根據《東北大學房產出租、出借管理辦法》和《東北大學房產公開招租辦法》的相關規定，結合我校房產出租的實際需求，對以下房產開展公開招租工作，現公告如下：

一、招租房產的坐落、需求、底價、出租期限及招租方式等信息如下：

二、承租人資格及要求

1.承租人必須是具備經營資格的正規企業，依法在國家工商部門登記，營業執照、經營許可證等資質齊全合格。具備一定經營能力和經濟實力，具有良好的商業信譽。

2.擁有東北大學相關標識使用授權。

3.招租需求經營范圍：東北大學校園文創商品銷售及定制。在相關法律規定及學校管理要求許可范圍內經營。

4.場地配套倉儲空間僅限存放與經營品類直接相關的文創商品、原材料及包裝物料。禁止存放易燃易爆品、非經營用途物品， (略) 需配合校方安全管理檢查。

5.東北大學校園文創項目的經營管理由承租人負責，包括具有校園文化內涵的周邊商品、學生生活所需的文創品設計、采購與管理、商品的銷售與管理、員工的招聘與管理等一切經營管理事項。

6.未列入國家失信記錄名單（“信用中國”、“中國 (略) ”）以及學校失信租戶名單，近三年無經營異常記錄及受到政府部門重 (略) 罰者。

7.擁有產品原創設計能力，擁有至少2家高校校園文化衍生品實體店經營（含線上）經驗，能夠提供與高校合作的有效證明，如供貨合同或中標通知等。

8.具有線上電商運營經驗（能夠提供小程序或APP軟件），供應鏈、物流配送等配套體系完善；能夠 (略) 、大數據等技術提供創新應用與服務。

9.能夠提供便捷、通用、安全、成熟的支付結算系統，以及可靠的賠付保障機制。

10.從業人員要統一著裝，文明經營，熱情服務，根據學生需要提供一 (略) 域，做好學生服務工作。

11.必須經營東北大學校園文創類商品，線下價格不高于線上價格，針對師生制定特定優惠政策。

12.能夠保障學校各項重大活動所需商品的供應，具有價格、品質、服務上的優勢和良好口碑。

13.自主經營、自負營虧，獨立承擔與經營相關的經濟、法律責任。

14.經營過程中，保持環境整潔、干凈、優雅。嚴禁經營餐飲烹飪，嚴禁經營一切吵鬧、污染、低俗和非法的項目。

15.承租人必須遵守國家各項法律、法規和東北大學的各項規章制度。

16.承租人須嚴格遵守《后勤服務中心相關方安全管理細則》中各項條款的約束，同時接受上級部門及學校管理、監督、檢查。

17.若先前的授權期滿后、承租方無法繼續取得東北大學校名校標使用權，合同將自動終止，校方不承擔任何責任。

18.本次招租的房屋為東北大學所有公用房產，如遇政府行為改造和遷移、東北大學規劃的擴建及征用相關事項以及房屋使用性質發生變化，承租人應無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。

19.房屋的一切情況均以實地現狀為準，請參加公開招租的單位務必于報名前看清和了解所招租房屋之現狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報名，即表明已了解并認可所招租房屋的品質及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任，請在簽訂房屋出租合同前謹慎考慮。

20.承租人在租用房屋期間須嚴格遵守報名時所持的營業執照中包含的經營項目，不得擅自更改或增加，如在租期內更改營業項目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，扣除履約保證金，房屋將重新對外進行公開招租，原承租方納入失信承租人管理。

三、租金、保證金、報名誠意金、水電費和其他費用支付

⒈租金和保證金支付。本次公開招租的房產采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃合同時付清第一年租金，并按照約定交納足額的履約保證金，之后每年須嚴格按照約定日期交納租金。如不按約定交納租金，合同自動終止，沒收履約保證金且將視該租戶為失信租戶，不再享有以后年度的房屋公開招租報名權。

