中國信達 (略) (略) 定于2025年7月17日9時起至2025年7月18日9時止（延時除外，屆時正式競價開始時 (略) 絡電子競價系統時間為準） (略) (略) （網址http://**）對【 天津濱海新天投資有限公司對天津大通投資集團有限公司不良債權收購暨重組項目債權資產】進行公開競價活動，現公告如下：

一、公開競價標的

上述債權情況僅供參考， (略) 裁判文書及債權文件確認的計算方式為準。

二、競價方式

1、標的起拍價：【 15,968 】萬元，保證金：【(略)】萬元，增價幅度：【100】萬元（以及其整倍數）。

2、競價時間：2025年 7月17日9時起至2025年7月18日9時止（延時除外，屆時正式競價開始時 (略) 絡電子競價系統時間為準）。

3、本次線上競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、對競買人要求：

該債權的交易對象為依法成立的企業法人、其他組織，以及具有完全民事行為能力的自然人，并應具備一定的資信條件，但不屬于(1)國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、 (略) 工作人員；(2)參與拍賣標 (略) 置工作的律師事務所、會計師事務所、評估機構、拍賣機構、咨詢機構、投行等中介機構所屬人員；(3)與參與拍賣標 (略) 置工 (略) 工作人員、受托資產評估機構負責人員有直系親屬、近親屬關系的人員；(4)標的債權所涉及的債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬、近親屬；(5)標的債權所涉及的債務企業，債務企業的控股股東、實際控 (略) ，擔保 (略) ，債務企業的其他關聯企業；(6)標的債權所涉及的債務企業的自然人控股股東、實際控制人、管理層及其直系親屬、近親屬；(7)上述第（1）至（6）項下任一主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；(8)失信被執行人或失信被執行人的法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人；(9)反恐、反洗錢黑名單人員；(10)其他依據法律法規、司法解釋或監管機構的規定不得受讓拍賣標的的主體，以及國家金融監 (略) 認定的其他不宜受讓的主體。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

要求競買人提供材料：1、法人：營業執照復印件；法定代表人身份證復印件；保密承諾；競買人承諾書；如法定代表人授權其他自然人辦理，需要提供被授權人身份證復印件及委托競價書。2、自然人：身份證復印件；保密承諾；競買人承諾書；如法定代表人授權其他自然人辦理，需要提供被授權人身份證復印件及委托競價書。以上材料均需加蓋公章，授權委托書另行加蓋法人章或法人簽字。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢時間及方式

有意者請自行多方位了解該債權資產情況，自行做好盡職調查；自公告日起至【2024】年【7】月【 17 】日【 9】時接受咨詢（聯系時間上午8:30-12:00；下午13:30-17:30，節假日除外）。

咨詢聯系電話：022-(略)

聯系人： 李經理

五、報名和參與方式

報名和競 (略) 上進行，意向競買人 (略) (略) ， (略) (略) 競 (略) 絡競價頁面提示進行報名、繳納保證金和參與競買。如有更改將另行公布。

聯系人：陳經理 (略)。

六、競價成交價余款的結算方式和時間：

競價成交價余款付款方式為一次性付款，買受人須在協議生效之日起3個工作日將競價成交價余款繳入轉讓方指定賬戶。

七、特別提示

1、標的物以現狀為準，轉讓方不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提示，競買人應親自或聘請專業人員對標的物進行實地查看，在全面了解標的物現狀后慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競買人必須開設京東賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、在辦理資產交割過程中，按國家及有關部門規定應向相關部門繳納的稅、費由買受人及轉讓方各自按規定承擔并且繳納。

5、因競買事宜發生的糾紛，由轉讓方所 (略) 管轄。

6、如買受人未能按時足額支付相應款項，轉讓方有權選擇單獨或同時行使下列一項或多項權利：

（1）沒收買受人已繳納的競拍保證金；

（2）要求買受人就應付未付價款按每日萬分之五向轉讓方支付違約金。

7、買受人違反合同項下任何義務、聲明、保證或承諾，轉讓方有權沒收買受人已繳納的競拍保證金，并解除合同，合同自轉讓方通知送達買受人時解除。買受人應向轉讓方支付違約金，違約金數額為轉讓價款的20％，如買受人已支付部或部分轉讓價款，轉讓方有權直接在該等價款中扣除對應金額作為違約金。如該數額不足以彌補轉讓方的實際損失，轉讓方有權繼續向買受人追索。

如轉讓方再行公開轉讓本資產，轉讓方有權要求原買受人支付再行公開轉讓產生的費用；如再行公開轉讓成交金額低于原轉讓價款的，轉讓方有權向原買受人追索該部分差價。無論轉讓方是否就買受人已發生的違約情形作出選擇及作出何種選擇，均不意味著轉讓方放棄上述各種權利的選擇權。

