變賣公告

克 (略) (略) 定于2025年5月24日上午10時起（競價周期與延時除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 絡(luò)司法變賣活動（變賣期限為60天），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) 克 (略) (略) 100-1-13號商業(yè)房地產(chǎn)；建筑面積：364.28平方米（一層）；配套附屬地下室：184.56平方米；結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；總層數(shù)：3（-1），所在層數(shù)：-1、1；建成年份：2006年；1層層高約3米，-1層層高約2.6米；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)。建筑朝向：東西。土地使用終止日期為2045年5月17日。標(biāo)的物2層為挑廊設(shè)計(jì)，1層檐廊已圍護(hù)與內(nèi)部合并使用，檐廊面積為34.2平方米。裝飾裝修：外墻底部貼仿石磚，上部刷涂料及羅馬柱造型，防盜門及塑鋼窗；1層地面鋪地磚，墻面貼壁紙、裝飾木板及裝飾磚，天棚二級吊頂，木制 (略) ；后堂地面及墻面貼磚，天棚鋁扣板吊頂；兩部樓梯通負(fù)一層，踏步貼磚、鐵藝造型欄桿扶手；負(fù)一層地面鋪磚，墻面貼壁紙及裝飾木板，天棚二級吊頂，分隔若干包廂。現(xiàn)狀：原為“老媽廚房”餐廳，現(xiàn)停業(yè)空置中。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，競賣人拍得后悔拍時變賣款不予退還。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：接受咨詢，因處置房產(chǎn)，有條件者可自行前往 (略) 環(huán)境，確有誠意者可先行電話了解，看房聯(lián)系電話：0990-*

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用）均由買受人一方墊付，登記手續(xù)完成可憑發(fā)票退被執(zhí)行人承擔(dān)部分 ，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人墊付。本院已經(jīng)查明該房產(chǎn)欠2年物業(yè)費(fèi)，欠4年暖氣費(fèi)。

八、與本標(biāo)的有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程，本變賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)人（房產(chǎn)共有人郝迎利）、有抵押權(quán)人中國建設(shè)銀行克拉瑪依石油分行。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍48 (略) 聯(lián)系。

十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣款 (略) 指定賬戶（開戶銀行：中國 (略) 克拉瑪依三八支行；賬戶名稱： (略) 克 (略) (略) ；賬號：*6859）。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、變賣款、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) 克 (略) (略)

二〇二五年五月八日