關于拍賣位于彬縣公劉街北側(隘巷新村)第七幢四單元

301號房產的公告

湖 (略) (略) 將于2025年8月4日10時至2025年8月5日10時止（延時除外）， (略) (略) (賬戶名： (略) (略) ，網址：http://**）公開進行司法拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的。位于彬縣公劉街北側(隘巷新村)第七幢四單元301號。不動產權證書號:(略)，建筑面積129平方米。第一次拍賣起拍價(略)元，保證金(略)元，增價幅度3000元。

二、展示、咨詢與看樣。本院已委托湖南長風不 (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及看樣等工作。

自公告日起接受咨詢(工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；咨詢聯系人：湖南長風不 (略) （400-790-0919 、(略)蔡女士）；

本院不統一組織看樣，請意向買受人自行看樣。

三、權屬異議。對拍賣標的物持有權屬異議的，請務必于2025年7月25日 (略) (略) (略) 聯系。

四、利害關系人。拍賣標的物的利害關系人（含本案申請執行人、下落不明被執行人、租賃人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

五、優先購買權人。對拍賣標的物主張優先權的，請務必于2025年7月25日 (略) (略) (略) 聯系。

六、特別提醒。標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的物瑕疵保證責任。有意競買者，請親自實地看樣。未看樣的競買人，視為對拍賣標的物實際現狀的確認，責任自負。

七、競買報名、保證金辦理。有意競買者，請 (略) (略) (網址：http://**，賬戶名： (略) (略) ），選擇標的物，仔細閱讀并確認《 (略) 競拍服務協議》后，按網絡提示進一步完成報名過程。競價前，請確保競買人支付寶余額充足，網拍系統將在支付寶凍結3000元作為保證金。拍賣結束后，本標的物競得者被凍結的保證金，將 (略) 指定賬戶，作為標的款；未能競得者被凍結的保證金，即行自動解凍。凍結期間不計利息。

八、拍賣方式。設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

九、延時出價。本次拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

十、拍賣余款支付。拍賣余款，請在2025年8月12日前足額繳納。付款時請注明“彬縣公劉街北側(隘巷新村)第七幢四單元301號拍賣款”。可通過銀行付款或 (略) 上支付。

通過銀 (略) 指定賬戶。戶名： (略) (略) 拍賣專戶，開戶銀行：湖南冷水江農村 (略) 江南支行，賬號：(略)51。開戶聯行號：(略)。

十一、產權手續辦理。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本院僅出具裁定書和協助執行通知書。辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需的費用按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔（原產權人繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅等稅費,買受人繳納契稅、印花稅等稅費）。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，應由原產權人（被執行人）承擔的稅費由買受人先行墊付。買受人可自過戶執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至相關管理部門后15日內， (略) 提供以原產權人名義，由稅務部門開具的完稅憑證等相關資料（稅收憑證備注中應注明涉稅不動產坐落信息，地址信息要求與拍賣公告中不動產地址信息一致），申請退返墊付的稅費（如遇涉及有關財產管理機構或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續的，需在期限 (略) 提交書面申請并附相應證明材料）。逾期不辦理退返稅費手續的，本院將不再負責退返，因此導致相關墊付稅 (略) 退返的風險由買受人自行承擔。

標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，水、電、氣等開戶（戶名變更）手續由買受人自行辦理，費用自理；其他未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

十二、支付提醒。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款，可能碰到因限額等致當天無法支付的情況。請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、確認書簽署。依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

請買受人及 (略) (略) 簽署《 (略) 絡競價成功確認書》，再依法辦理拍賣標的物交接等手續。

競價前，請競買人務必 (略) 發布的競買須知等資料。

(略) (略) 地址： (略) (略) (略) 七組四棟；郵編：(略)；舉報監督電話：0738-(略)

網絡拍賣輔助機構：湖南長風不 (略) ，電話：400-790-0919 、(略)（蔡女士）

其他信息，可在“ (略) (略) (http://**.cn)”、“ (略) （http://**）”查詢。

湖 (略) (略)

二〇二五年七月四日