8、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知、競買公告等有關文件。

9、此項目最終成交價格必須不低于公開起拍價格。項目公開競價期內，若只征集到一家競買人，競買人所報價格不低于起拍價格，需在公開競價結束后補登公告3個工作日。補登公告期間，轉讓方同時在資產所在地的省級（含）以上公開發行的經濟類或綜合類報紙上補登公告，公告有效期限3個工作日。補登公告3個工作日后，如確定沒有新的競價者參加競價才能成交。若在補登公告期內又出現一家或一家以上競買人，項目標的再次進入公開競價程序。

八、重大事項披露

1、項目具體情況： (略) 置基準日2025 年3 月31 日，債權總額為(略)萬元，債權本金為(略) 萬元，利息(略)萬元。

本項目債務人為天津 (略) （以下簡 (略) ），共同債務人為天津 (略) （以下簡稱大通租賃）、天津 (略) （以下簡稱大通金島）、 (略) （以下簡稱大通新天），抵押人 (略) （以下簡稱南恒置業），抵押物為重慶 (略) 金陽·第一農場大學城項目58,474㎡土地使用權（土地證號“渝（2017） (略) 不動產權第(略)號”、“渝（2017） (略) 不動產權第(略)號”、“渝（2017） (略) 不動產權第(略)號”）。

因南恒置業已于2021年進入重整執行程序，目前南恒置業直接承擔償債責任， (略) (略) (略) （以下 (略) ）裁定，抵押登記已滌除。

2、該債權存在著部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性。

3、本項目最終成交價格以轉讓方和買受人簽訂的《債權轉讓協議》為準，但不得低于掛拍價格，本項目交易價款為場外結算，賬戶以轉讓方指定賬戶為準。

4、擬處置債權已進入執行階段，本次轉讓時，該債權項下訴訟相關權利一并轉讓,執行費等費用由買受人承擔。

5、貸款債權項下的責任主體可能存在破產、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關閉、歇業、停業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形。

6、該債權項下的抵押物可能存在已滅失、已出租、損毀、指向不明，或可能存在欠繳各種稅費，存在在先查封或抵押給第三人等在先權利，不能辦理權屬變更手續，不能實際占有，或查封無效，或無法執行以及買受人存在限制等風險。

7、未訴部分貸款債權可能存在全部或部分敗訴，未訴債權項下的違約金等 (略) 支 (略) 全額支持，涉訴部分債權可能存在不能變更執行主體、相關執行費用未付、 (略) 裁決不予執行相關公證文書或調整執行申請等情形，涉訴貸款債權可能在交割前已訴訟終結、執行終結或破產終結。

8、貸款債權事實上可能已經全部或部分滅失。

9、買受人受讓貸款債權后，對該貸款債權截至日期（以相關文件為準）后的利息或罰息請求權，買受人可能無法繼續享有。

10、買受人受讓貸款債權后，可能無法享有轉讓方所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。

11、債務企業可能存在職工遺留問題無法解決，債權可能存在破產受償為零的風險。

12、競買人被確認競買資格并且交納保證金后，即視為其已經完成對本項目的全部盡職調查、查閱轉讓方提供的所有資料，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿接受全部公告及重大事項披露之內容。同時，視為承認掛牌起拍價格并默認在進入競價后不可撤銷地報出該價格。在確認為合格意向競買人后，不按照拍賣規則報價導致拍賣流拍的，或未按照公告約定簽署《債權轉讓協議》及違反《債權轉讓協議》約定的，競買保證金歸轉讓方所有。

13、競買人應在被確定為最終買受人后的 3 個工作日內與轉讓方簽訂《債權轉讓協議》。

14、此項目技術服務費由最終買受人在確認買受人資格的當天使用在線方式完成技術服務費訂單的交納，或根據系統提示轉賬支付。

15、在簽訂《債權轉讓協議》后，買受人應按照合同約定，在簽署轉讓合同后（含簽署日）3個工作日內將剩余價款支付至轉讓方指定賬戶。

16、競買人須自行咨詢專業人士、相關方并在對此項目做盡職調查的基礎上自行判斷決定是否受讓標的，并自行承擔由此產生的全部責任及后果。

17、擬處置 (略) 于執行狀態中，已支付的訴訟費用買受人不另行承擔，如存在欠繳費用由買受人承擔，如訴訟退費，退費款項歸轉讓方所有。

九、相關事項

我公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。

附件：《競買人承諾書》、《保密承諾》、《委托競價書》

中國信達 (略) (略) 公司

2025年7月8日