(略)

（第1次發布）

交易編號：石牌集資交﹝ * ﹞ * * 號

(略) 市 (略) 區石 (略) 有限公司 (略) 受 (略) 市 (略) 區石 (略) 有限公司的委托，定于 * - * - * * :30在石牌 (略) （海安路9號） * 樓會議室對 (略) 區瘦狗嶺路 * 號首層8號物業（出租物業- * ＃8號商鋪）出租項目（項目編號： (略) 交﹝ * ﹞ * * 號）進行競投，本項目采用現場遞交報價表 (略) ，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

* 、競投人資格要求

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的法人單位、非法人企業，經工商登記注冊的個體戶或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規另有規定外。；

（ * ）項目業主單位要求的其他資質：無

* 、資產情況

（ * ）交易資產類型：物業資產

（ * ）交易資產地址： (略) 區瘦狗嶺路 * 號首層8號

（ * ）交易資產面積： * 平方米

（ * ）交易資產的用途（證載用途）：商鋪

（ * ）交易資產的現狀：閑置

（ * ）產權現狀：無產權證

注：本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準， (略) 查看資產的位置及了解基本情況。

* 、交易要求

（ * ）交易底價、交易保證金

1、交易底價： * 元/月

2、競投自然遞增報價：無

3、租金遞增方式：租金在第 * 周期年保持不變（按成交價），自租賃第2周期年開始遞增，每 * 周期年遞增 * 次，遞增率為3% （即租金從第 * 個月開始遞增，每 * 個月遞增 * 次，遞增率為3%）。

4、交易競投保證金為￥ * 元（大寫： * 仟 * 佰元整），在報名 (略) 轉賬方式確保資金到達指定保證金賬號（轉賬時在用途欄或附加信息欄請填寫“競投交易保證金”）。交易保證金是用于保證競得人與項目業主方單位簽訂合同（交易公示結束后5個工作日內）；如競投人在競投成功后拒簽交易確認書或因競投人原因未能在競投結果公示期滿后5個工作日內按時與項目業主單位簽訂合同的，項目業主單位有權沒收其交易保證金，并取消中標資格。不中標者則在該交易結果公示結束后5個工作日內退回投標交易保證金（不計息）。賬號信息如下：

保證金賬戶：廣 (略)

開 戶 行： (略) (略) (略) (略)

保證金賬號： ***

5、競投人支付交易保證金的戶名要與報名名稱及實際參加競投會的競投人名稱相符，否則，不接受其競投。

（ * ）租賃/承包期限：合同簽訂日至 * 日止；

免租期：無

（ * ）其他需要約定的事項:

1、合同履約保證金為人民幣 * 元（大寫： * 仟 * 佰元整），水電使用保證金人民幣 * 元（大寫： * 仟元整），競得人（承租方）應于合同簽定前2日轉入至出租方指定賬戶，方可簽訂合同，否則視為競得人放棄競得資格，交易保證金由項目業主單 (略) 理。交易保證金不轉為合同履約保證金，在競得人簽訂合同后5個工作日由項目業主方 * 次性全額不計息退回競得人。

2、競得人確定：此次 (略) 遞交報 (略) ，價高者得原則。若出現兩位或兩位以上競投人的報價相同且同為最高報 (略) 抽簽方式確定競得人。 (略) 確認最高報價并宣布競得人競得成功，最高報價為最終成交價，具有法律效力。如競得人拒簽《 (略) 區農村集體資產交易確認書》的；或在競投結果公示后5個工作日，因競得人原因，未能與項目業主單位簽訂合同的，視為競得人放棄競得資格，交易保證金由項目業主單 (略) 理，同時競投項目由項目業主單位收回， (略) 理。

3、合同期內 * 切水電費用（ (略) 門規定收費標準）、雜費、相關物業稅金及因生產經營而產生的相關稅費等 * 切相關費用由競得人（承租方）按 (略) 繳交；該出租物業的 * 切消防設施、水電設施、排污系統的設備安裝、維修、維護、更換的費用，由競得人（承租方）承擔；如水電增容需經 * 方同意方可，所需費用由得人（承租方）承擔。

4、該物業不 (略) 業、燒烤熟食、 (略) 業、汽車維修、電器翻新維修、金屬加工、廢舊品回收、 (略) 業，易燃易爆危險物品，以及違反相關法律、 (略) 政管理規定 (略) 業，如有發現出租方將有權將該物業收回并解除合同，合同履約保證金不予退還。

5、競得人（承租方）必須在租賃合同生效3個月內按照上級要 (略) 出資對租賃物業安裝簡易消防設施，同時購買安全生產責任保險。如未按時安裝和購買的則扣除合同履約保證金及無條件解除租賃合同。

