潢 (略) 、 (略)

關聯實質合并破產重整

續建工程監理機構招標公告

（2024）豫商泰領破管字第23號之一

河南省潢 (略) 于2024年10月21日作出（2024）豫1526破申1-1號民事裁定書，裁定受理河南農村 (略) 對潢 (略) （以下 (略) ）、 (略) （以下 (略) ）的關聯實質合并重整申請，并 (略) 德律師事務所、河南國基律 (略) 、泰領公司管理人（以下簡稱管理人）。

(略) 的豫南國 (略) 的御景苑項目的續建工作，按照工程施工要求，通過公開招標方式選擇具有相應資質的監理機構。

一、項目基本情況

（一）豫南國際商城項目

豫商公司開發的豫南國際商城項目，用地面積*㎡，規劃面積*.61㎡，建筑主要為loft公寓，商業配套，地下車庫，1#、4#、5#、7#、8#樓為loft公寓、2#、3#、6#樓為商業配套。其中商業部分建筑面積為*.26㎡，住宅及loft公寓部分建筑面積為*.35㎡。

施工現狀：

1、7#樓主體已施工完成，二次結構基本施工完成，七層及以上外墻面抹灰完成；12層、13層以及屋面層內墻抹灰已完成；東側樓梯內墻抹灰已完成。

2、8#樓主體已施工完成，其它僅層高2.8m以下施工。

3、部分車庫頂板以主樓后澆帶為界隨主樓施工。

4、其中2#、3#、4#、5#、6#樓已投入使用，還未竣工驗收。

5、1#樓以及地下車庫暫未施工、土方未回填。

（二）御景苑項目

泰領公司開發的御景苑項目，用地面積*㎡，規劃面積*.33㎡，建筑主要為高層住宅，商業配套，幼兒園，地下車庫，其中1#、2#（1-2層為商業配套）、3#、4#、5#、6#、7#共七棟樓高層住宅，8#樓為幼兒園、地下車庫。住宅部分建筑面積為*.32㎡，商業部分建筑面積為2051.03㎡，幼兒園建筑面積1915.98㎡。其中1#、2#樓主體已施工完成；3#樓、4#樓主體已施工至2層，5#樓主體已施工至5層；部分車庫頂板以主樓后澆帶為界隨主樓施工。

施工現狀：

1、1#樓、2#樓主體已施工完成，二次結構基本施工完成，上人屋面以及樓頂樓梯屋面已施工完成。

2、3#樓、4#樓主體已施工至2層，5#樓主體已施工至5層。

3、部分車庫頂板以主樓后澆帶為界隨主樓施工。

4、2#樓商業部分、6#、7#樓、幼兒園以及地下車庫暫未施工、地下外墻防水未施工、土方未回填。

5、室外景觀工程未施工。

（三）其他

上述內容系管理人初步調查的數據，項目進行過程中，可能因規劃調整等原因發生變化，最終數據以管理人后續調查、審計、評估出具的正式報告以及政府部門相關文件為準。

二、招標內容

豫南國際商城項目、御景苑項目的全部續建工程，自項目前期（含開工前的維修、整改、加固（如有））直至項目竣工驗收、移交、結算、審計、缺陷責任期、質量保修期滿止的所有現場監理工作（包括質量、進度等控制，安全文明施工、信息、合同管理及現場施工協調）及根據項目實際需要由委托人安排的其他范疇內的項目監理工作。按照管理人的要求就工程監理相關問題向債權人會議、 (略) 做解釋、說明，協助 (略) 理其他與工程監理相關的工作。

監理服務期：施工工期加缺陷責任期，即自委托人或其指定單位下達監理進場通知之日起，至項目建設工程竣工驗收合格且質量保修期滿并辦理移交手續之日止，其中施工工期根據開發情況，另行確定。

三、投標人資格要求

（一）須具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程*級及以上監理資質的單位。

（二）資信良好，近三年內沒有因違法、違規行為被予 (略) 罰或行業通報批評并在履職中沒有出現重大糾紛和不良記錄等行為。

（三）參選機構及擬委派的從業人員與本案無利害關系，不存在河南省 (略) 、 (略) (略) 關于破產案件中選聘其他社會中介機構的相關規定的不能參選、不得參與本案的情形。

