拍賣公告

(略) (略) (略) (略) (略) 塘沽美晨家園C-1-502房屋進行拍賣的公告（第二次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年03月20日10時起至2025年03月21日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 塘沽美晨家園C-1-502房屋；

1.不動產權證號：津（2022） (略) 塘沽不動產權第*號；共有情況：單獨所有；建筑面積：353.09平方米；總樓層：17層、所在樓層：5層；房屋結構：鋼混結構；規劃用途：居住；土地用途：城鎮單一住宅用地。

詳見標的物調查表。

2.特別提醒:該房屋有租賃，租期：2023年9月1日至2025年8月31日。

3.起拍價：*元、保證金：*元、增價幅度：*元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

在司法拍賣房產成交后、出具拍賣成交裁定書前，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證 (略) 審核，經審核買受人不符合持續具備購房資格條件的，法院不予出具拍賣成交裁定書。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢的時間與方式：自2025年03月04日至2025年03月19日9：00-17:00（節假日休息）接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請意向競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院及拍輔機構不承擔瑕疵擔保責任。本院將根據實際情況決定是否組織預展， (略) 已委托天津 (略) (略) 共同辦理咨詢、看樣相關事宜。專項咨詢電話：4008-284-666。

六、 (略) 在職責范圍內協助買受人辦理標的物產權登記、變更手續，所涉及的稅費依照法律和有關規定由相應主體各自承擔。標的物轉移登記（即過戶）手續由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協助執行通知書。

可能存在的物業費、水、電、供熱、燃氣等欠費問題，由買受人自行解決，因上述原因造成標的物無法及時辦理產權變更登記的，相應風險由買受人承擔。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前系統將凍結競買人特定賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年03月28日1 (略) 財務部 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：農行天津河北支行營業部，銀行賬號：*5461，聯行號：*)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、依據法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣公告。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：4008-284-666（天津 (略) ）

監督電話：022-*

技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址： (略) (略) (略) 17號

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二〇二五年三月四日