變賣公告

(略) 省 (略) 市大 (略) 將于 * 日 * 時起 * 日內(nèi)（競價周期與延時除外）在 (略) 省 (略) 市大 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https:/ *** ，戶名： (略) 市大 (略) )進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標的： (略) 市 (略) 區(qū)寶慶西路 * (略) D1棟 * 套商業(yè)用房及3套住宅用房（詳見下表）， (略) ，分開變賣模式， (略) 名稱、變賣價格及保證金，避免誤拍。

權(quán)利人： (略) 市華西房 (略) 。

查封情況：已被 (略) 市大 (略) 查封。

其他詳情請查看《標的物情況調(diào)查表》。

特別提醒：該房產(chǎn)為在建工程，現(xiàn) (略) 簽、備案（不動產(chǎn)登記證明）。拍賣成交后，法院僅 (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成交確認書，產(chǎn)權(quán)證辦理事宜均 (略) 處理，因該房產(chǎn)尚未竣工驗收，本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，有意競買者請謹慎參拍。

* 、變賣方式：1、變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天的變賣期內(nèi)的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有競買人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市大 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市大 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

特別提醒：變賣成交后，因競買人資 (略) 規(guī)定致變賣無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等的， (略) 承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié) (略) （節(jié)假日、雙休日除外），有意者請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng) * 安排看樣，聯(lián)系電話： *** 。

特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

* 、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、本次變賣按 (略) 置。標的物實物與產(chǎn)權(quán)登記資料或與評估報告不 * 致的風(fēng)險、評估基準日 (略) 發(fā)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

* 、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于 * (略) 聯(lián)系。

* 、變賣成交買 (略) 變賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及變賣成 (略) (略) 門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。因變賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶登記手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費用及風(fēng)險 (略) 承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費用。無規(guī)劃審批及未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)（如有），法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

標的物權(quán)屬變更 (略) 涉及 (略) 需繳交的 * 切稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費）， (略) 涉欠繳或應(yīng)補交的相關(guān)稅、費（包 (略) 鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅）均由買受 (略) 支付，不得主張從變賣價款中支付。 (略) 辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受 (略) 支付，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受 (略) 支付。如因欠繳稅、費致使不能按期辦理相關(guān)過戶轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的， (略) 承擔(dān)后果。上述稅、費 (略) 支付不影響買受人根據(jù) (略) 向繳納義務(wù)人追索的權(quán)利，但買受人無論何時均不得以上述理由依據(jù)任何法律文書 (略) 申請參與本案變賣價款的分配。各項稅費具體金額請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，并將上述條件在競價時計入標的物購買成本予以考慮。競價成功即視為買受人對標的物在上述變賣條件下的 (略) 了真實判斷， (略) 上述內(nèi)容的認可和其相關(guān)權(quán)利（如有）的放棄，并不得以任 (略) (略) 門提出相反主張和抗辯。

* 、本次司法變賣的 (略) 已采用書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知的優(yōu)先購買權(quán)人。其他無法通知或未收到通知的， (略) 發(fā)布之日起滿 * 日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參加變賣時，網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款及保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款及保證金自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款， (略) 分的變賣余款請買受人在變賣成交后 * (略) 指定賬戶(收款單位名稱： (略) 市大 (略) 執(zhí)行案款， (略) 名稱：中國 (略) (略) (略) 省邵 (略) ，賬號： *** )，并在付款時備注注明為該標的的成交余款。

十 * 、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。 * 旦參加競買， (略) 及須知。

網(wǎng) (略) 電話： *** （ (略) 、集中看樣）

監(jiān)督電話： *** （接受監(jiān)督、投訴，負責(zé)簽訂成交確認書）

(略) ： *** 0

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)敏州西路大 (略) (略)

　 　 (略) 省 (略) 市大 (略)

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