⒉水電費和其他費用。租賃期間，承租方需承擔因使用租賃房屋發生的一切費用，包括但不限于租賃房屋的通訊費、電費、水費、物業費、采暖費等。例如：租賃期間房屋水、電費、取暖費等按實際發生數額， (略) 水、電費、取暖費等收費標準和實際情況，完全由承租人負責支付，不得拖延或拒絕。經營期間發生的管理費、有償服務費、房屋及設施設備的維護、維修費用等由承租人自行承擔。

⒊報名誠意金支付。報名承租人需在報名截止時間前使用有效結算賬戶將報名誠意金匯入學校指定賬戶，非有效結算賬戶匯入款項不予承認，沒有匯入報名誠意金的，無參與競租資格。（有效結算賬戶指：承租企業單位銀行賬戶、個體工商戶對公結算賬戶或個體工商戶法定經營者本人銀行賬戶）。招租活動結束后，未成交承租人的報名誠意金十個工作日之內無息退回至原匯款賬戶。成交承租人的報名誠意金直接抵交相應租金或履約保證金；報名后無故不參加招租會議、招租會議中途無故退出或成交承租人無故退出的，報名誠意金不予退回。

⒋按照學校統一管理的要求，承租人如需安裝“一卡通”收款設施，收款設施費用、設施損壞后的維修與更新費用以及新增設施所需費用由承租人承擔。“一卡通”收取資金的管理費按學校有關規定執行。

⒌東北大學銀行賬戶信息：

戶名：東北大學

開戶行名稱：中國銀行沈陽東北大學支行

銀行賬號：*

銀行聯行號：*

四、裝修要求

承租人如因經營需要對店鋪進行改造、裝修，必須遵守以下規定：

⒈改造、裝修方案需提前以書面形式報招租人審批，所發生的費用自理。

⒉改造、裝修必須符合學校統一規劃和設計要求，不得破壞房屋結構，不得影響校容校貌。門前廣告牌匾 (略) 及*方的相關規范規定。

⒊房屋內部改造裝修、設施配備的費用由承租人自行承擔。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對房屋及周邊環境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

五、其他事項

⒈承租人實行三包。“包衛生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內的布置和設備等必須符合消防要求，并與學校簽訂相關安全協議書或責任書。

⒉營業活動僅 (略) 域內進行，不得擅自擴大至室外，對于室內外衛生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達要求的，將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

⒊租期內嚴禁經營或從事餐飲烹飪（動明火）、娛樂、排煙污染環境、占道經營等相關業務，承租人不得在租賃房屋內居住、做飯。

⒋承租人必須自營，不得轉租給他人經營。轉租行為一經發現將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

⒌承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關系，承租期間，承租方應最大限度保證承租房屋內的各項的安全，發生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

⒍承租人不得從事違法經營活動，一經發現，承租人承 (略) 罰，并將視為承租人違約，合同自動終止。

⒎承租期滿，店面裝修產權歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設備等按照所有權歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規定日期內撤離。

六、報名須知

⒈凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人代表在規定時間內到指定報名地點辦理報名登記及相關手續并簽訂《報名確認承諾書》，逾期視為棄權。

⒉辦理報名時，單位須憑營業執照、法人證明、法人委托書、公章國家企業信用信息公示系統中查詢到單位的基礎信息、行政許可信息、 (略) 罰信息、經營異常信息、與東北大學簽署相關標識使用授權合同、2所高校校園文化衍生品合作合同等相關材料進行辦理（以上所有材料需加蓋公章）。

⒊參加公開招租的單位報名成功，將視為已充分了解以上公開招租的各項要求，并認可和遵守本次公開招租的各項要求，一經獲得承租資格將嚴格遵守以上要求，并嚴格履行簽訂的房屋租賃合同和相關安全協議。

⒋報名時間：2025年6月25日至2025年7月1日（工作日上午8:30-11:30，下午2:30-4:30）。

⒌公開競價工作，將于報名截止日后盡快組織完成，具體時間及地點將另行通知報名單位。

東北大學后勤服務中心

2025年6月25日