宇達大廈、來安路等門面房招租項目

交易公告

項目編號：czcq ***

(略) 市公 (略) 將于 * 日 * 時 * 分至 * 日 * 時 * 分（延時除外，屆時正式競價開始 (略) 網絡電子競價系統時間為準） (略) (略) 絡平臺上對宇達大廈、來安路等門面房 (略) 公開掛牌，現公告如下：

注： * 日 * 時 * 分至 * 日 * 時 * 分（延時的除外）期間，此競價入口為唯 * 指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。

* 、競租標的物：

1號標的物： (略) 市宇達大廈臨 (略) 路（ * 標）商業用房，面積 * . * 平方米，競租起始價： * 8. * 元/年，租賃期3年；位置：宇達大廈自南向北第3間；

2號標的物： (略) 市宇達大廈臨 (略) 路（ * 標）商業用房，面積 * . * 平方米，競租起

始價： * . * 元/年，租賃期3年；位置：宇達大廈自南向北第4間；

3號標的物： (略) 市宇達大廈臨 (略) 路（ * 標）商業用房，面積 * . * 平方米，競租起

始價： * . * 元/年，租賃期3年；位置：宇達大廈自南向北第5間；

4號標的物： (略) 市宇達大廈臨 (略) 路（ * 標）商業用房，面積 * . * 平方米，競租起

始價： * 0. * 元/年，租賃期3年；位置：宇達大廈自東向西第1間；

5號標的物： (略) 市宇達大廈臨 * * 巷（ * 標）商業用房，面積 * . * 平方米，競租起

始價： * 2. * 元/年，租賃期3年；位置：宇達大廈自東向西第3間；

6號標的物： (略) 市宇達大廈臨 * * 巷（ * 標）商業用房，面積 * . * 平方米，競租起

始價： * 0. * 元/年，租賃期3年；位置：宇達大廈自東向西第2間；

7號標的物： (略) 市來安路商業用房，面積 * . * 平方米，競租起始價： * 8. * 元/

年，租賃期3年；

競租人如有意向，具體概況 (略) (略) 。

* 、重大事項披露：

1、宇達大廈、來安路等門面房招租項目， (略) 約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營燒烤類生意、禁止經營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，店面裝修 (略) 的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得 (略) 理并沒收其履約保證金。

2、在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租 (略) 分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應 (略) 有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

3、租賃期限：租賃期限 * 至 * 標段都是 * 年，合同 * 次性簽訂；

4、租金支付方式：租金每年支付 * 次，競得人須在《租賃合同書》簽定時將第 * 年度租金轉入招租方指定帳戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

5、履約保證金：履約保證金為中標年租金的 * %，履約保證金在中標方領取中標通知書后5日內 * 次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內退還（不計息）；

6、中標人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第 * 年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準。

7、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。

8、其他相關要求：標的物 * 切以現狀為準， (略) 市房 (略) 不承擔任何方面維修、改造等工作。 * 切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費等費用均由競得人擔負，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合 (略) 市文明創建的要求。請有意向 (略) 勘查，充分考慮。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由 (略) 責任，招租人不承擔任何連帶責任。

* 、租金價格、保證金及加價幅度：

1號標的物： (略) 市宇達大廈臨 (略) 路（ * 標）商業用房，面積 * . * 平方米，競租起始價： * 8. * 元/年，保證金： * 0元，加價幅度： * 元或者 * 的整倍數。年租金=競得人的成交價；

2號標的物： (略) 市宇達大廈臨 (略) 路（ * 標）商業用房，面積 * . * 平方米，競租起

始價： * . * 元/年，保證金： * 元，加價幅度： * 元或者 * 的整倍數。年租金=競得人的成交價；

3號標的物： (略) 市宇達大廈臨 (略) 路（ * 標）商業用房，面積 * . * 平方米，競租起

始價： * . * 元/年，保證金： * 元，加價幅度： * 元或者 * 的整倍數。年租金=競得人的成交價；

4號標的物： (略) 市宇達大廈臨 (略) 路（ * 標）商業用房，面積 * . * 平方米，競租起

始價： * 0. * 元/年，保證金： * 0元，加價幅度： * 元或者 * 的整倍數。年租金=競得人的成交價；

5號標的物： (略) 市宇達大廈臨 * * 巷（ * 標）商業用房，面積 * . * 平方米，競租起

始價： * 2. * 元/年，保證金： * 0元，加價幅度： * 元或者 * 的整倍數。年租金=競得人的成交價；

6號標的物： (略) 市宇達大廈臨 * * 巷（ * 標）商業用房，面積 * . * 平方米，競租起

始價： * 0. * 元/年，保證金： * 0元，加價幅度： * 元或者 * 的整倍數。年租金=競得人的成交價；

7號標的物： (略) 市來安路商業用房，面積 * . * 平方米，競租起始價： * 8. * 元/

年，保證金： * 0元，加價幅度： * 元或者 * 的整倍數。年租金=競得人的成交價；

* 、本次招租項目由 (略) 眾 (略) (略) 代理。

* 、保 (略) 置

1)項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的競價保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2)本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) 市公 (略) 指定賬戶，競得人在與招租人簽訂租賃協議后，退還競價保證金，競得人年租金需在中標通知書發放后5日內繳入 (略) 市房 (略) 指定賬戶；

