項(xiàng)目名稱	(略) (略) 、 (略) 等5間鋪面分別招租
項(xiàng)目編號	QY#HN1110			如未征集到意向受讓方			終止掛牌
掛牌起 始日期	2025年6月20日			掛牌截止日期			2025年7月7日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的坐落	(略)
序號	標(biāo)的名稱			招租面積 （㎡）	評估價(jià)（元/月）		掛牌底價(jià) （元/月）		競租保證金 （元））
標(biāo)的1	(略) 1-7、1-8號招租			83.09	5816		5816		#
標(biāo)的2	(略) 19-5號招租			50.24	3467		3467		#
標(biāo)的3	(略) 19-6號招租			44.96	3102		3102		#
標(biāo)的4	(略) 19-7號招租			47.17	3255		3255		#
標(biāo)的5	(略) 19-8號招租			50.70	3498		3498		#
租賃期限	3年						從第二年起，每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%
租金支付	按月支付，先支付后使用
裝修免租期	無			租賃押金(元)			首年兩個(gè)月租金
標(biāo)的狀態(tài)	空置			是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)			無
房屋現(xiàn)狀	1. (略) (略) 1-7至8號， (略) 19-5至7號所在建筑總層數(shù)為1層，房產(chǎn)約建成于1995年，用途為商業(yè)。 2. (略) 1-7至8號商鋪一面 (略) 、 (略) 19-5至8號商鋪一面 (略) ，建筑外墻主要為防水涂料，門卷簾門，地面為防滑地磚，墻面為白色乳膠漆，頂部部分吊頂，為普通裝修，商鋪寬深比較好，層高為標(biāo)準(zhǔn)層高。物業(yè)水電供應(yīng)正常，附屬設(shè)施完備，物業(yè)管理水平一般。 3.具體情況詳見《資產(chǎn)評估報(bào)告》。
租賃用途	合法經(jīng)營
重大事 項(xiàng)說明	1.有關(guān)標(biāo)的的資料（包括但不限文字及圖片資料）是對標(biāo)的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構(gòu)成對標(biāo)的的擔(dān)保，標(biāo)的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)不影響成交結(jié)果。意向承租方競租前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場查看、了解標(biāo)的有關(guān)情況，報(bào)名即認(rèn)可標(biāo)的情況，而后不得以其他任何理由對標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等，項(xiàng)目成交后，如因承租方原因不簽署《房屋租賃合同》或者因?yàn)槌凶夥皆蜻`反有關(guān)政策法規(guī)、導(dǎo)致不能完成交易的，承租方依公告要求繳納的保證金及交易服務(wù)費(fèi)不予退還并依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 2.其它未盡事宜均按《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。
評估情況	評估價(jià)		詳見上表
	評估基準(zhǔn)日		2024年9月25日
	評估機(jī)構(gòu)		海南中洲資產(chǎn)評估事務(wù)所(有限合伙)
招租方基本情況
出租方 情 況		基本情況	出租方名稱： (略) 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：#181 注冊地： (略) 法定代表人：吳豐
		出租方承諾	本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)
		出租方 決策文件	總經(jīng)理辦公會(huì)議記錄【2024】第2期
		行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 瓊國資產(chǎn)【2024】125號
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件		1.意向承租方須為在中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2.（1）報(bào)名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 （2）確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂房屋租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂房屋租賃合同，視為違約。 （3）成交后，承租方按最終競得價(jià)交納租金、押金至招租方指定賬戶。 3、招租方按房屋現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。 4、承租方不得將租賃房屋部分或整體轉(zhuǎn)租及做任何抵押。 5、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為首年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。 6、該商鋪的清場由招租方負(fù)責(zé)。 7、與房屋有關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用在交付之前產(chǎn)生的由招租方承擔(dān)。交付后凡涉及用水、用電、寬帶、物業(yè)管理等相關(guān)問題均有承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。
標(biāo)的交割		按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式		成交后按《房屋租賃合同》約定支付。
特別告知		1.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報(bào)告等資料 2.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競價(jià)規(guī)則		1.本 (略) 絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 3.競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 4.競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5.重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號多端登錄同時(shí)競價(jià)，請勿執(zhí)行與競價(jià)過程無關(guān)的操作。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場展示		(略)
報(bào)名時(shí)間		2025年6月20日至2025年7月7日17:00
報(bào)名手續(xù)		競租人須在2025年7月7日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 自然人：身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.踏勘確認(rèn)書 5.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。
保 (略) 置方式		1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)），競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海 (略) 開戶行：上海浦東 (略) 海口分行 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的； （4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的； （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
服務(wù)費(fèi)		本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)（每間商鋪交易服務(wù)費(fèi)不低于1000元）。
競價(jià)安排
序號		標(biāo)的名稱		自由競價(jià)開始時(shí)間		限時(shí)競價(jià) 開始時(shí)間		加價(jià) 幅度		延時(shí)競價(jià)周期
1	(略) 1-7、1-8號招租			6月20日9：00		7月8日 9：00		50元		120秒
2	(略) 19-5號招租			6月20日9：00		7月8日 9：10		50元		120秒
3	(略) 19-6號招租			6月20日9：00		7月8日 9：20		50元		120秒
4	(略) 19-7號招租			6月20日9：00		7月8日 9：30		50元		120秒
5	(略) 19-8號招租			6月20日9：00		7月8日 9：40		50元		120秒
附件下載	1、《承租申請表》 2、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》 3、《房屋租賃合同》 4、《踏勘確認(rèn)書》
咨詢電話	項(xiàng)目及報(bào)名咨詢： 交易一部：耿先生 #、交易一部 孫女士 # 技術(shù)支持：信息部劉先生 #
單位地址	1.公司本部地址： (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓 2.海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口： (略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓 3. (略) (略) 6號窗口： (略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓
其它