1、出租標 (略)  (略)  (略) 264號，產(chǎn)證齊全，原為所屬企業(yè)出租，租賃合同已到期，目前原承租人仍在使用，該項目成交后，出租方負責與原承租方協(xié)商騰空場地及房屋。 2、出租標的三年年租金不低于10.#元（含稅價），共租期3年，3年總租金須一次性支付。 3、掛牌及成交價格為含稅價格，租金支付方式為一次性支付，承租方應(yīng)當在競拍成交后向山東產(chǎn)權(quán)交易中心一次性足額支付三年租金。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責將三年租金支付給出租方。 4、承租標的的物業(yè)管理、水、電、寬帶、有線電視費、供暖費等各項費用由承租人自行負責。承租標的的物業(yè)管理由承租人自行負責。 5、嚴禁經(jīng)營會產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等影響周邊環(huán)境和居民生活的、法律法規(guī)不允許的，不符合中石化安全管理規(guī)定的，以及出租人認為不合適經(jīng)營的業(yè)態(tài)，禁止承租方使用燃氣瓶。 6、意向方對掛牌出租的實物資產(chǎn)需進行現(xiàn)場踏勘，對標的資產(chǎn)情況進行充分了解和確認，完全認可標的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀，在報名前簽署《現(xiàn)場勘查確認書》，詳見附件。 7、此標的非出租方書面同意，不可轉(zhuǎn)租、分租。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方的次日起60個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將三年總租金和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責將三年總租金支付給出租方。 3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾，同意簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后交納的交易保證金轉(zhuǎn)為向出租方交納租金的履約保證金（#元），保證金和三年總租金一同直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務(wù)及法律責任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，由出租方無息全額退回保證金。如出租標的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5、意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租房屋資產(chǎn)等轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 6、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃房屋進行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費用由承租方自行承擔。承租方需自行到標的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。 房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，承租方在交還房屋時不得提任何補償要求。 7、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租分租進行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《資產(chǎn)租賃合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務(wù)及法律責任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。 8、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費用。 9、出租方對房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔維修責任，其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、 (略) 的維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔。 10、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 11、如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。 12、經(jīng)出租方同意由承租方使用或者安裝的招牌、布告、招貼及廣告裝置的裝置、安排、維修、拆除及更換以屆時雙方的約定為準。

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或個體工商戶。