特別提示：

1、競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續，并在競價程序開始 (略) 確認。

3、 (略) 、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

4、拍賣標的以現狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的 * 切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加 (略) 使優先權；無人報名或出價的，競價會流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

9、 (略) (略) (略) 平 (略) 的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競 (略) 參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯系。

拍賣公告

(略) 省井 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：
* 、拍賣標的：

(略) 市 (略) (略) 花園（旭翠園）小區 * - * 室，建筑面積為 * . * 平方米，規劃用途為住宅。共有情況： (略) 有。

起拍價為 * 萬元，保證金 * 萬元，增價幅度 * 0元（或 * 0元的倍數）；

具體情況見情況調查表及評估報告。
* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
* 、對上述標的權屬有異議者，請于 * (略) 聯系。

* 、咨詢時間：自 * 日起至 * 日（工作時間） (略) ；

展示時間：有意看 (略) 絡司法拍賣輔助機構 (略) （聯系電話： *** ，吳經理）。該輔助機構向意向 (略) 、標的物看樣等推介服務不得收取服務費，如受買人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等， (略) 與該輔助機構協商， (略) 無關。

*特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任， * 切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務， (略) 與該服務機構協商，有關有償服務屬于自主性選擇， (略) 產生的任何風險 (略) 承擔。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
* 、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

* 、本次拍賣事項已通知本案當事人， (略) 公示5天即視為送達，拍賣標的物有優先購買權人。若優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相 * 致）， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
十、拍賣標的以 (略) 拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。未咨詢、實地看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

特別提醒，有意者請親 (略) (略) (略) 限購、過戶等相關政策， (略) 承擔。

十 * 、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
十 * 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續 (略) 辦理，所有涉及的稅費 (略) 需費用及其他費用均由買受人負擔。

標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車 (略) 有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

十 * 、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入井 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * (略) 指定賬戶(戶名:井 (略) ， (略) ：中國 (略) (略) (略) ，賬號： *** )，并于 * 日 * 時前憑付款憑證及相關身份材料、委托手續 (略) 簽署《拍賣成交確認書》。簽訂確認書后 * 個工作 (略) 裁定書。（拍 (略) 到賬時間為準，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）
重要提示：拍賣標的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的 * 切后果 (略) 承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕 * 號）規定，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十 * 、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權數額小于保證金數 (略) 分交納。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
咨詢電話：（咨詢電話： *** 李法官）
監督電話： *** 井 (略) 監察室

本院地址： (略) 幸福中街 * 號

(略) 省井 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日