(略) 將于2025年5月13日10時至2025年7月12日10時止（延時除外），在 (略) (略) (略) 上（網址：http://**。戶名： (略) )進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

房產位于：岷縣岷陽鎮晟大岷山嘉苑， (略) 名稱：晟大岷山嘉苑，房號：2號樓1單元702室，建筑面積：65.6㎡，戶型：2室1廳1衛，南北朝向，房屋類型：住宅用房；建筑結構：鋼混結構；建筑狀況：總層數16層所在層數7層，屬精裝房；室內配套設施：上水、下水、電、網絡接通入戶；外部配套設施：道路、給水、排水、電力、通信、供熱等設施完備；外部公共服務設施：有岷縣岷陽鎮初級中學、幼兒園、岷縣第三中學、 (略) 場、超市等，公共配套設施完善；自然環境： (略) 綠化度較好，無高 (略) 、垃圾站、公共廁所等，區域內無明顯污染，整體環境狀況較好； (略) 域治安狀況較好，相鄰房地產多為 (略) ，自然景觀較好，人文環境較好。用途：住宅。該標的物變賣起拍價為*元；競價幅度為3400元，競拍保證金為*元

二、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。但競買人應具備農村宅基地買賣相關法律規定的條件。

三、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔起應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付（買方所承擔稅種：契稅、印花稅等其他相關稅費；出讓方所承擔稅種：增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等其他相關稅費。具 (略) 實際征收為準），買受人 (略) 出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起15個工 (略) 提交退款申請，并附上有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電，煤等戶名變更手續，相關費用自理;涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記)手續及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

五、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月 (略) 聯系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后7日內繳納（遇節假日順延），可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。變賣余款在成交后7 (略) 指定賬戶，若未按時繳納尾款則視為悔拍（戶名： (略) 執行案款戶，開戶銀行：中國 (略) 岷縣支行，賬號：*22 )，并注明“執行案號（2024）甘1126執恢554號，案款性質：變賣余款”。

九、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報—— (略) 監督電話：0932-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：*

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣公告與變賣須知。

(略)

二〇二五年四月二十八日