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  (略) 市自然 (略)

(略)

都市國土告字[ * ]9號

經 (略) 市人民政府批準， (略) 市自然 (略) 決定以掛牌方式出讓下列地塊的國有建設用地使用權。 (略) 如下：

* 、公開出讓地塊的基本情況和規劃指標要求（附表）

宗地 位置	地塊 編號	土地 面積	用途	容積率	建筑密度	綠地率	出讓 年限（年）	競買保證金 （萬元）	起始價 （萬元）	增幅價 （萬元）
* 眼泉鎮石門村	* -G- *	* . * 平方米,合6. * 畝	商服用地	不大于1.0	不大于 * %	不小于 * %	*	* . *	* . *	*

注：1.宗地面積以實測為準；2.出讓地塊的詳細規劃設計條件以 (略) 市自然 (略) (略) 出具的規劃設計條件的意見為準。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

出讓地塊的空間范圍必須符合規劃文件的有關要求；出讓范圍內的樹木、供電設施等，受讓方可結合規劃設計方案保留，對不需保留的 (略) (略) 門解決， (略) 需費用。如地下有構筑物或其他設施等， (略) (略) 門協商解決（規劃指標詳見規劃文件，其他情況詳見掛牌出讓須知）。

* 、競買人資格

中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加，不接受聯合申請。存在偽造公文騙取用地手續和非 (略) 為、非法轉讓土地使 (略) 為、因企業原因造成土地閑置 * 年以上、違背出讓合同約定條件開發利用土地、拖欠土地出讓金等情形之 * 的企業和個人，不得參與國有建設用地使用權競買。

* 、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

* 、申請競買需提供的資料

申請人報名需提供下列資料：1、企業營業執照副本原件及復印件；2、機構代碼證復印件；3、法定代表人或個人身份證復印件；4、競買保證金繳納憑證。

* 、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件。申請人可于 * 年4月 * 日至 * 年5月 * 日，到 (略) (略) 自然 (略) 窗口獲取掛牌出讓文件，并提出書面申請。

申請人繳納競買保證金的截止時間為 * 年5月 * 日 * 時。競買保證 (略) 賬號詳見掛牌出讓文件。經審核，申請人按規定繳納競買保證金，具備申請條件的，自然 (略) 將在 * 年5月 * 日 * 時前確認其競買資格。

* 、 (略) 日期為 * 年4月 * 日至 * 年5月 * 日。掛牌時間為 * 年5月 * 日8： * 時至 * 年5月 * 日 * 時。掛牌會定于 * 年5月 * 日 * ： * 時在 (略) 市公 (略) 舉行。

* 、 (略) 的事項

1、本次掛牌出讓國有土地使用權，不接受電話、郵寄及口頭競買申請。

2、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價， (略) 競價， (略) 競價確定競得人。

3、本公告未盡事宜詳見出讓地塊掛牌文件,以出讓地塊掛牌文件為準。

4、出讓地塊內的空中電力線、通訊線、地上地下附屬物、埋藏物、 (略) 及線路、電力設施、熱力設施等均 (略) (略) 門申請遷移或清理，所需費用 (略) 支付。

5、競得人為非 (略) 市工商注冊地的法人或其他組織還須在土地出讓成交之日起 * 日內在 (略) 市境內成立具 (略) ，方可作為建設用地使用權受讓人辦理不 (略) 開發經營，競買人在報名時應 (略) 的出資構成、成立時間等內容。

* 、聯系方式

聯系地址： (略) (略) 自然 (略) 窗口

(略) 市公 (略)

(略) 市土地收 (略)

聯系電話： *** ， ***

聯 系 人：嚴 玲    向清琳

* 、 (略) 如有變更或補充， (略) 為準。

特此公告

 

 

(略) 市自然 (略)             

* 年4月 * 日

 

                                                   

 

 

 

 

(略) 市自然 (略)

國有建設用地使用權掛牌出讓須知

都市國土告字[ * ]9號

 

根據《中華人民共和國土地管理法》，《中華 (略) 市房地產管理法》、《中華 (略) 鎮國有土地使用權出 (略) 條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等有關規定，經 (略) 市人民政府批準， (略) 市自然 (略) 決定以掛牌方式公開出讓1宗國有土地使用權。

* 、此次國有建設用地使用權出讓的出讓人為 (略) 市自然 (略) 。

* 、此次國有建設用地使用權出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

* 、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求：

 