（四）工程監理機構應獨立工作，不得將監理工作向第三方進行再委托。擬派項目總監理工程師：具有全國注冊監理工程師（專業：房屋建筑工程）執業證書，須為本單位人員。

（五）財務要求:近3年（限定在3年以內）無虧損。

（六）業績要求：近3年（限定在3年以內）已完成或正在實施或新承接的單個項目總建筑面積*平方米及以上的房屋建筑工程監理業績。

（七）本次招標不接受聯合體投標。

四、監理費用的支付方式

因破產案件的特殊性，監理費用根據企業情況進行支付。采用先按期按質完成工作后付費的方式。經管理人、債權人會議審查確定，依照《中華人民共和國企業破產法》第四十三條的規定作為共益債務， (略) 許可且監理機構提供發票后支付；

(略) 、泰領公司屬于破產重整企業，公司財務極度困難，工程建設需達到工程竣工驗收條件及交房辦證條件下開始銷售，當形成銷售回款后，才能現金支付監理費。 (略) 場問題不能形成銷售回款的，監理單位可要求以房抵債。

參與本次報名、磋商而支出的相關費用、前期勘察現場所支出的各項費用，由各監理機構自行承擔。涉及本次工程監理過程中所產生的人員食宿、交通費等相關成本費用由監理機構自行承擔。

中選機構未能按照規定時間完成工作的，或者工作質量不符合要求的，不配合向 (略) 作解釋說明的，管理人有權相應調減監理費用。

五、報名材料、方式及時間地點

有意向參加本次選聘工程監理機構的單位請于2024年11月26日17:*@*26.com，并將一式*份（正本一份、副本*份）紙質版郵寄至以下地址（以寄出時間為準）：

聯系人：王律師 聯系電話：*聯系地址： (略) 潢 (略) 豫南國際商城5號樓4樓管理人辦公室。

報名材料需包含：

（一）參選機構的營業執照、資質證書，法定代表人身份證明文件及身份證復印件，授權委托書原件及受托人身份證復印件；

（二）參選機構簡介、具體參加本次監理工作的人員名單、資格證書、人員簡介及監理工作經驗等；

（三）整體含稅報價和收費方式，以及是否接受就報價折扣、支付期限、方式等問題進行協商；

（四）書面承諾：與本案無利益沖突和回避事由；認可本選聘工程監理機構的公告；在管理人規定的時間內完成工程監理工作；提供的全部資料的真實性、準確性、完整性；

（五）近3年內具有從事過房地產開發項目工程監理業務的能力和工作業績，辦理過破產重整案件、問題樓盤工程監理或大型房地產企業等類似業務的證明材料，以及其他參選單位認為應當以附件形式提供的其他材料復印件（包括但不限于證明行業排名、項目業績等）；

（六）2021年度-2023年度的財務報表。

以上報名材料（含電子版本及紙質版本）均應加蓋參選機構公章（ (略) 蓋章，整套文件加蓋騎縫章），并將紙質版本參選文件裝訂成冊、密封包裝，于包裝封套上加蓋參選機構公章。

六、選聘監理機構的方式

本次選聘根據公開、公平、公正原則，由管理人組織進行綜合評審后，擇優選擇一家意向機構、一家備選意向機構，由管理人向潢 (略) 報告并經批準后，意向機構轉為中選機構，備選意向機構轉為備選機構， (略) 與中選機構簽訂相關合同。未入選的機構不再另行通知。

七、其他事項

（一）本次公開選聘工程監理機構活動適用破產法相關程序進行，上述各項工作具體實施過程中如需調整，由管理人根據實際情況酌情后予以確定、調整。

（二）管理人保留因情況變化撤回本選聘公告的權利。

（三）本公告的最終解釋權歸管理人所有。

潢 (略) 管理人

(略) 管理人

2024年11月19日