(略) (略) 國有土地使用權掛牌出讓公告

汕自然資公（01）〔2025〕4號

(略) 人民政府批準， (略) (略) 決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

申請人應具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規定。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2025年7月1日至2025年8月1日到廣 (略) （http://**-portal/#/#/index）點擊“交易公告”，也 (略) (略) ,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2025年7月21日至2025年8月 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）,點擊“土地交易” (略) 提交申請。交納競買保證金的截止時間為2025年8月1日10時。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2025年8月1日11時前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：2025年7月21日至2025年8月4日10時整。

七、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

本次掛牌出讓 (略) 上掛牌出讓，若轉入現場競價， (略) 上限時競價方式。

（二） (略) 上掛牌出讓地塊不設底價。

（三）競得人應自《成交確認書》簽署之日起5個工作日內，與汕頭金平 (略) 管理辦公室簽訂《 (略) (略) 產業用地項目發展監管協議》（以下簡稱“監管協議”），明確項目監管要求、包括產業定位、投資強度、建設規模、股權變更約束、建設期限、建設項目進度及其履約保證、項目用地退出機制、項目基建工程稅收 (略) 繳納等內容以及違約責任。

（四）競得人應自《成交確認書》簽署之日起的10個工作日內，持監管 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的20%確定。出讓合同簽訂 (略) (略) (略) 承辦。

（五）受讓人應自土地出讓合同簽訂之日起30個自然日內一次性繳清土地出讓價款，并按要求繳交到國 (略) (略) (略) (略) 指定賬戶。

出讓價款必須以現款繳交，且不得與其有關被欠債權相抵扣；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算，受讓人逾期交款超過60日，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。

（六）土地交付時間和條件：該宗用地在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30個自然日內按“凈地”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付， (略) 政府負責向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。

競得人必須依法、依規使用建設用地和按產業要求進行項目建設和生產。

（七）該宗用地應自土地交付之日起4個月內開工建設，自開工之日起36個月內竣工，竣工12個月內達產。

開工、竣工應按規定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑 (略) 置辦法》的有關規 (略) 理。

（八）未 (略) 政府同意，不得擅自 (略) 上掛牌出讓地塊的土地用途、建筑物功能等，否則，競得人應按該地塊出讓價款的20%繳納違約金并在限期內完成整改，整改期限最長不超過3個月，并由相關部門按相關法律法 (略) 理；未 (略) 政府同意， (略) 上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產業門類的項目，否則，競得人應按該地塊出讓價款的20%繳納違約金并在限期內完成整改，整改期限最長不超過3個月。限期內拒不改正的，土地主管部門有權解除建設用地使用權出讓合同，無償收回土地使用權，地上建筑物及構筑物不予補償。

（九）本宗國有土地使用權為帶規劃方案出讓，競得人取得土地以后，應嚴格按掛牌出讓時確定的建設工程設計方案進行建設，項目規劃設計與出讓合同附送方案必須一致，若總建筑面積、計容建筑面積存在誤差的，參照《汕頭 (略) 城鄉規劃管理技術規定（2018年版）》附錄二有關條款執行。企業未按出讓合同約定進行施工建設，則視為未按出讓合同約定使用土地，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權，出讓合同約定的定金不予退回，并追究競得人違約的法律責任和經濟賠償責任。在不涉及規劃條件變更的前提下，如由于施工條件等特殊原因確需修改建設工程設計方案的，須經相關主管部門審批同意。

（十）本地塊新建的標準廠房和配套用房，支持按照《 (略) 人民政府關于印發< (略) 2025年穩增長若干政策措施>的通知》（汕府〔2025〕18號）及《 (略) 工業 (略) (略) 住房 (略) (略) (略) 關于印發<關于支持標準廠房、高標準廠房分幢、分層、分單元銷售、登記的實施細則>的通知》（汕工信函〔2025〕226號）等文件精神及國家、省、市有關規定要求，分幢、分層、分單元銷售、登記。

（十一） (略) 上掛牌出讓地塊在《 (略) 場網站http://**》、《廣東省自 (略) 站http://**》、《 (略) (略) 站< (略) (略) >網站http://**》、廣 (略) （http://**-portal/#/#/index）進行公告。

（十二）競買申請人參與競買本宗用地時， (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）先注冊廣東統一身份認證賬號（詳見《 (略) (略) 土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢 (略) (略) 參與競買申請。

（十三） (略) 上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《 (略) (略) (略) 政務服務 (略) 建設用地使用權 (略) 上交易規則》和《 (略) (略) 土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。

八、聯系方式與銀行賬戶：

聯系地址： (略) (略) (略) 37號泰安御景江南花園1棟4樓。

聯系人：馬先生、張小姐。

聯系電話：（0754）#。

開戶單位： (略) (略) 。

開戶銀行： (略) (略) 上獲取。

銀行賬戶： (略) (略) 上獲取。

(略) (略)

2025年7月1日