拍賣公告

(略) 省義 (略) 將于 * 日 * : * 至7月 * 日 * ： * 止（延時除外）在 (略) 省義 (略) 阿里巴 (略) 絡平臺上（戶名：義 (略) ，網(wǎng)址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的：　 (略) 市 (略) 區(qū)楓涇鎮(zhèn)楓翠路 * 號 * 室的房地產(chǎn)。拍品介紹詳見財產(chǎn)調(diào)查表（內(nèi)容摘自評估報告，如有出入以評估報告為準 (略) 聯(lián)系， (略) 在附件中下載評估報告）。 (略) 依據(jù)的法律文書為：（ * ）浙 * 民初 * 號民事判決書。

   特別說明：1、于拍賣成交付款后 * 個月內(nèi)騰空交付。2、至 * 日已拖欠物業(yè)費 * 0.6元，以實際為準，買受人承擔。

   評估價： * 萬元， 起拍價： * 萬元，保證金：7萬元，增價幅度： * 元（或整倍數(shù)）

(略) 第 * 條確定的時間內(nèi)繳清余款的，即為悔拍。 (略) 裁定重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的， (略) 。

1. 咨詢、展示看樣、案件送達、競買資格、抵償?shù)仁马?/p>

   1、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委 (略) (略) 在拍賣期間對上述拍品的 (略) 咨詢、組織看樣等工作， (略) 統(tǒng) * 安排，請競買人提前預約，如無人預約 (略) 看樣。 (略) (略) 聯(lián)系電話： *** 、 *** 或登錄www.lai *** 自助預約”、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任， * 切答復內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、 (略) (略) 門了解、核實。

   2、本院已采用直接送達、郵寄、電話、短信等方式向當事人通知拍賣事宜，如當事人未收到拍賣通知的，本公告公布滿 * 日即視為通知。 (略) 人　　樓斌、 (略) 有債權人（ (略) (略) ）如愿意以本次拍賣保留價抵償債務的，請于本次拍賣流拍后 * 日內(nèi)向本案件承辦法官吳法官（電話 *** ）提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權利。

   3、凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人(自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向義 (略) 辦理委托手續(xù)（含共同購買）。（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到義 (略) 辦理相關手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。上述委托手續(xù)應于拍品 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。（辦理時間：周 * 到周 * 的 * : * 至 * : * ；地點：義 (略) (略) 服務大廳。）

   4、學區(qū)水電物 (略) ： (略) 向國土、 (略) 門、 (略) 等部門了解（ (略) 執(zhí)行范圍內(nèi)）。

   * 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   * 、特別提醒：拍賣標的 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù) (略) 辦理。對于本次變價形成的稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（ (略) 人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅等，買受人繳 (略) 產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費、物業(yè)費等欠費，由買受人負擔。若拍品需補繳土地出讓金，土地出讓金及相應的契稅、印 (略) 人依法承擔。若拍品存在 * 次過戶 (略) 為，本次交易外的交易費用買受人承擔。具體 (略) 門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

因不動產(chǎn)交易的復雜性和政策變動性，為方便買受人預估稅費，下面提供買受人應承擔的契稅、印花稅計算方式（僅供參考，最終 (略) 門綜合拍品情況、買受人房產(chǎn)數(shù)據(jù)確定）：

* 套 * 平方以下 1%， * 平方以上 1.5%

* 套 * 平方以下 1%， * 平方以上 2%

* 套及 * 套以上 3%

印花稅 ：0.5‰

* 、對上述標的權屬有異議者，請于 (略) 聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人， (略) 未知情形，本拍賣公告前 * 日為公示通知期。

* 、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在 * 小時自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

* 、成交價在 * 萬元以內(nèi)的，余款應在成交后 * 十日內(nèi)繳清。成交價在 * 萬元以上的，余款應在成交后 * 十日內(nèi)繳清。 (略) 付款 (略) 上支付。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名：義 (略) 執(zhí)行款專戶

(略) ： (略) (略) (略)

收款賬號： ***

（該賬戶僅用于支付拍賣余款，請勿將保證金交入此賬戶，保證金請競買人于競拍前通過支付寶賬戶足額繳納；匯款備注：拍賣余款）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

十、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十 * 、 (略) 司 (略) 對本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托 (略) (略) 是唯 * 為本次拍賣提供輔助服務的第 * 方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣： (略) (略) ，聯(lián)系電話： *** 、 *** 或登錄www.lai *** 自助預約。

(略) 熱線： * 6

(略) 電話： ***

承辦法官電話： *** （吳法官）

舉報監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市香山路 * 號

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 0，詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn) *** )”上查詢。

友情提醒：拍賣成交后流程：

1. (略) 第 * 條的規(guī)定，通過本人賬戶繳清余款后（匯款時備注：拍賣余款），電話通知義 (略) 拍賣公室（ *** ）。

2. 拍賣成交付款后十個工作日內(nèi)，等待案件承辦法官電話通知，憑交款憑證、身份證原件及復印件領取拍賣成交確認書、執(zhí)行裁定書、 (略) 通知書、拍賣款收款收據(jù)；

   （3）憑 (略) (略) 門辦理過戶手續(xù)。

   義 (略)

   * 0 * 0年 * 月十 * 日

   競 (略) 貸款需求的，可在拍賣開始 (略) 的工作人員聯(lián)系

   1. (略) (略) ：王錦國，聯(lián)系電話 *** 、 *** ；朱根耿，聯(lián)系電話 *** 、 *** ；聯(lián)系地址： (略) 市稠州西路 * 號（ (略) 旁邊）

   2. (略) 市 (略) (略) ：劉晶，聯(lián)系電話 *** 、 *** 。聯(lián)系地址： (略) 市稠州北路 * 號。

   3、 (略) (略) ，聯(lián)系人，吳健，聯(lián)系電話： *** ， *** ， (略) 北路 * 號 * 樓。

   4、 (略) (略) (略) ，聯(lián)系人：趙永生， *** ， *** （企業(yè)類貸款）；何少奇， *** ， *** （個人貸）。聯(lián)系地址： (略) 市篁園路 * 號。

   5、 (略) ，聯(lián)系人：應曉波，電話： *** ， *** ，聯(lián)系地址： (略) 市賓王路 * 號。

   6、 (略) ，聯(lián)系人：黃女士，電話： *** ， *** 。聯(lián)系地址： (略) 北路國信證券大樓 * 樓。

   特別提醒：競買人能否辦理貸款 (略) 審核確定， (略) 無涉。競買人不管以何種方式付款， (略) 的第 * 條規(guī)定時間內(nèi)繳清余款，如未按期付款造成的法律后果 (略) 承擔。