我中心受托對遼寧 (略) 四樓水吧公開出租，出租面積為9.6㎡，出租底價為2010元/年，出租期限為3年，交易保證金為1000元。
公告期、展示期及保證金到賬期：2025年6月4日至2025年6月17日15時止。
展示地址：標的所在地。
網絡競價時間：2025年6月18日9時，競價階梯：100元。
戶名： (略) 產權交易中心
賬號：#
開戶行：錦州銀行撫順分行
請有意承租 (略) 公共 (略) 進行登記報名。
(略) 公共 (略) ：http://**
(略) 產權交易中心：http://**
聯(lián)系人：葛先生 聯(lián)系電話：024-#

一、此標的僅限于經營水吧。意向承租方須為在中國境內依法注冊的、經有關部門批準設立的具有合法獨立法人資格的企業(yè)，具有獨立承擔民事責任的能力。提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照），提供食品經營許可證。具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。提供財務制度、近1年的財務報表。近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，提供書面聲明。
意向承租方須具備至少4年以上紅色文創(chuàng)研發(fā)、宣傳或銷售等相關經驗，具有相應的經營和開發(fā)能力。提供企業(yè)近4年參與紅色文創(chuàng)合作及傳播活動的相關證明材料，如活動策劃方案、活動照片、媒體報道等。案例數(shù)量不少于5個。
意向承租方須擁有自主開發(fā)的紅色文創(chuàng)在售咖啡品牌。提供企業(yè)商標注冊證書、品牌運營相關證明材料，如品牌宣傳推廣方案、銷售合同等。
意向承租方須獲得過省級以上行業(yè)相關榮譽，如省級以上文創(chuàng)大賽獎項、省級以上文化產業(yè)示范基地等稱號。提供企業(yè)獲得的省級以上文創(chuàng)行業(yè)相關榮譽證書復印件。
意向承租方須擁有專業(yè)的產品銷售團隊，同時具有履行合同所必需的設備。提供基礎設施設備等相關證明材料。
意向承租方須提供與本單位IP主題相關的“咖啡店總體設計方案。設計方案應詳細闡述但不限于產品的設計理念、文化內涵、目標受眾、市場定位等內容。
以上內容經出租方審核后取得意向承租資格方可參加報名。
二、意向承租方須認可評估報告、出租底價、保證金等相關規(guī)定。 (略) 域為：位于撫順經 (略) (略) 21號4樓，出租面積約為9.6平方米，具體以現(xiàn)場展示實際用地為準。交易保證金為1000元，出租期限3年。租賃期限內出租方因特殊情況不能繼續(xù)履行租賃合同的，出租方應提前3個月通知承租方，雙方可提前終止或更改合同。租賃期限內，如因地質災害等不可抗力，導致合同不能繼續(xù)履行，出租方有權終止合同，承租方應無條件搬遷，出租方不承擔任何賠償。
三、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關于承租標的相關的各項法律法規(guī)的要求，意向承租方一旦交納保證金且完成意向承租報名登記，即視為已經查閱出租方提供的所有資料、完成對標的資產出租項目的全部盡職調查，并依據(jù)該內容以其獨立判斷決定自愿接受資產出租相關的全部內容，并對如下內容做出承諾，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的保證金不予退還，同時出租方及產權交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責任，包括但不限于因此產生的訴訟費、律師費、交通費、復印費、應向產權交易中心支付的手續(xù)費、服務費等全部費用：
（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請的；
（2）進入競價程序，意向承租方均未參加后續(xù)競價程序的；
（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不報價的；
（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規(guī)定期限內簽署成交確認書、產權出租合同的；
（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他違約情形的。
四、出租過程中，發(fā)生的所有稅、費由承租方承擔。出租方提供出租標的租金的票據(jù)。
五、承租方在租賃期間應遵紀守法。保證該標的用于合法經營，不得從事有毒、有害、危險品生產經營，否則 (略) 理，#方有權解除合同收回標的。
六、意向承租方自公告發(fā)布之日起至報名有效期截止，可對標的進行現(xiàn)場查勘。意向承租方在報名有效期 (略) 公共 (略) 按有關要求進行登錄注冊（http://**），（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖；如聯(lián)合體承租需要提供相關協(xié)議、聯(lián)合體營業(yè)執(zhí)照及法人身份證）并在規(guī)定時 (略) 上交易系統(tǒng)提交《申請意向承租登記表》、《承諾函》、《認可書》（可自行下載填報）、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等相應材料，報名申請一經提交，即視為對公告和承租須知等其他相關文件以及標的現(xiàn)狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風險。意向承租方應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
七、本次標的公告期間只產生一個意向承租方時，競價會開始時直接按協(xié)議轉讓確定成交，公告期間產生兩個以上（含兩個）意向承租方時， (略) 絡競價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為100元或100元的整數(shù)倍。意向承租方應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內支付1000元保 (略) 產權交易中心指定賬戶內，否則視為放棄競買資格。意向承租方登記報名成功后，須認可標的底價，如對標的造成流標，意向承租方自動放棄保證金，并承擔相應違約責任。
八、標的成交后，承租方交納的保證金1000元可抵等額租金，未成交意向承租方保證金于競價會結束次日起三個工作日內按原渠道無息返還。
九、報名審核通過后，意向承租方 (略) 公共 (略) 領取《競買人確認書》 (略) 絡競價。
十、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：
1、自由競價時間：在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有1人報過價，則自由競價時間結束系統(tǒng)確認并顯示該意向承租方為最高報價并成交；如2人或2人以上報價，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。
3、有意向承租方報價的，最高報價者即為承租方，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》。
4、因意向承租方使用的計 (略) 絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發(fā)布的競買活動相關信息和通知等原因，不能 (略) 上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔。
十一、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權，視同違約，保證金不予退還，并取消其資格，標的由出租方收回。承租方應當在5個工作日內簽訂產權《出租合同》、《成交確認書》等交易文件，否則視為放棄承租權。
十二、產權出租合同生效后，承租方須在5個工作日內，按照《 (略) 產權交易中心服務收費標準》將首年的租金和產權交易手續(xù)費、服務費（年租金的5%）支付到產權交易中心指定賬戶。次年及以后各年租金承租方須按合同租期提前一個月交納到出租方指定賬戶。
十三、承租方付清租金、費用及簽署《出租合同》、《成交確認書》完畢后，于3日內雙方在標的現(xiàn)場以現(xiàn)狀為準進行交接。
特別提示：意向承租方已經認真閱讀了《承租須知》并詳細了解了標的的相關手續(xù)和現(xiàn)狀，一旦參加競標即表示對上述現(xiàn)狀及事實無條件接受。

(略) 產權交易中心
2025年6月4日