(略) 惠陽區國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

惠陽資源掛出（告）[2022]18號

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）和《 (略) 土地 (略) 場管理規定》（ (略) 人民政府令第79號）的規定，經批準，我局決定以網上掛牌方式公開出讓下列兩宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、網上掛牌出讓地塊基本情況及規劃指標要求（見附表）。

二、掛牌起始價及加價幅度（見附表）。

三、時間安排

（一）公告時間：2022年12月28日至2023年1月16日。

（二）網上掛牌競買時間：2023年1月17日9時至2023年2月3日10時。

（三）競買保證金到賬截止時間：2023年2月3日9時。

（四）限時競價時間：2023年2月3日10時起。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合競買資格條件的,均可通過網上掛牌交易系統，申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規另有規定的從其規定。

（一）交納足額競買保證金；

（二）存在下列行為之一的企業及其控股股東，不得參與競買上述地塊：

1、偽造公文騙取用地行為；

2、非法轉讓土地使用權行為；

3、因企業原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結；

4、未按出讓合同約定條件開發利用土地且至報名日止未處理完結；

5、至報名日止仍拖欠政府地價款;

6、存在其它被禁止競買土地行為的。

五、競買保證金

（一）該兩宗地塊競買保證金詳見附表。

（二）申請人應當在網上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間 (略) 公共資源交易中心土地與礦業網上掛牌交易系統（http://**,以下簡稱“網上掛牌交易系統”）獲取競買保證金支付賬號。

（三）競買保證金到賬時間以網上掛牌交易系統確認并發出《保證金到賬通知書》為準。

六、競買申請

該兩宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，即通過網上掛牌交易系統進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上掛牌交易活動。

可以單獨申請，也可以聯合申請。

該兩宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權限。

七、競買人電子報價及電子限時競價

競買人須詳細閱讀地塊網上掛牌出讓公告、競買須知及網上掛牌交易系統操作指南，熟練操作網上掛牌交易系統，按競買規則進行電子報價及電子限時競價。

八、確定成交候選人

該兩宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓為無底價掛牌，設起始價，采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。

九、資格審查

成交候選人應在網上掛牌交易系統確定成交候選人之日起2個工作日內將競買申請紙質材料提交至我局，由我局對競買資格進行審查。我局將于5個工作日內確定符合競買資格的成交候選人為競得人。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競買申請書》（加蓋公章）；

（二）《競價結果通知書》（加蓋公章）；

（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（四）競買保證金轉賬憑證復印件（加蓋公章）；

（五）申請競買人有效的《營業執照》副本復印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

（七）授權他人代理的授權委托書及代理人身份證復印件（核對原件）；

（八）聯合競買協議（原件）。

十、簽訂交易成交確認書及出讓合同

競得人應在接到競得人確定通知之日起5個工作日內持上述相同材料到交易中心簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

十一、競買保證金退還或轉付成交價款

簽訂交易合同，競得人繳納的競買保證金按成交價的10%轉作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在交易系統確定成交之日起5個工作日內補齊；如競買保證金轉作定金后有剩余，余額轉作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。

未競得的競買人須在網上掛牌活動結束后 5 個工作日內帶齊相關材料到交易中心退還保證金，不計利息。

競得人交納的競買保證金轉付成交價款，競得人應帶齊如下相關資料到交易中心辦理轉付成交價款手續：

（一）代繳款申請書（可在網上掛牌交易系統中下載）；

（二）銀行端查詢繳稅憑證；

（三） (略) 非稅收入繳款通知。

十二、成交價款支付方式及期限

土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起30日內一次性付清全部成交價款。

競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過60日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

十三、違規責任

成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應依法承擔賠償責任：

（一）不符合競買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（四）無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的；

（五）無正當理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十四、其他需要公告的事項

（一）該兩宗地塊網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見交易中心網上掛牌交易系統。申請人可在網上掛牌交易系統下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件。

（二）有意競買者可以自行到地塊現場踏勘（可在網上掛牌交易系統查閱位置圖和現狀圖）。

（三）競買申請一經受理確認后，即視為競買人對網上掛牌出讓公告、須知、相關交易文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間

1、地塊動工時間為地塊交付之日起一年內，竣工時間為動工之日起三年內（因不可抗拒因素除外）；

2、競得人在付清地價款后一個月內辦理交地手續，憑《交地確認書》、《出讓合同》（正本）和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領取《不動產權證書》。

（五）兩宗地擬用于經營的產業類型為農產品加工和鄉村旅游。

（六）兩地塊須按永湖鎮人民政府提供的投資指標進行建設。1、投資強度：不低于4498元人民幣/平方米；2、單位產值：不低于3261元人民幣/平方米/年；3、單位稅貢：不低于225元人民幣/平方米/年。

（七）該宗地交易全程適用《 (略) 政務服務數據 (略) 公共資源交易中心公共資源電子交易規則》（惠市政數〔2022〕3號）。

十五、聯系方式：

出讓方： (略) 惠陽區自然資源局

聯系地址： (略) 惠陽區惠南大道好益康一路行政服務中心B棟5樓10室

聯系人：謝先生聯系電話：0752-*

交易機構： (略) 公共資源交易中心惠陽分中心

聯系地址： (略) 惠陽區惠南大道好益康一路行政服務中心B棟10樓交易大廳

聯系人：張先生、曾先生聯系電話：0752-*

注：本公告同時還在下列網站及媒介發布

(略) 場網: http://**

(略) 公共資源交易中心網：http://**

惠陽區政府門戶網站：http://**

惠州日報

數字證書辦理地址： (略) 惠城區三新 (略) 民服務中心 (略) 公共資源交易中心一樓大廳1號土地與礦業交易窗口。

聯系人：羅工聯系電話：0752-*

(略) 惠陽區自然資源局

2022年12月27日

附表：

網上掛牌出讓地塊基本情況、規劃建設指標及掛牌起始價