湖南省岳陽市君 (略)

拍賣公告

（第一次拍賣）

岳陽市君 (略) 將于2022年6月13日上午10時至2022年6月14日上午10時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（https:/ *** ）進行公開拍賣活動，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的

岳陽市君山區廣 (略) (略) 旁一棟兩層樓住宅。

1. 權證登記狀況：

   建成時間：不詳，不 (略) 為岳房權證君山區字第2 (略) ，建筑面積： *** ㎡，套內建筑面積 *** ㎡，建筑結構：混合結構，所在層/總層數：01、02/2層；房屋性質：自建房，用途：住宅；共有宗地面積 *** ㎡，分攤土地使用權面積以 (略) 門為準，土地性質：國有土地，土地用途：宅基地，使用期限：永久。

   （二）房屋現狀：

   房屋朝向：不詳，戶型：平層戶型，房型：一層為兩房一廳一廚一衛，二層為兩房一廳一衛，裝修狀況：一層室內墻面刷白色涂料，地面釉面磚，鋁合金窗不銹鋼防盜網、防盜門；二層室內墻面刷白色涂料，地面釉面磚/木地板，鋁合金窗不銹鋼防盜網，室內為套裝門，配套水電，實際用途：住宅，使用狀況：空置。

   （三）區位狀況：

   房屋周邊有興天地大酒店、步步高廚具、京東家電、 (略) 幼兒園、廣興萬家購物廣場、 (略) 小學等。距離 (略) 0.3公里，距 (略) 43公里。

   （四）其它說明：

   1.其它詳情請見“標的物介紹”。

   2.標的物評估價：人民幣32萬元，起拍價/保留價：人民幣 *** 萬元，保證金：人民幣3萬元，加價幅度：人民幣0.3萬元。

   二、競買人資格和條件

   (略) 屬村組/居委會居民和集體經濟組織可以參加競買，同時法律法規和司法解釋有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。不符合資格和條件參加競買的，競買人應自行承擔相應的法律責任。

   三、如競買人參與競拍未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前三個工作日向岳陽市君 (略) 辦理委托手續， (略) 確認后參與競買；競買成功后，買受人（如系機構需法定代表人或其他組織負責人）須與委托代理人一同到岳陽市君 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經過公證的委托書，并由代理人攜帶經過公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書以及提取拍賣標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人個人行為。

   四、標的咨詢及展示

   公告之日起至開拍前接受咨詢，如需 (略) 委托的司法拍賣輔助機構聯系。

   五、本次拍賣僅在淘寶網絡司法拍賣平臺上公開進行，本院未委托任何單位 (略) 置該資產；拍賣公告以在淘寶網發布的為準，競買 (略) 或平臺了解的 (略) 不保證其準確性和完整性。若競買人通過中介或其他渠道參與競買，導致實際支出超出競拍價的，一切由競買人自行承擔，特此提醒。

   本次拍賣不接受線下報名，除 (略) 未委托任何單位和個人代收保證金。請在淘寶網岳陽市君 (略) 主頁的相應標的物展示頁面點擊“報名交保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證 (略) 銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

   本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統就自動延遲5分鐘。

   七、拍賣方式

   設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于保留價方可成交。

   八、瑕疵說明

   （一）房屋外觀、結構、質量、裝修以及維護保養等情況以現狀為準，若結構和用途等發生改變導致與權證登記情況不一致的，由買受人自行恢復或修復，且相關費用自行承擔。買受人須自行承擔上述風險和責任，法院對此不作任何擔保。

   （二）房屋的建筑面積、結構、用途、權利類型及性質、土地出讓金及房屋專項維修資金繳納情況等以 (略) 門審核和登記為準，如與實際不符，其風險和責任按照相關法律和法規的規定由相應主體各自承擔。

   （三）請競買人 (略) 門了解房屋限購、過戶稅費以及學區學位、戶口落戶等政策，若因此導致悔拍保證金不予退還。

   （四）標的物以現狀進行拍賣和交付，法院不承擔瑕疵保證。特別提醒：有意競拍者請親自實地看樣， (略) 門咨詢和了解其它相關情況（包括但不僅限于房產限購及過戶等有關政策），未看樣 (略) 門咨詢了解相關情況的競買人參與競拍視為對本標的實物現狀的確認，一切責任自負。

   九、拍賣成交且買 (略) 拍賣價款后， (略) 按照現狀交付標的物， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書以及拍賣成交確認書自行 (略) 門辦理標的物權屬變更登記手續，法院和拍輔機構負責協助。辦理權屬變更 (略) 涉及的買賣雙方需承擔和需補交的一切稅費、基金（包 (略) 得稅、增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、不動產登記費、權屬證書工本費、房屋專項維修資金、土地出讓金等房產及土地交易中規定繳納的各項稅費、基金）以及有可能存在的房屋騰空費和水電氣、物業等欠費依照相關法律和行政法規的規定由相應主體各自承擔，具體稅金和費用請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢， (略) 和拍輔機構無關。

   十、對上述標的物拍賣有異議者，請于拍賣開始日的五個工作日前與岳陽市君 (略) 聯系。

   十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   十二、優先購買權人須在拍賣開始前至少提前5個 (略) 提出申請， (略) 確認后取得優先競買資格以及優先競買代碼和參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。優先購買權人未參加競拍的，視為放棄優先購買權。

   十三、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，本標的物競得者已鎖定的保證金將 (略) 指定賬戶。

   十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價有可能相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

   http:/ *** .com/market/paimai *** ?path=sf-hc-right-content5#q1

   十五、買受人應在在標的成交后10個工作日內將拍賣余款（扣除保證金后） (略) 以下指定賬戶(請勿將余款直接打入支付寶賬戶）：

   戶名：岳陽市君 (略) 履行款專戶

   開戶銀行：中國 (略) 岳陽東茅嶺支行

   賬號： *** ***

   并在付款時備注：買受標的名稱以及 (略) (2022)湘061 (略) 房產成交余款。

   十六、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕 (略) ）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 等信息。

   競買人在競拍前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

   標的物詳情咨詢電話：創益拍賣 *** （劉女士）

   執行法官電話： *** 劉法官

   監督電話：0731- *** （ (略) ）0730- *** （ (略) ）

   淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

   聯系地址：岳陽市君山區 (略)

   本公 (略) 訴訟資產網 *** )同步發布。

   岳陽市君 (略)

   二〇二二年五月一十三日