金賬號： ***

4、競投人支付交易保證金的戶名要與報名名稱及實際參加競投會的競投人名稱相符，否則，不接受其競投。

（四）租賃/承包期限：3年5個月19天，自 *** 起至  *** 止；

免租期： *** 至 ***  ；

（五）其他需要約定的事項:

1、該出租物業按現狀（包括水電，如需增容， (略) 報建，費用自理，責任自負，與出租方無關）競投和交付,承租方在報名參與競投之前 (略) 接受。出租物業計租面積約414平方米，任何與面積相關的費用計算均應以此面積為基礎，任何其它方式的測量均不影響對該計租面積的確認，如租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還，承租方也不用多繳誤差之租金數額。承租方不得以租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差為由解除合同或要求出租方支付補償或賠償；若承租方堅持，則視為承租方單方違約，出租方可單方解除合同，承租方除應承擔違約責任外，還應賠償出租方的損失。

2、該出租物業的消防管理費按每月500元整（不含稅）向承租方收取，并不免除承租方在租賃期內的消防責任（承租方為第一責任人）；

3、出租方向承 (略) 有費用， (略) 收據，該收據不含稅；

4、承租方在租賃期兩 (略) 地整體轉讓/轉租，可以分租。兩年后且合同期內如需整體轉讓/轉租，甲方收取原承租戶合同轉名費￥5000元/次；

5、該物業產權屬歷史遺留，出租方只能提供村、社產權證明。該物業無報建手續，無產權證、無建設工程規劃許可證等；物業未辦理有關消防手續、無消防檢驗合格證；標的物之用途、使用范圍也未取 (略) 門的證件、未辦理相關手續。承租方于競投前對標的物的現狀，包括且不限于：報建手續、產權情況、規劃證照手續情況、消防證照辦理要求、合同標的物業是否滿足消防證照辦理條件、 (略) 門是否批準標的物用途等已作充分了解，并同意按前述現狀承租。承租方不得以合同標的物業或其附屬設施相關報建、產權證件、規劃許可、消防手續、營業手續等未能完善、未能辦理或無法取得，以及出租方未能提供相關手續證照證明等為由，主張合同無效、要求解除合同、拖欠租 (略) 電費或要求出租方支付補償或賠償；否則，視為承租方違約；出租方有權單方面終止解除合同，沒收合同保證金，并收回合同標的物業及其附屬設施，同時有權追究承租方的違約責任以及因此造成出租方的經濟損失。

6、合同期內產生的水電費、牌照、裝修等費用，均 (略) 承擔。

7、合同期內，如承 (略) 退租、解除合同或違反本合同有關條款， (略) 理, 出租方有權單方解除合同，沒收保證金， (略) 欠租金的權利，且收回承租方租賃上述房屋的使用權。

8、承租方應當在合同解除或終止的同時遷出租賃物，否則出租方可以采取法律途徑等有效措施收回該租賃物，若造成任何損失，均由承租方承擔。遺留在租賃物內財產視為遺棄物， (略) 處理，因此造成任何一方的損失由承租方負責。承租方在合同期滿或解除之后拒不遷出的，應當按照屆時雙倍租金標準支付占用費，如果造成出租方其他損失的，還應承擔賠償責任。

9、送達：（1）承租方的通信地址以承租方提供的地址為確認的、可寄達地址。如承租方變更地址或聯系方式，須及時以書面并蓋章的方式通知出租方，否則，因此產生的一切 (略) 承擔。(2) (略) 本合同相關事宜的通知、信函、文件等，承租方按照上述確認地址以快遞或者掛號信形式寄送的，自發出之日起第四日視為送達之日。

10、承租方須獲得出租方的書面同意后方 (略) 裝修、增設建筑物。有關裝修及增建方案須書面報備，增設的建筑物及其 (略) 有權 (略) 有。因增設該建筑物而引起的人身、財產損失 (略) 承擔賠償責任，造成出租方原物業毀損的，由承租方向出租方承擔賠償責任， (略) 需的政府文件、手續、費用均 (略) 辦理。租賃合同期滿，出租方有權要求承租方按物業和增設建筑物現狀交還，或要求承租方恢復物業原狀、拆除增設建筑物，承租方應無條件配合，如產生恢復原狀之費用則由承租方承擔。

