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公告基本信息

項(xiàng)目編號	JC*	項(xiàng)目名稱	世界之窗CH通道物業(yè)區(qū)C12號商鋪
起始日期	2024年05月27日 09時(shí)00分00秒	結(jié)束日期	2024年06月07日 18時(shí)00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	地鐵1號線; 地鐵2號線; 地鐵8號線世界之窗站
面積/數(shù)量	14.070平方米	權(quán)屬情況	有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	3年	免租期	無
簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后45個(gè)自然日	招租底價(jià)	400元/平方米/月
租金的遞增	合同期內(nèi)租金單價(jià)逐年遞增5%	租金支付方式	月付
資產(chǎn)用途限定	商業(yè)(餐飲/精品配套/品牌零售)
履約條件	1.按時(shí)交納租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用，租賃保證金為最后租賃年度2個(gè)月租金； 2.未經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租； 3.負(fù)責(zé)物業(yè)租用期間的消防安全，且承租方二次裝修的，須經(jīng)出租方、出租物業(yè)管理處、消防安全管理有關(guān)部門審批后方可進(jìn)行； 4.若最終獲得承租權(quán)，承租方須在深圳聯(lián)交所確定最終承租方并出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的45日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，并不得修改租賃合同內(nèi)容條款，且簽訂租賃合同（含附頁）的名稱須與報(bào)名的資料一致，否則即視為承租方違約； 5.承租方如有下列情況之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：（1）確定的承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署租賃合同的；（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）存在其他違約情況的； 6.包括但不限于以上內(nèi)容，最終以簽署的合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。
其他補(bǔ)充說明	如最終承租方在確定承租結(jié)果后十五個(gè)工作日內(nèi)書面申請免租期的，可由租賃雙方視情況協(xié)商給予免租期，逾期未提交申請則視作放棄免租期申請。免租期包含在租賃期限內(nèi)，上限不超過2個(gè)月（含2個(gè)月）。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(一次報(bào)價(jià))
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	經(jīng)批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃。
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者	不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個(gè)工作日，最多不超過1周期。

報(bào)名須知

報(bào)名方式	同時(shí)支持線上和線下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）合法注冊正常運(yùn)營的企業(yè)法人或自然人。 2.意向承租方需在承諾書中說明承租品牌，并承諾經(jīng)營品牌及業(yè)態(tài)不做更改，若涉及商標(biāo)侵權(quán)等自行承擔(dān)責(zé)任。（提供承諾書） 3.意向承租方承諾營業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。（提供承諾書） 4.承租方承諾無不良記錄經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)承租方存在不良經(jīng)營或被政府相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。（提供承諾書） 5.在一年內(nèi)（從報(bào)名之日起倒算） (略) (略) 其下屬各單位（ (略) ， (略) 、控股子公司、 (略) ， (略) (略) (略) 、控股子公司、 (略) ）有合同關(guān)系但合同履約評價(jià)為D級（不合格）的意向承租方，視作不符合本項(xiàng)目響應(yīng)條件。 6.意向承 (略) (略) 其下屬各單位（ (略) ， (略) 、控股子公司、 (略) ， (略) (略) (略) 、控股子公司、 (略) ）之間不存在任何法律訴訟、仲裁、執(zhí)行案件或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。
需提供的證明材料	意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 4.國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)完整版（http://**）； 5.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 6.法人（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者）授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 7.承租方應(yīng)具備的資格條件2-4承諾書（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 8.承租物業(yè)用途說明； 9.出租方要求的其他材料。自然人（以下材料須簽字按手印）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 3.居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.承租方應(yīng)具備的資格條件2-4承諾書（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.出租方要求的其他材料。
資格審查申請文件遞交截止時(shí)間	2024年06月07日 18時(shí)00分00秒

交易保證金

金額	20,000元
收款信息	請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保證金繳納截至?xí)r間	2024年06月07日 21時(shí)30分00秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱	深圳聯(lián)合產(chǎn) (略)	地址	(略) 南山 (略) 3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18樓
聯(lián)系人	楊小姐；孫先生	聯(lián)系方式	0755-；0755-
監(jiān)督電話	0755-*

出租方信息

名稱

(略) (略)

其他

特殊事項(xiàng)說明

1.截至目前為止，招租物業(yè)未被政府部門列入拆遷計(jì)劃或拆除范圍，未設(shè)立抵押權(quán)， (略) 查封或其他導(dǎo)致房屋不能合法使用的情形。
2.招租物業(yè)以現(xiàn)狀交付，承租方需充分考慮自身經(jīng)營所需設(shè)備的增設(shè)及費(fèi)用，并需自行辦理相關(guān)政府、物業(yè)等單位的手續(xù)。
3.該商鋪管理服務(wù)費(fèi)為120元/平方米/月，管理服務(wù)費(fèi)保證金按2個(gè)月管理服務(wù)費(fèi)金額計(jì)算。
4.意向承租方須自行對項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行考察，充分了解承租物業(yè)所需繳納的費(fèi)用組成，辦妥報(bào)名手續(xù)的意向承租方均被認(rèn)為已經(jīng)考察了現(xiàn)場，清楚本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，并已充分考慮現(xiàn)場和環(huán)境條件。
5.租金支付方式：租金以轉(zhuǎn)賬方式支付，第一個(gè)計(jì)租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月5日前支付當(dāng)月租金。

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