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| 項目名稱 | (略) 租賃位于烏魯木齊市水磨溝區(qū)昆侖 (略) 凱迪大廈2#辦公樓4層405、406、407、 (略) 辦公室 | (略) | N0125FCZZ *** |
| 掛牌起始日期 | 2022-08-11 | 掛牌截止日期 | 2022-08-24 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向承租，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至2023年8月10日。 | ||
| 標的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價（元） | *** .00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | 2022-05-31 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構(gòu) | 新疆天合 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租底價（元） | *** .00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)出方名稱： (略) 聯(lián)系人：盛婷婷 聯(lián)系電話：0991- *** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 我方向新 (略) （以下統(tǒng)稱“ (略) ”）提出申請，將持有的租賃標的公開租賃， (略) 公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該 (略) 分權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應批準。 2、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。 3、貴所有權(quán)對我方提交的項 (略) 組織交易的實際需要予以披露， (略) 提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。 4、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不 (略) 提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任；如因不可抗力造成交易期間 (略) 提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三 (略) ，按相關(guān)規(guī)定進行后續(xù)工作。 5、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。 6、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。 7、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、 (略) 的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經(jīng)濟及法律責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 《 (略) 會議紀要》（新金投紀要〔2022〕 (略) ) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特別 | 1.此次租賃為凱迪大廈（現(xiàn)金融大廈）第4層4間辦公室，面積分 (略) 建筑面積為 *** 平方米，框架結(jié)構(gòu)； (略) 建筑面積 *** 平方米，框架結(jié)構(gòu)； (略) 建筑面積 *** 平方米，框架結(jié)構(gòu)； (略) 建筑面積 *** 平方米，框架結(jié)構(gòu)。 2.截至評估基準日房屋建筑物日常管理維護良好，總體質(zhì)量較好，基礎(chǔ)穩(wěn)固；各項功能的技術(shù)指標均滿足既定的使用要求；截至評估基準日2022年5月31日，房屋建筑物均為閑置狀態(tài)。 3.本次租賃房屋建筑物尚未辦理房產(chǎn)證。 4.本次租賃房屋建筑物年租金評估價值為含增值稅價值。 5.其他詳見《評估報告》《租賃方案》。 |
| 交易 條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 交易價款支付方式 | 一次性支付 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向承租方須符合凱迪大廈（現(xiàn)金融大廈）作為金融類企業(yè)集聚地的 (略) 及業(yè)態(tài)規(guī)劃特色，須為金融服務類相關(guān)企業(yè)； 2、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽； 3、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力； 4、 (略) 置形式方面的要求 ：整體租賃 ； 5、對租賃標的承租形式方面的要求：不接受聯(lián)合體承租； 6、意向受讓方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 標的交割 | 以現(xiàn)狀為準 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資 (略) 涉及資產(chǎn) (略) 披露內(nèi)容以及完成對 (略) 勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷 (略) 接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的 (略) 承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議新 (略) 不承擔任何責任。 二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新 (略) 指定賬戶支付除已繳納保證 (略) 剩余交易價款及交易服務費等費用。 三、意向受讓方報名前，須充分 (略) 在地疫情防控政策對標的物交割等方面的影響。 四、租賃期限：5年（裝修期為3個月，裝修期內(nèi)免收租金，裝修期包含在租期內(nèi)。）（最終以簽訂《租賃合同》時間為準）。 租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前1個月 預交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年在上一年租金的基礎(chǔ)上以1 %遞增率增收租金（根據(jù)市場情況適當調(diào)整）。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | 2022-08-11 09:00:00 至 2022-08-24 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 意向受讓方須于本項目掛牌截止日17：00前向新 (略) 提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)權(quán)交易市場（www.xjcq.net.cn）進行網(wǎng)上報名，并交納交易保證金。 | ||||
| (略) 置方式 | 一、繳納：金額 *** .00元，截止時間2022-08-24 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納交易保證金人民幣9.6萬元到新 (略) 指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/加價 | 增價幅度（元） | *** | |
| 自由競價時間 | 2022-08-11 09:00:00-2022-08-24 18:00:00 | 延時競價周期（秒） | 180 | ||
| 服務費 | (略) 收費標準收取。 | ||||
| 附件下載 | |||||
| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 古麗尼沙 |
| 咨詢電話 | 0991- *** *** | |
| 咨詢時間 | 工作日10:00-14:0015:30-19:30 | |
| 咨詢地址 | 新疆烏魯木齊市水磨溝區(qū)昆侖 (略) 金融大廈12樓新 (略) | |
| 技術(shù)支持 | ||
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