宗地 位置	地塊 編號	土地 面積	用途	容積率	建筑密度	綠地率	出讓 年限（年）	競買保證金 （萬元）	起始價 （萬元）	增幅價 （萬元）
* 眼泉鎮石門村	* -G- *	* . * 平方米,合6. * 畝	商服用地	不大于1.0	不大于 * %	不小于 * %	*	* . *	* . *	*

 

出讓地塊的空間范圍必須符合規劃文件的有關要求；出讓范圍內的樹木、供電設施等，受讓方可結合規劃設計方案保留，對不需保留的 (略) (略) 門解決， (略) 需費用。如地下有構筑物或其他設施等， (略) (略) 門協商解決（規劃指標詳見規劃文件，其他情況詳見掛牌出讓須知）。

* 、出讓競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應當單獨申請。

* -G- * 地塊競買保證金為人民幣 * 佰 * * 萬零 * 仟 * 佰元整（ * . * 萬元），申請人繳納競買保證金的截止時間為 * 年5月 * 日 * 時（以到帳時間為準）。該地 (略) 分涉及費用 * . * 萬元，由競得人支付給 * 眼泉鎮人民政府。

* 、申請程序和資格審查

（ * ）、出讓文件取得

申請人可于 * 年4月 * 日至 * 年5月 * 日，到 (略) (略) 自然 (略) 窗口獲取本次出讓文件，具體包括：

1、出讓公告；

2、出讓須知；

3、用地紅線圖（復制件）；

4、宗地勘測定界圖（復制件）；

5、競買申請書（樣本）；

6、競買資格確認書（樣本）

7、成交確認書（樣本）；

8、國有建設用地使用權出讓合同（樣本）。

（ * ）、提交申請

申請人可于 * 年4月 * 日至 * 年5月 * 日，到 (略) (略) 自然 (略) 窗口提交書面申請。申請文件包括：

1、法人申請的，應提交下列文件：

（1）、申請書；

（2）、法人單位有效證明文件；

（3）、法定代表人的有效身份證明文件；

（4）、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）、競買保證金繳納憑證；

（6）、出讓文件規定需要提交的其他文件。

2、自然人申請的，應提交下列文件：

（1）、申請書；

（2）、申請人有效身份證明文件；

（3）、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（4）、競買保證金繳納憑證；

（5）、出讓文件規定需要提交的其他文件。

3、其他組織申請的，應提交的其他文件。

（1）、申請書；

（2）、表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（3）、表明該組織負責人身份的有效證明文件；

（4）、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（5）、競買保證金繳納憑證；

（6）、出讓文件規定需要提交的其他文件。

（ * ）資格審查確認競買人資格

(略) 市自然 (略) 負責對競買申請 (略) 審查。通過資格審查的，方能取得競買資格。

(略) (略) 自然 (略) 窗口將在 * 年5月 * 日 * 時前發出《競買資格確認書》。

經審查，有下列情形之 * 的，為無效申請：

1、申請人不具備競買資格的；

2、未按規定繳納競買保證金的；

3、申請文件不齊全或不符合規定的；

4、委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；

5、法律法規規定的其他情形。

（ * ）、確認競買人資格

經審查，申請人按規定繳納競買保證金、具備申請條件的，我局將在 * 年5月 * 日 * 時前發給投標《競買資格確認書》確認其競買資格，并通知其參加掛牌活動。

（ * ）、 (略) 踏勘

申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面或者口 (略) 咨詢。我局將根據申請人提出的時間對擬 (略) 現場踏勘及答疑。

* 、本次掛牌出讓活動有關時間

1、掛牌起始時間： * 年5月 * 日；

2、掛牌截止時間： * 年5月 * 日

3、接受掛牌報價時間：掛牌期間上午8： * 時至 * ： * 時和下午2： * 時至5: * 時。

4、本次掛牌會定于 * 年5月 * 日 * ： * 時在 (略) 市公 (略) 舉行。取得競買資格的申請人必須準時出席掛牌會，現場報價或競價。若有兩家及其以上的競買 (略) 競價。

* 、宗地的掛牌起始價、增價幅度

* -G- * 地塊起始價為人民幣 * 佰 * * 萬零 * 仟 * 佰元整（ * . * 萬元），增價幅度為人民幣 * * 萬元（￥： * 萬元）。該地 (略) 分涉及費用 * . * 萬元，由競得人支付給 * 眼泉鎮人民政府。

