(略) 弋陽縣弋 (略) 原辦公樓從北至南二樓. 三樓招租（3年）拍賣公告（3）

饒產辦*號

受委托， (略) 定于2025年07月04日15時30分（北京時間） (略) (略) (略) 2號廣信大廈 A棟裙樓2-3層舉行拍賣會。具體公告如下：

一、拍賣標的概況及起拍價

1.標的名稱： (略) 弋陽縣弋 (略) 原辦公樓從北至南二樓. 三樓招租（3年）。

2.標的概況： (略) 弋陽縣弋 (略) 原辦公樓從北至南二樓. 三樓招租（3年），此次招租標的建筑面積合計約為541.87m2，起拍價及競買保證金詳見下表：

二、拍賣方式

掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取有保留價的增價拍賣方式。

三、重大事項揭示

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西正捷房 (略) 出具的贛正捷【2025】（房估）字第*號《評估報告》。

2.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。

3.租賃期限：本次拍賣標的的租期為3年。標的空置。

4.裝修期（免租期）：裝修期為1個月，裝修期不含在租期內。

5.租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，租期內租金逐年遞增5%。

6.履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應支付三個月租金作為履約保證金；合同期限屆滿或因招租方原因提前終止合同，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內無息全額返還承租方剩余的履約保證金。

7.承租方必須按照國家相關法律法規和政策規定合法經營。

8.首期交易價款、交易服務費等費用支付時間：拍賣成交之日起五個工作日內一次性付清。

9.成交合同簽訂時間：付清全部應付價款后10個工作日內簽訂合同。

10.標的交付時間：成交合同中約定。

11.起租日、到期日：成交合同中約定。

12.責任、義務：

（1）本次租賃期限為3年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且繼續對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優先承租權。

（2）租賃期滿后若承租方不再續約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續，并在約定時間內結清所有經營所產生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結構、裝修及原有配套設施。

（3）承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結構；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進行備案，必須確保出租店面的安全質量。

（4）承租方必須守法經營，不得在房屋內從事非法活動或者有相關違約行為，否則，招租方有權無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內容在成交合同中約定）。

（5）標的成交后，產生的一切費用（包含但不限于物業費、水電費）以及債務均由承租方自行承擔。

（6）標的成交后，原則上承租方在租賃期限內不得擅自轉讓整體租賃權或部分租賃權；若承租方在租賃期限內因經營情況確有轉讓租賃權的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉讓。

（7）工商營業執照、衛生許可證等各種經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。

（8）因政府規劃調整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應在規定的時間內無條件撤場，自行負責與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標的物，招租方不承擔任何賠償責任。

四、競買人的資格要求：

1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。

2.意向承租方應是具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

五、標的咨詢、展示和報名

自公告之日起至2025年07月02日17時止即行咨詢、展示和報名。個人憑身份證，單位憑營業執照復印件、法定代表人身份證明以及法定代表人身份證復印件，單位委托他人的還需攜帶授權委托書、受托人身份證復印件（均需攜帶原件以核實）到 (略) 辦理報名手續，同時交納競買保證金，競買保證金須在2025年07月02日17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。承租方交納的保證金 (略) (略) 應收取的交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期交易價款（多退少補）交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。

保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。

六、競買保證金賬戶如下：

戶名： (略) (略)

開戶行：江西銀行（上饒分行）

賬號：*

聯系電話：*（童女士）

(略) (略) ：0793-*

本項目未盡事宜詳見江 (略) （http://**）

(略)

2025年06月24日