序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

宿州 (略) 所屬的符離鎮張樓村民宿租賃權拍賣公告

二

項目編號

EP-SZCQ(略)

三

委托方

宿州 (略)

四

公告、競價期限及競價規則簡述

1.公告報名時間:公告日起至拍租會前一天17時止。

2.網絡競價開始時間:2025年7月24日9:00。

3、拍賣地點： (略) 公共 (略) （http://**）。

4、本場拍租會將設立自由競價時間20分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后20分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，20分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至2分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交。

5、本次拍租設有保留價的增價拍租方式，保留價等于參考價，至少一人報名且出價不低于參考價，方可成交。

五

拍租標的基本情況

坐落位置： (略) 符離鎮張樓村民宿酒店用房，建成年代：2022年，建筑面積957.06㎡，混合結構，標的用途須符合國家和地方法律、行政法規規定，且符合相關規劃。

起拍價：年租金(略)元；保證金：(略)元；增價階梯為1000元或其整倍數；租期五年，租金從第二年起逐年遞增，遞增比例定為上年年租金的5%；免租裝修期：2個月

六

保證金繳納時間、方式及帳號、對意向競租人資格的要求

1、 戶 名： (略) (略)

開戶行: (略) 建行：宿州科技廣場支行

帳 號：(略)6887

2、凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,均可參與報名及競價。（不接受聯合體報名）。

3、截止時間：拍租前一日17時止 (以到帳時間為準)。

4、支付方式：轉賬、電匯、網銀（不接受現金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金）。

注意事項：

1、保證金支付以到賬時間為準,意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬,網上報名系統將在保證金交納截止時間時自動關閉;

2、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功的， (略) (略) 、拍賣公司及委托方不承擔任何責任。

3、競得人履行完合同簽訂、租金、履約保證金及傭金繳納等所有手續后，競價保證金無息退回原帳戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結束后次日起7個工作日內辦理退還手續。（不計息）。

4、履約保證金：簽訂合同前，承租方必須按要求向委托方交納履約保證金（成交后首年租金的30%），租期滿后，承租方履行合同規定，無違約情況，商鋪及房屋的一切設施完好且水、電等費用交清，委托方將全額無息退還承租方履約保證金，若承租方違反合同規定，房屋或設施損壞等，委托方有權扣留履約保證金。

七

對意向競租人的特別要求

(一) 意向競租人應在自行現場踏勘出租標的，自行了解使用該房屋可能涉及的相關 (略) 政規定；完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。承租人不能滿足租賃要求使用并導致租賃合同不能簽約或履約的所有責任及損失均由承租人承擔。

(二)本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考，以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的，不調整成交價格。

(三)租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

(四)租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,不得擅自改動或破壞房屋結構。如需改動房屋結構,承租人應取得委托方書面同意后方可施工。如未按要求擅自改動和破壞房屋結構，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人承擔。

(五)租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

(六)《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,將租賃房屋在合同終止后5日內交還委托方，結清全部賬目，且不得提出任何補償要求。可移動設備（不包括委托方提供的可移動設備）承租方須自行撤出并清理。承租方所有工作人員以及合同期內承租方自行添置的可移動設備設施全部撤出場地并清理完廢品和垃圾后，履約保證金無息一次性返還；逾期5日未辦理撤場移交手續的，委托方按每日2000元人民幣計扣承租方違約金；逾期超過10日承租方不向委托方移交資產或仍有財物存放經營場所，委托方有權單方面收回經營場所、資產并對遺留財 (略) 理，同時按履約保證金全額計扣承租方違約金。

(七)現有標的物在競拍中標后委托方不再增加、承擔任何維修費用。

八

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況，成交 (略) 公共 (略) 發布。

《成交確認書》領取時間：成交公告發布之日起 三個工作日內,領取成交確認書同時繳納傭金及合同履約保證金。合同履約保證金繳至委托人指定賬戶。

《成交確認書》領取地址：宿州匯金廣場A座1103室。

《成交確認書》領取要求：競得人為企業的需派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。

九

承租人確定方式

注:1由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

2、同等價格下,原承租人參加競拍有優先承租權;競得者未經出租人同意，不得轉租。

十

項目報名及競價

(略) (略) ，網上注冊。完善基本信息并審核通過， (略) 上報名。網上注冊報名鏈接地址：（http://**）

下載附件地址：

http://**-7e1c-494e-(略)d(略)&CategoryNum=(略)

網上注冊流程：第一步注冊流程：交易系統入口（網頁右上角）→ 用戶名登(略) → 安徽政務服務統一認證中心登錄（網頁右下角）→ 注冊（如果您有支付寶賬號,請直接使用支付寶登錄）→ (略) (略) → 基本信息（修改信息）→ 掃描件管理（上傳身份證反正面--銀行卡--誠信廉政承諾書）→ 提交信息 （ (略) 頁-刷新）。

第二步報名流程：交易系統入口 → 用戶名登(略) → 安徽政務服務統一認證中心登錄 → (略) (略) （投標人）→ 產權業務→ (略) 上報名→ 找到相應項目報名－生成帳號（拍照留存便于另一種方式登錄）、電子掃描件管理 提交：身份證反正面－銀行卡--轉賬憑證→提交審核 →待審核（直至開標當日，方顯示審核通過）。

第三步競得人：項目成交后競得人應及時向拍賣人提供有效證件：企業提供《營業執照》、自然人提供《身份證》已便于發布成交公示。

網上注冊需上傳材料：

自然人：1、本人身份證正反面上傳2、誠信承諾書（自然人）3、銀行卡原件上傳。

企業：1、營業執照2、開戶許可證3、誠信承諾書（法人）4、法人授權委托書5、經辦人身份證正反面。

網上報名時所需上傳：個人：1、身份證反正面照掃描件上傳2、競價保證金轉款證明3、銀行卡原件掃描件上傳。

企業：1、營業執照掃描件2、競價保證金匯款證明3、銀行開戶許可證掃描件上傳。

報名 (略) 辦理CA鎖。

十 一

特別提醒

1.信息 (略) 公共 (略) 站。2.競得人在拍租會結束后持成交確認書于3日內簽訂《房屋租賃合同》。3.拍租過程發布的所有數據，若與實際不符，以實際現狀為準，風險由競得人自行承擔。4.特別約定：競得人逾期未交納約定款項（成交價款、合同履約保證金、傭金），視為違約，繳納的競租保證金由 (略) 理（受托方扣除相應傭金后，余款轉入委托方指定賬戶），如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價，差額部分由原競得人承擔。5.本次拍租活動若有變動，受托方將發布變更公告，屆時以變更公告為準。6.本次拍賣傭金為4000元。為保護各方合法利益，委托方及受托方在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認且交納保證金，即對如下內容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方和受托方可扣除該意向競租人的競價保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：（1）提供虛假資料致使競價無效；（2）在競價過程中以參考價為起始價，各意向競租人均不應價的或報價低于參考價的；（3）被確定為承租人后在規定時間內拒絕簽訂《拍租成交確認書》和繳納余款的；（4）網絡競價成功后未按時簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間3天）不與委托方簽署租賃合同；（5）網絡競價成功后未按時足額支付成交價款（包括首期租金、履約保證金等）或傭金；（6）擾亂競價秩序，使競價活動無法進行。（7）法律、法規規定的其他情形。

宿州 (略) 　

安徽 (略) (略) 楊經理：(略)