(略) （債務人全稱）管理人將于2025年7月3日10時至2025年7月4日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) 管理人，監督單位： (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物

（一）標的物位于 (略) （按產權證單獨售賣）；

（二）起拍價、保證金具體見下表；增價幅度：#及其整數倍。具體明細如下：

（三）其他說明

標的物已設立抵押權的，競價成交后管理人協助買受人辦理抵押登記注銷手續。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

（一）自本公告發布之日起至2025年7月2日17時止（節假日除外）接受咨詢，咨詢電話：#。

（二）本次拍賣統一看樣時間為2025年7月1日上午9：00-12：00，如需看樣請提前與管理人預約，并自行前往標的物所在地。

三、優先購買權人

競價標的物如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始5個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。本標的物優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

四、標的物異議程序

（一）對上述標的物權屬有異議者，應于競價開始5個工作日前向管理人提交合法有效的證明。

（二）與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。

（三）優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買權人競得。

（四）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

（一）第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。

（二）競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

（三）競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起10個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（請注明買受人及標的物名稱）：

戶名： (略) 管理人

賬號：##；

開戶行： (略) 常德武陵支行

（四）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。未在規定時間內支付全部尾款的，視為悔拍。

七、移交與過戶

（一）買受人在交齊所有成交款后10個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到 (略) (略) （地址： (略) (略) 穿紫河街 (略) (略) (略) 886號）簽署拍賣成交確認文件。

（二）競價成交后，由管理人配合買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費及 (略) 交納的其他費用。

（三）過戶時所產生的稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅、應補地價、土地出讓金等）依照稅法的規定承擔。具體稅目及繳納標準請咨詢稅務部門。

（四）其他顯性的或隱性的費用（包括但不限于水、電、煤氣、管理費等）均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。

（五）標的物交付過程中涉及的相關拆除、搬運、運輸等義務及費用由買受人承擔。

八、風險提示

（一）競拍前，競買人請自行組織盡調，充分了解標的物的詳情。盡調產生的費用自理。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四） (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現 (略) 置。現狀是指看樣時點標的物的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的物現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的物顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。法院、管理人、上拍機構、 (略) 不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（五） (略) 絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，法院、 (略) 不承擔任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）。

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、標的物介紹等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并作出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧義和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知等。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：#

京東技術咨詢電話：#
此公告在“ (略) ”上發布，網址: http://**。

(略) 管理人

二〇二五年六月十九日