項目名稱 | (略) 交警公寓1號樓首層7間鋪面及 (略) 內3號鋪面分別招租 | |||||||||||
項目編號 | QY*HN1188 | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | |||||||||
掛牌起 始日期 | 2023年12月5日 | 掛牌截止日期 | 2023年12月18日 | |||||||||
標的簡況 | ||||||||||||
標的坐落 | (略) 藍天路32號、府城鎮林村道牙坡( (略) 內) | |||||||||||
序號 | 標的名稱 | 招租層數 | 招租面積 (㎡) | 評估價/月租金 (元) | 掛牌底價/月租金(元) | 競租保證金 (元) | ||||||
1 | 交警公寓1號樓首層2號鋪面 | 1 | 62.73 | 10664 | 10790 | 18000 | ||||||
2 | 交警公寓1號樓首層3號鋪面 | 1 | 63.12 | 10730 | 10857 | 18000 | ||||||
3 | 交警公寓1號樓首層4號鋪面 | 1 | 42.74 | 7266 | 7351 | 13000 | ||||||
4 | 交警公寓1號樓首層5號鋪面 | 1 | 42.74 | 7266 | 7351 | 13000 | ||||||
5 | 交警公寓1號樓首層6號鋪面 | 1 | 63.12 | 10730 | 10857 | 18000 | ||||||
6 | 交警公寓1號樓首層7號鋪面 | 1 | 63.51 | 10797 | 10924 | 18000 | ||||||
7 | 交警公寓1號樓首層8號鋪面 | 1 | 43.38 | 7375 | 7461 | 13000 | ||||||
8 | (略) 內 3號鋪面 | 1 | 22.68 | 1701 | 1814 | 3000 | ||||||
租賃期限 | 5年 | 租金遞增方式 | 第二年起, 租金每年遞增3% | |||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付,先支付租金后使用。 | 承租押金(元) | 租賃期最后一年租金標準的3個月租金 | |||||||||
標的狀態 | - | 是否設置原承租人優先權 | 標的7沒有優先承租權,其余標的均有優先承租權 | |||||||||
房屋現狀 | 交警公寓1號樓首層7間鋪 (略) 藍天路32號,所在樓建成于2002年。 7間鋪面簡單裝修,外立面貼白色條形磚,裝玻璃門、鋁合金窗,室內地面貼瓷磚,墻面刷白色涂料,分別配置獨立衛生間。瓊北車管所內3號鋪面位于瓊山區林村路 (略) 公安廳交警總隊瓊北車管所內,所在建筑為1層建筑,約建成于2012年。鋪面簡單裝修,內外墻刷涂料,裝鋁合金門窗,貼瓷磚,配獨立衛生間。 鋪面 (略) 繁華區域,周邊商業繁華,人流量大,學校、銀行、商場等配套設施齊全,公共配套設施完備。標的詳情見資產評估報告書。 | |||||||||||
租賃用途 | 辦公或商業經營。未經招租方書面同意,承租方不得擅自在鋪面內經營帶污染的行業(如餐飲、修理、加工、門診、歌舞、美容、音響銷售、化工等)。 | |||||||||||
重大事 項說明 | 1、藍天路2號至8號鋪面門臉均臨藍天路,位于 (略) 內3號鋪面門臉不臨街。 2、交警公寓1號樓首層2號到7號間 (略) 府城鎮林村道牙坡( (略) 內)3號鋪面目前租期已滿,處于不定期租賃中。鋪面的清場由招租方負責,清場時間為15日。 3、交警公寓1號樓首層8號鋪面目前為空置狀態。 | |||||||||||
評估情況 | 評估價 | 見上表 | ||||||||||
評估基準日 | 2023年1月1日 | |||||||||||
評估機構 | 海南瑞衡資產評估土地房 (略) | |||||||||||
招租方基本情況 | ||||||||||||
出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱: (略) 組織機構代碼證號:*510 | ||||||||||
招租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰,對該房屋具有完全處置權,招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | |||||||||||
招租方 決策文件 | 總經理辦公會會議紀要 | |||||||||||
行為批準或備案機構 | (略) 國有資產監督管理委員會 | |||||||||||
承租方資格條件與交易條件 | ||||||||||||
承租方資格及相關條件 | 1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人,不接受聯合體報名。 2、確認為新承租方后7個工作日內按招租方提供的租賃合同范本簽訂《商鋪租賃合同》,同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為新承租方后用于支付交易服務費(保證金多退少補);若在7個工作日內未與招租方簽訂租賃合同,視為違約。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定賬戶。 3、租賃期內,所發生的水、電、衛生費、物業等各項費用,由新承租方自行承擔。 4、承租方應維持鋪面現狀,不得破壞、改造建筑主體結構,需要重新裝修時,裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。招租方給予新承租方3個月免租金裝修期,該3個月包含在租賃期內。原承租方如果繼續承租不享有裝修期。 5、承租方不得使用該房屋從事違法行為。未經招租方書面同意,承租方不得將承租的鋪面轉租、或者變相轉租給第三人。 6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。 | |||||||||||
標的交割 | 按《商鋪租賃合同》約定辦理 | |||||||||||
交易價款支付方式 | 成交后按公告要求及合同約定支付。 | |||||||||||
特別告知 | 1、房產按現狀招租,如招租面積與實際面積存在差異,不影響招租成交價格。 2、承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,招租方會提前半個月通知承租方,承租方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所承租房屋,招租方不承擔由此造成的任何損失,但招租方必須負責退還承租方已交房租但未使用完時間的租金。 | |||||||||||
交易規則與報名手續 | ||||||||||||
