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成都農交所資陽農村產權交易所

(略) 絡競價公告

為提高閑置資產使用效益，受 (略) 雁江 (略) 委托，對其持有的（代管）資產進行公開招租，現將有關事項公告如下：

一、招租標的基本信息

1、標的物名稱：生產用房【1棟A區2層2-9】

2、標的數量：36.74㎡

3、坐落位置： (略) 區五顯小區

4、標的結構：商混

5、標的配套設施：水、電。

二、標的掛牌交易條件

1、招租期限：3年（合同到期后按照同等條件下具備優先權）

2、掛牌底價：*/年

3、租金支付方式：按年付

4、履約保證金：競買保證金轉為履約保證金

5、優惠條件：減免裝修期1個月租金

6、符合園區規劃，嚴禁經營非法業態及有環境影響、噪聲影響、污染排放、 (略) 容等業態。

三、招租的形式：

1、 (略) ，設置有出租底價，以租金出價最高者為競得人。

【公告發布說明】

招租公告發布按照10個工作日一輪，公告期到后 (略) 絡自由競價，如招租標的出現無人報名，待自由競價時間結束后再自動按照10個工作日一輪延續發布招租公告。

四、報名時間及方式

1、首輪報名時間，2024年7月29日9時00分后至2024年8月9日16時00分止（節假日除外）。

2、成都農村產權交易所“應進必進、陽光交易” (略) （http://**:*/ziyang/） (略) 政府政務服務和公共資源交易服 (略) 等同步掛出。

3、本次 (略) 上報名，不接受現場報名。登錄成都農村產權交易所“應進必進、陽光交易” (略) （http://**:*/ziyang/）選擇（數字產權→資產處置）目錄進行報名

五、報名地址

1、成都農村產權交易所“應進必進、陽光交易” (略) （http://**:*/ziyang/）

2、咨詢電話：王老師 * 028-*

六、委托交易機構：成都農交所資陽 (略)

七、報名人資格條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競價，不接受聯合參與競價。因不符合條件參加競價的，競價人自行承擔相應的法律責任。

2、競價人如欲委托他人競價的，報名結束前請與本機構確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則將視被委托人為實際競價人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的風險及因此產生的相關稅費由競價人自行承擔。

八、標的租金及支付方式：標的租金 (略) 絡競價結果為準，租金一次性全額支付的方式，《租賃合同》《租賃安全管理協議》簽訂日期10日內支付。

九、競價保證金交納及處置

1、繳納截止時間：首次，競價人在2024年7月29日9時00分后至2024年8月9日16時00分止（節假日除外），按照交易系統要求將保證金交至成都農村產權交易所“應進必進、陽光交易” (略) （http://**:*/ziyang/）指定賬戶(系統自動生成虛擬賬號)。

2、金額： 1000元/宗

3、處理方式：

（1）競得人在競價活動結束收到《成交通知書》后10日內交清交易機構服務費和招租人簽訂《成交確認書》《租賃合同》《租賃安全管理協議》并繳納相關費用后5個工作日直接轉為履約保證金（押金），并轉給招租人；

（2）未競得人在競價活動結束后5個工作日內不 (略) 全額退還；

（3）競價成功后，如中標者放棄中標資格，逾期付款,惡意拖欠簽約時間或未按本公告規定履行相關手續的，即構成違約，中標者已繳納的競價保證金不予退還！扣除交易機構服務費后，剩余金額轉給招租人彌補損失，如該保證金不能彌補因中標者違約給交易機構和委托人造成的損失的，中標者還需賠償該損失。

十、交易機構服務費

中標者在競價活動結束后5個工作日內向交易所繳納成交總額8‰（千分之八）交易服務費，單宗交易服務費不足300元，則按照最低300元/宗收取。

十一、競價時間：按 (略) 10個工作日的次日10點00分開始自動競價；首次，于2024年8月 12 日10時00分開始（節假日除外），競價時間為60分鐘。

十二、競價方式

本次競價 (略) 絡正向競價方式，設置延時出價功能，在競價活動結束前，當標的物的競拍時間只剩最后1分鐘時，1分鐘內如果有人出價即循環延時，延時1分鐘。無保留價，一人報名并出價就表示競拍成功。

十三、標的物使用要求

1、不得從事違規違法有污染環境項目；

2、承租人不得改變資產建筑結構，如需改造需經過招租人批準。

3、租賃期間水電氣費用均由租賃方負責，不得拖欠。

4、租賃期間所有設施設備維護維修由租賃方負責，在租賃結束必須完好交由出租方，若設施設備有損毀， (略) 場價賠償（由具有資質評估單位評估）。

5、合同到期承租方需要續約或者結束合約，需提前3個月告知招租人。

6、涉及建筑物內的設施設備，由承租人集中管理，承租人能夠使用的部分，由承租人負責維護維修。

7、出租期限屆滿，承租人需要將場地恢復原狀。

十四、標的物租賃相關說明

1、本次招租的標的物均為現狀招租（包括水、電、氣等）。

2、競拍前標的物所欠水、電、氣等費用均由委托人付清，競價結束后的水、電、氣等費用均由競價人承擔。

3、標的物裝修嚴格按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）要求進行裝修，因承租人裝修出現的所有安全隱患和事故，由承租人自行承擔。

十五、特別提醒

1、標的物以實際現狀招租，招租人和交易機構不承擔本標的物的任何瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定及競價行為，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親自實地看樣了解標的實際情況，未看樣的競價人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、需要實地踏勘的競價人，務必開始競價前聯系招租人聯系人，預約實地踏勘，競價結束后，不再接受踏勘要求。

3、該標的物不支持線上審閱和簽訂合同包括郵寄合同等方式。需競價人本人到場或委托他人（需持有法律效應委托書）到場簽訂合同和辦理交割。

4、本標的物所公示的標的物狀態信息及資料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），僅限于受托代理機構盡職調查當日當時房屋狀態的真實呈現。競價人一旦競價成功，視為競價人知曉且無異議。

5、標的出租期限內，需征地拆遷，*方不得以任何理由阻礙，在接到*方書面通知后3個月內無償搬離，已交當年租金按照實際使用期限計算。

7、競價人競得后，不得私自轉租轉借第三人或用于抵押。

8、參加競價的人應當遵守本競價須知的規定，不得阻撓其他競價人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競價人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競價資格，并追究相關的法律責任。

9、招租人根據法律規定有權在競價開始前中止招租或撤回招租行為。

十六、咨詢看樣電話：李老師 *

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2024年7月29日