* 、掛牌程序

（ * ）公布掛牌信息

1、掛牌人將有關宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等掛牌公布；

2、掛牌主持人介紹該地塊的情況。

（ * ）掛牌競價

1、掛牌主持人介紹掛牌起始價、增價幅度等競價規則，宣布掛牌競價開始；

2、競買人填寫《掛牌競買報價單》進行報價；

3、掛牌主持人收到《掛牌競買報價單》后，對報價單予以審核，對符合規定的報價予以確認；

4、掛牌主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格，繼續接受新的報價。

（ * ）掛牌截止

1、掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。在公告規定的掛牌截止時間，競買人應當 (略) ，掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，再度詢問競買人是否愿意繼續競價。

2、掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續競價。

3、有競買人表示愿意繼續競價的。即屬于掛牌截止時有兩個或兩個以上競買人要求報價的情形，掛牌主持人應當宣布掛牌 (略) 競價， (略) 競價的時間和地點， (略) 競價確定競得人。

4、掛牌主持人連續 * 次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌主持人宣布掛牌活動結束，并按規定確定掛牌結果。

（ * ）現場競價

1、掛牌主持人 (略) 競價的起始價、競價規則和增價幅度， (略) 競價開始。現場競價的起始價為掛牌活動截止時的最高報價增加 * 個加價幅度后的價格。

2、 (略) 競價的競買人按照競價規則應價或報價。

3、掛牌主持人確認該競買人應價或者報價后繼續競價。

4、掛牌主持人連續 * 次宣布同 * 應價或報價而沒有人再應價或報價，掛牌主持人宣布最高應價或報價者為競得人。掛牌主 (略) 競價終止。

5、 (略) 競價中無人參加競買或無人加價的，以掛牌截止時出價最高者為競得人。

6、簽訂《成交確認書》

確定競得人后，掛牌人 (略) 簽訂《成交確認書》。競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力。

7、簽訂《國有土地使用權出讓合同》

出讓人與競得人依據《成交確認書》約定簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

8、出讓結果公布

我局將在本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動結束后 * 個工作日內，在 (略) 網公布本次國有建設用地使用權掛牌出讓結果。

* 、報價規則

（ * ）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

（ * ）本次掛牌以 (略) 報價，每次加價幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價幅度。

（ * ）競買人以填寫《掛牌競買報價單》方式報價，《掛牌競買報價單》 * 經報出，不得撤回。

（ * ）在報價期間，競買人可多次報價。

（ * ）競買人報價有下列情形之 * 的，為無效報價：

（1）報價單未在掛牌期限內收到的；

（2）不按規定填寫報價單的；

（3）報價單填寫人與競買申請人文件不符合的；

（4）報價不符合報價規則的；

（5）報價不符合掛牌文件規定的其他情形。

（ * ）有兩個或兩個以上競買人報價相同的， (略) 競價的，確認先提交報價單者為該掛牌價格的出價人。

十、注意事項

( * )申請人須全面閱讀有關掛牌文件，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面或口 (略) 咨詢。申 (略) 踏勘掛牌出讓地塊。申請 * 經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀 (略) 接受，并對有關承諾承擔法律責任。

 ( * )掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款，包括成交后辦理土地使用證應繳納的土地出讓金。其他未作說明的相關稅費由競得人按規定繳納。

( * )競買報價單 * 經提交，不可撤回。

( * )確定競得人后，競得 (略) 與掛牌人簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交確認書》對掛牌人和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結果的，或者競得人放棄競得宗地的，應當承擔法律責任。

( * )競得人繳納的競買保證金，掛牌成交后轉作受讓地塊的定金。未競得人繳納的競買保證金，我局在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

( * )有下列情形之 * 的，掛牌人應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：

1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的;

2、掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；

3、應當依法終止掛牌活動的其他情形。

( * )競 (略) 為之 * 的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格。競買保證金不予退還；

1、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

2、競得人逾期或拒絕簽訂《國有土地使用權出讓合同》的。

( * )競得人與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》后，應當按出讓合同約定支付掛牌成交價款。競 (略) 掛牌成交價款后，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用權證》。

( * )掛牌不成交的，應當 (略) 重新組織出讓。

(十)參加掛牌活動的人員， (略) 的紀律，服從管理人員的管理。

（十 * ）我局對本《須知》有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》辦理。

 

 

 

                                  (略) 市自然 (略)

　　　　　　　　　　　             * 年4月 * 日