6、如因石牌村、產權人或出租方發展需要，需要改造或拆除、改建租賃物業的，租賃合同自動終止，競得人（承租方）應按合同約定無條件將租賃物業交還出租方并繳清租金及相關費用，因此而造成的損失由雙方各自承擔，競得人（承租方）同意出租方無須承擔任何賠償或補償責任。

7、租賃期屆滿或合同終止、解除時，承租方逾期不交還租賃物業的，出租方除有權要求競得人（承租方）交納占用期的租金外，每逾期 * 日,出租方有權按占用期租金的1%收取違約金，如因此而造成出租方損失的，出租方有權向競得人（承租方）追償。競得人（承租方）中途退出的，將不退回合同履約保證金，違約責任詳見合同。

8、該出租物業本次交易面積為 * 平方米。競得人（承租方）已明確知悉租賃物業的租金不以租賃物業建筑面積為計算基數和計算標準，物業租金不隨租賃物業建筑面積的變化而變化，日后競得人（承租方）不得以租賃物業建筑面積存在誤差要求變更（增加或減少）合同的租金，否則視為競得人（承租方）違約，出租方有權依約追究競得人（承租方）的違約責任并解除合同，合同履約保證金將不予退還。

9、 (略) 結構按交接現狀使用，競得人（承租方）不得對物業的 (略) 擴建、加建、改建。如需在租賃位置或其附屬物上設置、懸掛招牌、廣告牌（戶外廣告除外）、宣傳牌、供電、通訊等懸掛物、支立物的，須向出租方事前提出申請報告，獲得出租方的書面同 (略) ,否則視為競得人（承租方）違約，出租方將沒收合同履約保證金，并終止合同，收回物業，同時就對房屋造成的損毀追究競得人（承租方）的法律責任。

* 、因租賃物業的資料不足而影響承租方使用的，并不表示 * 方違約或導致本合同無效。

* 、由廣 (略) 簽訂合同。

* 、具體詳見合同條款。

注：本次交易只負責決定受讓人或 (略) 伙伴，項目交付、產權和股權交割手續按照國家相關法規辦理，不屬于本次交易內容，本交易服務機構不負任何責任。。

* 、時間安排及要求

（ * ）公告時間： * - * - * 至 * - * - *

（ * ）報名時間及要求

根據公布的交易信息，競投人在 * - * - * 至 * - * - * 周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午2: * --5: * （法定節假日除外），到石牌東路8 (略) * 樓財務室報名；報名時需提交的如下材料，并保證其真實性和完整性：

1、《 (略) 區農村集體資產交易競投報名表》（ (略) (略) 網站的“資料下載”處下載）；

2、承諾書；

3、有效身份證明等相關材料：

（1）法人機構須提供加蓋公章的單位營業執照及法定代表人居民身份證復印件（原件備查）；

（2）非法人企業須提供加蓋公章的單位營業執照及負責人（投資人）居民身份證復印件（原件備查）；

（3）工商登記注冊的個體戶須提供加蓋公章的有效營業執照復印件及個體戶負責人身份證復印件（原件備查）；

（4） (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復印件（原件備查）。

4、項目業主單位要求提交的其他資料：無。

5、交易保證金收據

注：競投人只需提交交納交易保證金的憑證， (略) 回單。

（ * ）競投會時間： * - * - * * :30，競投方式：現場遞交報價表。競投開始前 * 分鐘接受競 (略) ，遲到的競投人將視為自動放棄競投資格。

攜帶資料明細如下：

1、《 (略) 區農村集體資產交易競投報名資格確認書》原件

2、身份證原件

3、單位報名須帶公章（ (略) 蓋章）

4、委托代理：授權委托書原件、受委托人身份證原件及復印件

注：農村 (略) 交易時，項目業主單位應派出監 (略) 見證監督。監督小組人數在4名以上，成員由村領導班子 (略) 理事會、監事會及街道交易管理機構、 (略) 成員組成。

* 、其他事項詳見《交易文件》

競投人需到石牌東路8 (略) * 樓財務室報名同時領取相關交易文件

* 、聯系方式

（ * ）項目業主單位的名稱、地址、聯系人及聯系方式：

項目業主單位名稱： (略) 市 (略) 區石 (略) 有限公司

項目業主單位地址：廣 (略) 海安路9號

負責招標單位：廣 (略)

聯 系 人：池廣燫

聯 系 電 話： ***

（ * ）交易服務機構的名稱、地址和聯系方式：

交易服務機構名稱： (略) 市 (略) 區石 (略) 有 (略)

交易服務機構地址：廣 (略) 海安路9號 * 樓

聯 系 部 門：農村集 (略)

聯 系 方 式： * - ***

(略) 市 (略) 區石 (略) 有限 (略)

* 年 * 月 * 日