競價規則 | 1、本項目采用網絡競價,根據報價結果,按高低排序前兩名,價高優先,依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名:最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還,報價次高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金產交所不予退還;以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優先承租權,行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金,否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌,優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約,否則仍視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還;報價最高者自動成為新承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還;不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經我所審核通過后,競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格,按價格優先、時間優先原則確定承租人。 4、競價成交后應簽署競價確認書,履行本公告規定的責任,按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。 5、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 6、重要提醒:請競租人選擇良好的上網環境,確保終端設備運行良好和網絡正常(建議使用有線網絡、臺式電腦終端),在競價過程中,請關閉其他與本次競價無關的,可能影響網絡競價操作的應用軟件。 | |||||||||||
現場展示 | (略) 藍天路32號、府城鎮林村道牙坡( (略) 內) | |||||||||||
報名時間 | 自公告之日起至 2023年12月18日17:00止 | |||||||||||
報名手續 | 競租人須在2023年12月18日17:00時之前自行登錄交易所網站(http://**)E交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將競租保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準)。 報名須提交如下材料: 1、《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》(見附件); 2、法人或其他經濟組織:營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件); 自然人:本人身份證(復印件); 3、授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件); 4、其它相關材料。 備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。 | |||||||||||
保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于交易服務費結算,競價未成功的競租人保證金,交易后3個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶: 戶名:海 (略) 開戶行:中國工 (略) 分行營業部 賬號:提交系統審核后,請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的; (2)產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的; (3)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的; (4)最高報價者及報價次高者存、優先承租權人在不按公告約定與招租方簽約的; (5)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的; (6)未在規定的時間內與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的; (7)未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的; (8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||||||||||
服務費 | 本次交易服務費為5年總租金的2.5%,由新承租方承擔。 | |||||||||||
競價安排 | ||||||||||||
序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度(元) | 延時競價周期 | |||||||
1 | 交警公寓1號樓首層 2號鋪面 | 2023年12月5日9:00 | 2023年12月19日9:00 | 100 | 120秒 | |||||||
2 | 交警公寓1號樓首層 3號鋪面 | 2023年12月5日9:00 | 2023年12月19日9:15 | 100 | 120秒 | |||||||
3 | 交警公寓1號樓首層 4號鋪面 | 2023年12月5日9:00 | 2023年12月19日9:30 | 50 | 120秒 | |||||||
4 | 交警公寓1號樓首層 5號鋪面 | 2023年12月5日9:00 | 2023年12月19日9:45 | 50 | 120秒 | |||||||
5 | 交警公寓1號樓首層 6號鋪面 | 2023年12月5日9:00 | 2023年12月19日10:00 | 100 | 120秒 | |||||||
6 | 交警公寓1號樓首層 7號鋪面 | 2023年12月5日9:00 | 2023年12月19日10:15 | 100 | 120秒 | |||||||
7 | 交警公寓1號樓首層 8號鋪面 | 2023年12月5日9:00 | 2023年12月19日10:30 | 50 | 120秒 | |||||||
8 | (略) 內 3號鋪面 | 2023年12月5日9:00 | 2023年12月19日10:45 | 20 | 120秒 | |||||||
附件下載 | 1、《承租申請表》 2、《招租項目網絡競價須知》 3、《商鋪租賃合同》 | |||||||||||
咨詢電話 | 項目(報名)咨詢:黃女士 * 陳女士 * 技術支持:劉先生 * | |||||||||||
單位地址 | (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所 | |||||||||||
其它 | ||||||||||||
剩余會員時長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關注
“銷邦招標”