戶名： (略) 市房 (略)

(略) ： (略) (略)

賬號： ***

轉賬時備注：宇達大廈、來安路等門面房招租項目（×標段）租金

3)競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自 (略) (略) 。

4）若存在不予退還競得人競價保證金的情形，由市公 (略) 直接予以收繳。

* 、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具 (略) 為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或 (略) 為的，直管公房房屋征收工作中，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、 (略) (略) 實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，競價后，如 (略) 、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。 (略) 期內向 (略) 市房 (略) 提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

3、中標人須在中標公示結束后 (略) 領取中標通知書，領取中標通知書后的5個工作日內，主動與招租人簽定《招租合同》，否則視為中標人自動放棄中標資格，投標保證金不予退還，且招租方有權對外重新公開招租。

* 、咨詢、看樣的時間： (略) (略) 查勘，標的物按現狀移交競價人。

* 、競價方式：

1)本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

* 、特別提醒：

1)標的物以現狀為準， (略) 市公 (略) 和 (略) 市房 (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎 (略) 為，競租人 * 旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

2)參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人 (略) 做好盡職調查， (略) 判斷是否符合受讓本項目資格。

3)因不符合條件參加競租的， (略) 承擔相應的法律責任， (略) 承擔由 (略) 責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4)標的物承租登記手續 (略) 辦理，所涉及的 * 切稅費均由承租人承擔。

5)競價人只能把承租物做為本人的經營使用，不得轉租第 * 方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損 (略) 由競價人承擔。

6)具體交付時間以產權人通知為準。

7）新競租人競拍成功后應給予原承租人合理的搬遷時間

8)放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還， (略) 直接收繳。相關競得 (略) 門納入信用管理， (略) (略) (略) 為披露。

9)出租房 (略) 照片僅供參考，對現狀標的物的利用價值 (略) (略) ，自行測算綜合考慮競價價。

* )競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

* )優先購買權人

依照 (略) (略) 拍最新規定，原優先權購買權人在競租結束后 (略) 權階段應價方式取消，依照最新司法解釋，變更為優先權人在標的物 (略) 權，行權方式參照本條內容。

（1） (略) 須知的要求，提 (略) 置單位申報對競價標的物享有優先購買權，經處置機構確認后，取得優先競買資格及其順序，由處置機 (略) 后臺系統，在標的物詳情頁中展示。

注意： (略) 置機構登記信息時，必須使用支付寶實名認證同樣的證件信息（企業用戶請在營業執照、組織機構代碼證、社會信用證中選擇統 (略) 登記）。

（2）行權方式

-優先購買權人 (略) 置單位確認并錄入系統，展示為優1，優2，優3，其中優1權利最高，以此類推。

-優先購買權人參與競買的，可以與普通競買人或者低于自己順位的優先權購買人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，競價財產由最后出價的優先購買權人競得。

-順位相同的優先購買權人之間競價，如果優先權人A已出價，優先權人B則只能以更高的價格出價，A與B的出價時間先后以系統接收到的出價時間為準，競價財產由實際最高出價者競得。

-順位不同的優先購買權人之間競價，如果順位在先的優先權人先出價，順位在后的優先權人不再能夠以同等價格出價、只能以更高的價格出價；如果順位在后的優先購買權人先出價，順位在先的優先購買權人可以與其同等或者更高的價格出價。

十、資產交易平臺收費通知

1）本項目的軟件服務費以系統成交價為計算基數，按阿里平臺 * 日發布的《 (略) 》標準計算，收費標準如下：

上述費用均由買受人在競價成功后向淘寶 * 次性支付交易軟件服務費。上述如由買受人支付，應含在競價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。

收費計算示例。

某商業機構于 * 日后發布 * 標的，標的系統成交價金額為 * 萬元，則該標的收取費用的金額為 * . * 萬元= * 萬*1%+（ * 萬- * 萬）*0.5%

2）繳費方式：

①線上支付：標的物競價成功后，平臺會生成 * 筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉 (略) 置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

②繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的 * 天內，買受人逾期未全額繳納的，平 (略) 依法追繳。

3）發票：買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

招租單位： (略) 市房 (略)

聯系方式：胡文勝 ***

聯系地址： (略) 市鳳凰西路 * 號

代理公司： (略) 眾 (略) (略)

聯系方式：劉星星、鮑杰 *** ***

聯系地址： (略) 省 (略) 市 (略) B座 *

(略) 電話： ***

支付寶服務電話： * 8 ***

招租單位： (略) 市房 (略)

代理公司： (略) 眾 (略) (略)

* 日

(略) 址：

* 標段：

https:/ *** * 標段：

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