特別
告知

一、 (略) 置的資產為中國石 (略) (略) (略) 處置的麗景 (略) 6棟301號住宅房地產，修建于2006年，位于莎車縣第 (略) .艾 (略) 。室內做簡單裝修，進戶門為防盜門，塑鋼窗，瓷磚地面，乳膠漆內墻面，吸頂燈，水電暖齊全。已辦理了房產證和土地使用權證，土地使用權類型為出讓，用途為住宅，目前閑置未使用。

二、項目成交后，待轉讓方與受讓方簽訂《產權交易合同》、受讓方支付成交價款及交易服務費后，轉讓方協助受讓方進行不動產證過戶事宜，辦理不動產權證變更及過戶手續進度以標的屬地管轄 (略) 等相關部門進度為準。

三、本項目公告內容是基于轉讓方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解標的房產和土地產權性質、土地使用權情況、標的瑕疵、房屋狀態的相關情況，并充分了解標的房產土地變更登記方面的相關政策規定，自行實地考察標的房產現狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現狀而產生的相關風險，由此產生的相關糾紛和責任與轉讓方和新疆產權交易所無關。

四、意向受讓方須在信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續（包括提交《資產交易收購意向書》《現場踏勘確認書》及相關材料等）并繳納交易保證金，《資產交易收購意向書》《現場踏勘確認書》須由意向受讓方在該項目公告下方附件自行下載。意向受讓方向新疆產權交易所提交受讓申請的行為，是對交易條件、標的現狀和轉讓底價的認可和接受。

五、本次掛牌價格為含稅價，轉讓方在標的資產成交且收到全部價款后，按照當前稅務規定，向受讓方開具5%稅率的增值稅專用發票。

六、項目時間節點：

新疆產權交易所交納保證金截止時間：2025年7月11日17：00。

七、踏勘要求：

（一）意向受讓方須對本次標的資產進行現場驗勘，該項目由 (略) 負責集中安排現場勘驗，未參加現場勘驗的意向受讓方不允許參加該項目競拍，對其報名資格審核不予通過。

（二）踏勘安排：

踏勘時間：2025年7月1日-2025年7月10日（法定假節日除外）

踏勘聯系人：玉主任 聯系方式： (略)

（三）意向受讓方向新疆產權交易所提交《現場踏勘確認書》《資產交易收購意向書》及其他相關報名資料為該項目報名先決條件，否則視為不符合報名條件且不予資審通過。

一、意向受讓方承諾：

1.意向受讓方須具有良好的商業信譽；

2.意向受讓方須有良好的財務狀況和支付能力；

3.意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；

4.企業法人單位未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；未被 (略) 在“信用中國”網站列入失信被執行人名單；未被中石油列入黑名單。

二、本項目不接受聯合受讓，本項目單個轉讓，不允許非法分包、轉包。

三、意向受讓方應符合國家法律、法規規定的其他條件。

一、意向受讓方須自行確認自身資格條件是否符合本項目標的資產各項受讓要求，如因意向受讓方或受讓方自身資格條件問題無法履約的，轉讓方有權授權新疆產權交易所扣除其交易保證金，如造成轉讓方、新疆產權交易所，受讓方還需賠償實際損失。

二、項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方須按照轉讓方規定時間及要求去現場詳查標的后進行受讓登記。標的以現狀進行轉讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉讓標的現狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關約定并自愿承擔除因轉讓方原因引起的一切責任與風險，不得以不了解標的資產狀況為由退還標的資產。如因受讓方自身原因導致轉讓標的資產未能按時移交的，轉讓方有權授權新疆產權交易所全額扣除受讓方交納的保證金或等額的交易價款。轉讓方可單方解除《資產交易合同》，收回轉讓標的資產，再次進行公開轉讓。

三、意向受讓方被確定為最終受讓方后，自接到轉讓方簽訂合同通知起3個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》，合同生效之日起5個工作日內將除保證金以外的剩余交易價款和受讓方交易服務費支付至新疆產權交易所指定賬戶。如受讓方不按約定支付交易價款或服務費，視為違約，其交納的交易保證金由轉讓方授權新疆產權交易所全額扣除。

四、房產交割：受讓方須在新疆產權交易所出具《成交確認書》5個工作提內持《成交確認書》、受讓方有效身份證明，赴現場與轉讓方開始辦理房產過戶對接工作。

五、標的過戶手續由受讓方自行辦理，所產生的所有費稅，由轉、受讓雙方各自承擔，轉讓方協助受讓方辦理過戶。

六、受讓方的交易服務費按成交價格的1%支付至新疆產權交易所指定賬戶，否則新疆產權交易所不予出具資產交易憑證。

一、繳納：金額(略).00元，截止時間2025-07-11 17:00:00，按系統提示繳納。

二、保證金設置條件：意向受讓方須在信息披露公告期內報名登記時交納足額交易保證金到新疆產權交易所指定賬戶。交易保證金到賬時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納交易保證金的，對受讓意向申請不予確認。意向受讓方在報名時交納了交易保證金，即視為意向受讓方充分了解標的資產情況，視為在《資產交易收購意向書》中對轉讓方作出接受交易條件，并以不低于轉讓底價受讓標的資產承諾的確認。
（一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協議轉讓方式交易，須以不低于掛牌底價受讓，該交易保證金轉為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方， (略) 絡競價方式交易，該交易保證金轉為競價保證金。最終受讓方確定后，其競價保證金轉為履約保證金。
（三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額（無息）返還。
三、本項目中涉及的保證金、交易價款須由意向受讓方的賬戶支付，本項目不接受代付。
四、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾：
（一）若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，用于對相關方（轉讓方、新疆產權交易所）的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方，進行協議轉讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進產權交易，未按照規定的時限簽訂產權交易合同的；
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受 (略) 絡競價，意向受讓方怠于推進產權交易，不按交易所 (略) 絡競價，造成標的未成交的；
3.在網絡競價中參與競價各意向受讓方均未有效報價，導致標的未成交的；
4.意向受 (略) 絡競價方式被確定為受讓方后怠于推進產權交易，未按照規定的時限簽訂產權交易合同的。
出現上述第1、4種情形的，由意向受讓方全部承擔保證金扣除責任；出現上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產權交易的意向受讓方按以上約定各自承擔相應的責任。

新疆產 (略) 網絡競價須知.pdf

現場踏勘確認書.pdf

資產交易收購意向書.pdf