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項(xiàng)目編號	GR * SH ***
項(xiàng)目名稱	(略) 星 (略) 部分資產(chǎn)（ (略) 區(qū)海灣鎮(zhèn)民樂路 * 弄 * 號 * 室房產(chǎn))
資產(chǎn)類別	房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱	(略) 星 (略)
(略) 在地區(qū)	(略) 市
掛牌價(jià)格	* . * 萬元人民幣
掛牌期間	*
掛牌日期	***
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)	.1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌期間內(nèi)支付保證金 * .5萬元到 (略) 聯(lián) (略) (略) 賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 分交易價(jià)款；采取競價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，受讓方的競價(jià)保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競買人申請返還之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。2.受讓方資格條件應(yīng)符合國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定。意向受 (略) 對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu) (略) 判斷是否符 (略) 為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的， (略) 承擔(dān)由 (略) 后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。3.信息發(fā)布期滿，如只征集到 * 個(gè)符合條件的競買人且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán) (略) 報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競買人完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房屋買賣合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的競買人， (略) 絡(luò)競價(jià)--多次報(bào)價(jià)的競價(jià)方式，確定受讓方和受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房屋買賣合同》。未放棄優(yōu)先購買權(quán)的該房產(chǎn)承租人，應(yīng)在掛牌期間向 (略) 聯(lián) (略) 遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價(jià)， (略) (略) 使優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或 (略) (略) 使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄 (略) 使優(yōu)先購買權(quán)。4.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用 * 次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》與《 (略) 市房地產(chǎn)買賣合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶，并同意 (略) 聯(lián) (略) 出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將 (略) 交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價(jià)的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方 (略) 保證金， (略) 置標(biāo)的。5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方 * 旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其 (略) 為時(shí)，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 1、只征集到 * 個(gè)符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的；（3） (略) 絡(luò)競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（4） (略) 絡(luò)競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照物權(quán)交易相關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》與《 (略) 市房地產(chǎn)買賣合同》；支付產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的。 3、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。6.關(guān)于購房資格的規(guī)定。意向受 (略) 對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu) (略) 判斷是否符 (略) 為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的， (略) 承擔(dān) (略) 后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。7.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期， (略) 期間，有權(quán) (略) 對 (略) 全面了解， * 經(jīng)遞交受讓申請即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本產(chǎn) (略) 涉及的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn) (略) 披露內(nèi)容以及已完成對 (略) 盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn) (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān) * 切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。8.本項(xiàng)目須按成交金額的2.5%繳納交易手續(xù)費(fèi)。 (略) 交易手續(xù)費(fèi)支付指定賬戶，戶名： (略) 聯(lián) (略) ；賬號： *** ； (略) ： (略) (略) 。9.房屋進(jìn)戶相關(guān) (略) 在地物業(yè)單位設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)收取；房屋進(jìn)戶前物業(yè)管理費(fèi)（空關(guān)費(fèi)）、水電煤由房屋轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，進(jìn)戶后該費(fèi)用由買受人承擔(dān)；房屋維 (略) 分由買受人承擔(dān)。 * .本次轉(zhuǎn)讓為現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀交接。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以 (略) 頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）后的 * 個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 * .意向受讓方須書面承諾以下事項(xiàng)：（1） (略) 所披露內(nèi)容，已完成對擬購 (略) 盡職調(diào)查，并接受該資產(chǎn)的 * 切現(xiàn)狀；（2）已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵，同意以標(biāo)的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由拒絕受讓標(biāo)的資產(chǎn) （3）同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記及 (略) 涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。（4）在受讓本項(xiàng)目后至辦理房產(chǎn)過戶登記前受讓方不能變更買受人主體。（5）意向受讓方需同時(shí)承諾已知曉并認(rèn)可優(yōu)先購買權(quán)事宜。

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