浙江省象 (略) 將于2025年6月12日10時至結束在浙江省象 (略) (略) (略) 上（網址：http://** ，戶名：浙江省象 (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：象山縣爵溪 (略) 508號。

（一）拍賣對象范圍：

拍賣對象房屋建筑面積為79.69平方米，土地使用權面積為41.55平方米。

（二）房地產實物狀況：

1、土地實物狀況：

拍賣對象土地使用權41.55平方米，土地用途為商服用地，使用權類型為出讓，終止日期為2050年07月29日。

2、建筑物實物狀況：

拍賣對象房屋建筑面積為79.69平方米，用途為商業，結構為鋼混，其它具體情況見下表：

有雜物未清理，拍賣成交后由原產權人在一個月內清理，逾期未清理的，法院按規定騰退。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：3000元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，符合競買條件的所有主體（具體咨詢拍品所在地政府主管部門）。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始 (略) 信息技術科辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年5月28日至2025年6月11日15時止（節假日休息）接受咨詢。本標的物請自行了解情況。

本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：0574-#或關注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約。該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

3、本次變賣適用線上報名， (略) 上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣3000元，起拍價即為變賣保留價。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔所產生的全部手續費用等。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。

六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始 (略) 提出申請， (略) 確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后7個工作 (略) 指定賬戶（戶名：象 (略) 執行款專戶，開戶銀行：工商銀行象山支行，賬號：#0192），并在繳款后3個工作日內【憑付款憑證（紙質材料）及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份】到浙江省象 (略) (略) 大廳101辦公室（地址： (略) 象山縣丹東街 (略) 525號）簽署《變賣成交確認書》及領取變賣款收款收據，于簽訂成交確認書后15個工作日內領取執行裁定書。

九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。 (略) 可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

標的物情況介紹 (略) 弘一房 (略) 出具的報告。

(略) 拍技術咨詢電話：0574-#。

標的物情況咨詢電話：0574-#（李法官）。

舉報監督電話：0574-#。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

聯系地址: (略) 象山縣丹東街 (略) 525號。

網址:http://**。

浙江省象 (略)

2025年5月27日