11、地上建筑物建成后， (略) 負責建筑物驗收、質量、稅務、工商、消防、 (略) 門的報備、檢查等手續，費用由承租方負責，需驗收合格后才可以啟用，并將驗收合格證復印件加蓋公章交給出租方備案。租賃期間，承租方負責 (略) 日常修補，包括但不 (略) 滲漏、墻體裂痕、樓頂漏水等。有關物業的維修費、水電費、衛生費、小區內的保安費、物業管理費、 (略) 門收取的出租屋稅費、申領牌照費用、辦理經營許可證照費用、工商稅務登記等費用，均由承租方承擔。

12、承租方如分租的，應確保其他租戶不得損害出租方的利益，應保證其他租戶不從事違法經營，不銷售假冒偽劣產品等等，若其他分租戶造成承租方損失，出租方有權要求承租方承擔連帶賠償責任。若承租方或分租 (略) 為，則視為承租方嚴重違約，出租方有權立即單方解除合同，收回標的，沒收合同履約保證金，并有權要求 (略) 有租金等費用。若存在其他法律責任的，由承租方承擔連帶責任，與出租方無關。

13、本合同終止或解除，若乙方無任何違約，則甲方無息退還乙方保證金，若乙方拖欠甲方款項或造成甲方損失，甲方有權直接從合同保證金中扣除，待繳清款項后，將余額無息退還乙方。若合同保證金不足以支付款項，甲方仍有權向乙方主張索賠。

14、合同簽訂五天內，競得人的交易保證金轉6 (略) 合同的保證金，交易 (略) 分預交1個月租金（以成交價為準），多退少補。    

注：本次交易只負責決定受讓人或 (略) 伙伴，項目交付、產權和股權交割手續按照國家相關法規辦理，不屬于本次交易內容，本中心不負連帶責任。

四、時間安排及其要求

（一）公告時間：  ***   至  ***  

（二）報名時間及報名要求

根據公布的交易信息，競投人在   ***   至   ***   周一至周四上午9：00--12:00，下午1:00--5:00，周五上午9：00--12：00，下午1：00--3：00（法定節假日除外）到 (略) (略) 5樓三資交易窗口 報名；報名時需提交的如下材料，并保證其真實性和完整性：

1、《 (略) 資產資源交易競投報名表》（ (略) (略) 網址的“資料下載”處下載）；

2、有效身份證明等相關材料：

（1）法人機構須提供加蓋公章的單位營業執照、組織機構代碼證復印件及法人居民身份證復印件（原件備查）；

（2）工商登記注冊的個體戶須提供加蓋公章的有效營業執照復印件及個體戶負責人身份證復印件（原件備查）；

（3） (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復印件（原件備查）。                  

3、交易保證金收據

注： (略) 轉賬憑證原件或復印件（復印件須加蓋競投人公章，若競投人為自然人則須加蓋本人右手食指指模）到 (略) (略) 6樓608室領取交易保證金收據。

4、按照信息發布的規定提交其他相關資料。

（三）競投會時間：   *** 15:30   （競投會開始前30分鐘接受競 (略) ；遲到的競投人將視為自動放棄競投資格），攜帶資料明細如下：

1、《 (略) 資產資源交易報名資格確認書》原件                           2、身份證原件

3、委托代理：委托書原件、代理人身份證原件及復印件

注：區“三資” (略) 組織交易時，出讓方（出租方）將派3名以上監督 (略) 見證監督， (略) 領導班子、監事會及街道“三資” (略) (略) 成員組成。

五、其他事項詳見《交易文件》

競投人 (略) (略) 報名同時領取書面交易文件。

六、聯系方式

（一）出租方的名稱、地址、聯系人及聯系方式：

出租方名稱：     (略) 市 (略) 區棠下街棠東第二股 (略)  

出租方地址：      (略) 市 (略) 區棠東毓桂大街7號             

聯系人：        蘇賢臻                                   

聯系電話：        ***             

（二）交易機構的名稱、地址和聯系方式：

交易機構名稱：廣 (略) (略)

地        址： (略) (略) 6樓交易一室（ (略) 區軟件路13號）

聯 系 部 門： (略)

聯 系 方 式： ***

廣 (略) (略)

  2017年06月12日