(略) 省澄 (略)

關于 (略) 省 (略) 金江鎮文明路東側金江翔奧商業街（棚戶區改造工程）1號樓 * 號、 * 號、 * 號、 * A號、 * 號、 * 號、 * 號、 * 號、 * 號共9套房產

變賣公告

(略) 省澄 (略) 將于 * 日 * 時（延時除外）在 (略) 省澄 (略) (略) 絡司法拍賣平臺（法院賬戶名： (略) 省澄 (略) ，網址：https:/ *** ） (略) 公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的

位于 (略) 金江鎮文明路東側金江翔奧商業街（棚戶區改造工程）1號樓共9套房產：

1、上述拍品具體 (略) 實際為準。

以上標的建議競 (略) 看樣，如因個人原因未及時看樣而直接購房的，后續產生任何糾紛 (略) 承擔，本院概不負責。

2、上述房產都是毛坯房，有商品房買賣合同（買受人 (略) 考慮和承擔相應的后果）。

【詳情請參閱標的物介紹及相關附件】

* 、競買人條件：

1、根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 十 * 條，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）網絡服務提供者；

（ * ）承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；

（ * ）（ * ）至（ * ）項規定主體的工作人員及其近親屬。

2、 (略) 了解 (略) 省有關限購政策以及 (略) 有關購房政策。非 (略) 省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少 * 名家庭成員在 (略) 省累計 * 個月 (略) (略) 會保險繳納證明。此外競 (略) 了解 (略) 市的有關限購政策。若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

3.特別提醒：上述房產均為毛坯房，有商品房買賣合同，開發商尚未交房給買受人。（具體情況 (略) 門了解）

滿足上述條件且具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 省澄 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 省澄 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

購房資格 (略) (略) 門了解，因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

特別提醒： (略) (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣 (略) 會機構，以上機構和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托邦拍法服在拍賣期間對上述房產的 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由邦拍法服統 * 安排）。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任， * 切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考， (略) (略) 門了解、核實辦理權證、過戶手續。競買人可登錄“邦拍法服”微信公眾號或撥打 *** (略) 咨詢或預約看樣。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注： * 人或 * 人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

* 、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向 (略) 門了解。

* 、標的物過戶登記手續 (略) 辦理， (略) 涉及土地、房屋的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產 (略) 中規定繳納的各種費用）均由買受人承擔，上述費用的具體數額及競買人是否符合過戶條件，請 (略) 到當 (略) (略) 查詢了解，拍賣人不承擔 * 切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包 (略) 有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具 (略) 向當地的財稅、房管、國土、 (略) (略) 門了解）。

* 、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯系。

特別提示

（ * ）上述拍品買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡 (略) 門辦理該標的物過戶繳稅手續，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限 (略) (略) 門。

（ * ）拍賣標的 (略) 拍賣，有意者請親自實地看樣。競買人 * 旦參加競買，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，并接受拍賣財產 * 切已知和未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

十、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需補交的相關稅費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由雙方各自承擔。 (略) 對應土地的性質為劃撥地，則需繳納的土地出讓金、變性費用由買受人承擔，并 (略) 辦理變性手續。對可能存在的物業費、水、電等欠費 (略) 解決，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用及風險 (略) 承擔，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。未辦理房地產權證的房地產，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

十 * 、 (略) 標示不動產面積均為參考面積， * 切以 (略) 門丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

十 * 、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 (略) 拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十 * 、與本標的物有利害關系人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣余款請在成交后繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶【（戶名：澄 (略) ， (略) ： (略) 澄邁 (略) (略) (略) ，賬號： *** ），交付余 (略) 注明該案案號加買 (略) 購買的房號，如：（ * ）瓊 * 執恢 * 號拍賣余款加買 (略) 購買的房號】。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責人） (略) 財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到澄 (略) （地址： (略) 省 (略) 金江鎮金馬 * (略) ）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認 (略) 裁定書及拍賣款收款收據,在拍賣 (略) 后辦理拍賣標的物交付手續, (略) 提取拍賣標的物。受人競買成功支付全款后， (略) 通知買受人應及時提取標的物并辦理相關過戶手續。逾期不領取不辦理的，應支付由此而產生的費用，并承擔標的物可能發生的毀損、滅失等風險后果。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：hhttps:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

(略) 及拍賣須知。

咨詢電話：邦拍法服 ***

舉報監督電話： ***

法院電話： ***

(略) ： *** 0

聯系地址： (略) 省澄 (略)

(略) 省澄 (略)

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