拍賣公告

(略) (略) 將于2024年10月5日10時至2024年10月6日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) （http://**）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 558號陽光東城1號樓1-2301

起拍價：*元，保證金:*元，增價幅度:2000元。

標的物概況：該不動 (略) (略) 558號陽光東城1號樓1-2301，產權證號為魯（2020） (略) 不動產權第*號，根據不動產登記資料查詢結果證明顯示，本標的面積144.370平方米，用途為住宅，期限為2016年8月15日起2086年8月14日止。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前1日上午8：30-11：30、下午2：30-6：00接受咨詢（雙休日、節假日除外）。標的物 (略) 。

拍賣財產已知瑕疵和權利負擔：1.已查封。2.拍賣標的所在單元樓電梯直到22樓，拍賣標的處于23樓。

三、競買人條件：具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可競買（法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件）。

委托他人代為競買的，須在競價程序開始前至少3日（工作日） (略) 提交書面委托手續和身份證明材料， (略) 確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

申請執行人行使有關權利須在競價程序開始前至少3日(工作日)提交申請書。

本次拍賣標的為房地產，競買人必須具備購房資格。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地相關管理部門查詢、確認自己的購房資格。競買人一旦做出競買決定，即認為已完全了解公告提醒，視為競買人承諾自身具備購房資格且自愿承擔相應法律后果。如競買人不符合拍賣標的所在地現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的競買無效、無法辦理房地產權屬轉移登記等相應法律后果。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本標的物優先購買權人相關說明：公告日前暫無核準的優先購買權人。 (略) 未知情形，自本公告發布之日起滿五日視作拍賣通知送達。優先購買權人參加競買的，應于開拍前至少3日（工作日） (略) 提交合法有效的證明材料， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄本拍賣標的享有的優先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，最后五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；在競價程序結束前，每最后五分鐘內如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。

七、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦做出競買決定，即視為已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，悔拍將承擔相應法律責任。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，需要并具備過戶 (略) 出具的相關文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣財產移交、過戶涉及的稅費，依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔，可能存在的物業費、水、電、燃氣等欠費由買受人承擔。具體項目請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

特別提醒：買受人按照房屋的權利現狀取得拍賣標的，后續的產權登記事項由買受人自行負責，對于無法辦證甚至被行政執行法強制拆除的風險，均由買受人自行承擔。

九、對拍賣標的物權屬有異議者，請于競價程序開始前至少3日（工作日） (略) 聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、競買人在對拍賣標的物出價競拍前，按淘寶系統提示報名交納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者交納的保證金 (略) 指定賬戶充抵成交價款，拍賣余款在成交之日起7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) 執行款；開戶銀行：中國農業銀行濱州渤海支行；賬號：*6064)；拍賣結束后未能競得者交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

十二、本次拍賣上述資產的案件被執行人已收拍賣通知，其他當事人已經通知。已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起滿五日視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話: 0543-*（雙休日、節假日休息）

拍輔機構: (略) (略)

相關服務咨詢電話：0543-*/ *

(略) 客服電話：400-600-1216

淘寶技術咨詢:400-822-2870

聯系地址： (略) 濱城 (略) 503號

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二〇二四年九月十九日