(略) 市龍 (略) 關(guān)于拍賣 (略) 鎮(zhèn) (略) 海地段 (略) 公寓1、2、 (略) （第 * 次）

(略) 市龍 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 市龍 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動（網(wǎng)址：http:/ *** 戶名： (略) 市龍 (略) ），現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 鎮(zhèn) (略) 海地段 (略) 公寓1、2、6棟1單元 * 層 * 號房[粵（ * ） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號]。

拍賣物建筑面積： * . * 平方米

拍賣物用途：住宅(酒店公寓）

拍賣物性質(zhì)：商品房

拍賣依據(jù)：（ * ）粵 * (略) 裁定書

拍賣物是否欠地價和土地使用費： (略) (略) 門核實

拍賣物是否存在租約：不詳；截止公告之日，無人申報租賃情況，實際情況由競買人核實并承擔風險。

起拍價： *** 元，保證金： * 0元，增價幅度： *

提示：

1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。

2、租約不詳， (略) 核實，房產(chǎn)居住和租賃情況， (略) (略) 承擔可能存在的法律風險， * 切風險和費用 (略) 承擔。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當 (略) 協(xié)商 (略) (略) 理。

3、涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費、水、電、煤氣費等相關(guān)未了受法律保護的債務均由買受人承擔。

4、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍開始前 * 個 (略) 聯(lián)系。

* 、競買人

1、競買人應當具 (略) 為能力。另外，根據(jù)國家及地方的房屋限購政策，自然人競買時 (略) (略) 在地政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān) (略) 門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。

2、競買人須以本人 (略) 上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競拍開始 * 個工作日前向 (略) 市龍 (略) 辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的， (略) 無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到 (略) 市龍 (略) 辦理委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市龍 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

3、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

4、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

5、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前十個工作日向 (略) 市龍 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購 (略) 確認后，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定。

* 、優(yōu)先購買權(quán)人

(略) 之日，尚無人申報。

* 、咨詢、展示看樣

1、本次 (略) 已經(jīng)委托 (略) 市鵬 (略) 有限公司， (略) 及組織看樣等工作。競買人可登 * “鵬潤法拍”公眾號或撥打電話 *** - (略) 咨詢。

我院委托 (略) 市鵬 (略) 有 (略) 絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務工作，輔助服務費用按以下標準收取：成交金額在 * 萬元以下按成交金額的1%收取費用，最低每單不低于 * 元；成交金額在 * 萬元以上（含 * 萬元）按成交金額的0.8%收取費用，最高每單不超過人民幣8萬元。該標的物成 (略) 人承擔上述費用。

2、集中看樣安排請競拍 (略) 和預約；不集中安排看樣的財產(chǎn)，自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間（節(jié)假日休息）, (略) 前往看樣。

3、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

* 、拍賣方式

1、設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

2、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣流程

1、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

2、拍賣成交余款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）在拍賣成交后 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市龍 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ）， (略) 繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

(略) 書面許可，不得擅自逾期繳納拍賣尾款， (略) 書面許可，擅自逾期繳納尾款的， * 律按買受 (略) 理，由此導致的不利法律后果 (略) 承擔。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務。保證金數(shù)額不足的，買受人補交；拒不補交的， (略) 。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

3、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的 * 切稅、費、應補地價、土地使用費； (略) 產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述 * 切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。

4、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， (略) (略) (略) 理；買受人應自過戶法律文書送達之日起 * 日內(nèi) (略) (略) 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費 (略) 承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

5、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

* 、網(wǎng)絡(luò)司法拍 (略) 已以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法 (略) 人和權(quán)利人，根據(jù)法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十 * 條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

* 、注意事項

1、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** 、 (略) (略) (略) 對本次拍 (略) 拍賣的唯 * 交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托任何 (略) 進行任何形式的交易活動，本院組織看樣不收取任何費用，競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

3、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話： *** 7

舉報監(jiān)督電話： *** 8

鵬潤法拍司 (略) 電話： *** 8

(略) 電話： *** 6

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)大浪街道浪騰路2號 (略) 市龍 (略)

詳細信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) 市龍 (略)

* 〇 * * 年十月十 * 日