(略) 市國有建設用地使用權

(略)

長公資土掛〔 * 號

根據國家、省和本市有關法律法規的規定及 (略) 市人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市規劃 (略) (略) 委托，對下列地塊的國有建設用 (略) 公開掛牌出讓， (略) 如下：

* 、出讓地塊基本情況及規劃指標要求

* 、申請人范圍

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

房地產開發用地的競買人應當具有相應的房地產開發資質，開發單位不涉及轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的除外。對外商首次來長投資房地產業的，不受資質要求限制。

* 、競得原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

* 、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規劃設計條件、供地條件等以掛牌文件內容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于 * 日 * : * 前登錄 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）“土地（采礦權）交易— (略) ” (略) 查看下載。

* 、競買規則及要求

1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓，通過 (略) 市公 (略) 網上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”） (略) ，由網上交易系統接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

2、 (略) 規定的期限內，自行注冊并辦理數字證書（CA） (略) 上交易系統，按照系統提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。 (略) 工作人員審核通過，申請人按系統提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、申請人初次報價不得低于當前交易系統顯示的交易價格，報價應以 (略) ，每次加價幅度不得小于規定的增價幅度；在自由報價期內，可多次報價。符合規定的報價，網上交易系統予以接受，并即時公布。在網上自由報價期限截止時，申請人 (略) * 次有效報價，方有資格參 (略) 上限時競價活動。

4、 (略) 上自由報價期限截止時，只有 * (略) 有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規定的掛牌截止時間（ * 日 * : * 時）即可確認此次掛牌成交， (略) 上交易系統生成的《成交確認書》 (略) 電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

5、 (略) 上自由報價期限截止時，有兩個或兩個以 (略) 有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后進入詢問期， (略) 有已經報價的競買人：“ (略) 上限時競價活動，如參加，競買人必須在掛牌截止時間 * 分鐘 (略) 所 (略) (略) (略) 3樓 * 電子競價室（ (略) 市 (略) 區華新街 * 號） (略) 上限時競價活動， (略) 上限時競價結果確定競得人。競得 (略) 在網上交易系統生成的《成交確認書》 (略) 電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

* 、掛牌出讓時間、地點安排

1、掛牌出讓時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

2、競買申請時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

3、交納競買保證金時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

4、自由競價時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

5、詢問期時間： * 日 * : * 時至 * 日 * : * 時

6、限時競價開始時間： * 日 * : * 時

7、限時競價地點： (略) (略) (略) 3樓 * 電子競價室（ (略) 市 (略) 區華新街 * 號）

* 、競買保證金

1、 (略) 上交易系統提交競買資料審核通過后，系統隨機分配競 (略) 賬號，申請人按系統提示足額交納競買保證金。

2、因網上交 (略) 系統對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網上交易系統到賬時間為準）， (略) 上競買報價資格， (略) 規定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應以電匯、 (略) 銀方式全額繳納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務必到系統中查詢確認保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責任自負。

3、申請人為境外投資者（包括與境內投資者組成聯合體競買的），應當按照國家外匯管 (略) “境外匯款業務操作要點提示”，存入競買保證金。

* 、 (略) 的事項

2、出讓地塊規劃用地范圍內如有渣土、樹木、線路、未標明的現狀地下管線及構筑物， (略) (略) 置， (略) 需費用。

3、工商注冊和稅務登記地為非 (略) 新區范圍內的，在競買報名時需按《出讓須知》要 (略) (略) 提交在 (略) 新 (略) 的書面申請，在競得土地后 (略) 注冊登記手續，由新公 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同(合同補充條款)》，方可作為建設用地使用 (略) 開發經營,做到依法經營，安全生產。

4、該地塊裝配式建設要求依 (略) 鄉 (略) 《關于 (略) 新區擬出讓地塊實施裝配式建筑條件的意見函》〔 * 號）。如地上建筑面積小于2萬平方米時，該地塊不采用裝配式建筑方式建設；如地上建筑面積大于等于2萬平方米時，該地塊采用裝配式建筑方式建設，具體要求如下：

（1）地塊上實施裝配式建筑(含鋼結構)占總建筑面積比例應不低于 * %，裝配式混凝土結構建筑單體裝配率不低于 * %。

（2）地塊上混凝土建筑 (略) 使用預制樓梯。

（3）實施裝配式建筑的單體建筑應先于其他單體建筑開工建設、竣工交付。

（4）裝配率達到 * %及以上的單體建筑可以享受提前預售等優惠政策。

5、該地塊房地產開發建設項目建設條件要求依據 (略) 市住房保障 (略) (略) 《關于制定擬出讓（新區） *** 號地塊房地產開發項目建設條件的復函》（長房新函字〔 * 〕 * 號）。具體要求如下：

（1）開發建設期限不超過 * 年。

（2）該地塊對開發企業資質等級不設限制。

（3）房地產開發企業與市規劃 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，3個工作日內到 (略) 市住房保障 (略) (略) 領取《房地產開發項目建設條件意見書》。

（4）該地塊新建租賃住房總面積不少于 * . * 平方米，提供成套租賃住房不少于 * 套。具體實施和監管按市政府 (略) 。

6、競買人須提供 * 萬（ * 仟萬）元人民幣進賬單 (略) 保函作為履約監管保證金并先與 (略) 管委會簽訂監管協議后方可提出競買申請。

簽訂地址：錦湖大路 * 號 (略) 區管委會 * 室

聯系人：王巍

聯系電話： ***

7、經營業態要求:地塊A中商業建筑需規劃為金融/ (略) 、金 (略) 所、SOHU型辦公。

8、該地塊應按照國家和省、市相關規定及技術規范、標 (略) 幼兒園的配建，幼兒園建成后應將房屋及土地無償移交 (略) (略) 門，并共同辦理不動產登記，產生的費用由競得人支付。

9、土地成交后， (略) (略) (略) 聯系，持《成交確認書》、營業執照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件。

* 、 (略) 、 (略) 申請

聯系單位： (略) 市規劃 (略) (略)

聯系人：楊先生、王女士

聯系電話： ***

地址：長 (略) B * 室

* 、注意事項

1、本次掛 (略) 上 (略) ， (略) 規定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統將在截止時間自動關閉報價功能，因此造成申請人無法報價的責任及損失， (略) 承擔。申請人應當謹慎報價，報價 * 經提交，不得撤回。

2、已經報價的競買人在自由報價截止時間后 (略) 上交易系統查看交易提示信息，并按提示信息做好后續出讓準備工作。

3、 (略) 上限時競價活動的競買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數字證 (略) 上限時競價活動。

4、操作系統建議使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配備2G以上內存，2M以 (略) 絡。請務必使用微軟IE * 及以上版本瀏覽器登錄系統，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統無法正常報價，責任 (略) 承擔。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及 (略) 門

1、數字證書CA辦理： *** 、 ***

2、網絡技術支持： ***

3、掛牌組織實施單位： *** 、 ***

溫馨提示：

1、有意向參加申購地塊的新用戶操作如下：

(1)免費注冊并辦理數字證書CA（點擊打開）；

(2)登錄 (略) 市公 (略) —交易主體服務平臺（點擊打開）完善基本信息提交審核；

(3)基本信息驗證通過后登錄 (略) 市公 (略) —交易主體交易平臺（點擊打開），在【土地交易業務】-【土地申購】 (略) 報名。

2、 (略) 上掛牌出讓國有建設用地使用權交易競買人操作指南（點擊打開）

3、系統使用詳細說明見操作手冊（點擊打開）

(略) 市公 (略)

（ (略) (略) ）

* 日

【長公資土掛〔 * 號】公告附件.zip